Gdańsk Wrzeszcz
ul. Wajdeloty
5-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

PRZEPIĘKNY STARY WRZESZCZ, PRZY WAJDELOTY, CZYNSZ 360pln, 5 pokoi, 88m2
Sprzedajemy mieszkanie w fenomenalnej lokalizacji we Wrzeszczu. Nieruchomość składa się z dwóch części. Dzięki takiemu podziałowi przestrzeni, wydzielona KAWALERKA może zostać wynajęta (około 1100pln dochodu miesięcznego + opłaty) lub zaaranżowana na potrzeby domowego biura lub pracowni.

MIESZKANIE DUŻE około 75m2
- otwarty salon z aneksem kuchennym
- przestronna łazienka z wanną
- trzy pokoje do dowolnej aranżacji
- pomieszczenie techniczne w którym znajduje się system do ogrzewania mieszkania

KAWALERKA około 13m2
- aneks kuchenny
- miejsce do spania
- łazienka z prysznicem


Nieruchomość po kapitalnym remoncie:
- zlikwidowane zostały piece węglowe na poczet ekologicznej, wysokowydajnej pompy ciepła renomowanej firmy VIESSMANN. Urządzenie to zimą pracuje jako wysokowydajny generator ciepła. Natomiast, latem może pracować jako klimatyzator.
- wymienione zostały wszystkie okna oraz drzwi
- zaprojektowana została całkowicie nowa instalacja elektryczna z dodatkowymi podlicznikami ułatwiającymi rozliczanie podnajmu nieruchomości
- nowe instalacje wodno kanalizacyjne wraz z podlicznikami wody użytkowej

Ogrzewanie w obiekcie odbywa się za pomocą wydajnej pompy ciepła. Usytuowanie mieszkań sprawia, że są one bardzo dobrze nasłonecznione. Zastosowanie najnowszej technologii grzewczej skutkuje sporymi zyskami z tytułu ogrzewania obiektu. Istnieje możliwość dokupienia modułu sterowania parametrami ogrzewania lub chłodzenia przez aplikację na smartphonie. Dodatkowym aspektem obniżającym koszty ogrzewania do minimum może być zastosowanie ogniw fotowoltaicznych na dachu kamienicy - pompa ciepła jest przystosowana do współpracy z tego typu urządzeniami.


Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni około 25m2, idealnie nadająca się do przechowywania, rowerów oraz innych sprzętów.


Dodatkowe mieszkanie może pełnić rolę:
- mieszkania na wynajem (pomoc w spłacie kredytu)
- pracowania przeznaczona dla osoby wykonującej wolny zawód w domu (freelancer)
- mieszkanie dla opiekunki lub pomocy domowej


PIWNICA 25m2 - uznaniowa, nie jest wpisana do aktu notarialnego.

OPŁATY: czynsz 360 zł (opłaty admin, śmieci, fundusz remontowy, woda)
OGRZEWANIE: w styczniu wyniosło 350 pln za całe mieszkanie 88m2 do temperatury 23C)
WYDANIE: od zaraz

ZDJĘCIA NIERUCHOMOŚCI:
https://www.dropbox.com/sh/007iwkfmc4alugs/AACyLRCXiI4n1kScqEynHVTja?dl=0

RZUT NIERUCHOMOŚCI:
https://www.dropbox.com/s/6ftsfjm0bczkw9g/rzut_wallenroda_17_6.jpg?dl=0

FILMIK YOUTUBE:
https://www.youtube.com/watch?v=zE2EYlJ9sio

OFERUJEMY KONSULTACJE W ZAKRESIE ARANŻACJI POSZCZEGÓLNYCH POKOI Z PROFESJONALNYM ARCHITEKTEM WNĘTRZ.

OFERTA WŁAŚCICIELA NIERUCHOMOŚCI - BIUROM POŚREDNICTWA DZIĘKUJEMY:-)
MIESZKANIE ZNAJDUJE SIĘ NA ULICY KONRADA WALLENRODA 17 - ULICA PROSTOPADŁA DO WAJDELOTY

• Na sprzedaż mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 88 m²
• 2 piętro w 3-piętrowej kamienicy bez windy z 1900 roku
• Gdańsk, Wrzeszcz, ul. Wajdeloty
• Mieszkanie wykończone (pod klucz)
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu