Tarnów Śródmieście
ul. Starodąbrowska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Nieruchomość jest o powierzchni 50m^2. W skład metrażu wchodzą: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój. Lokal usytuowany jest na pierwszym piętrze.

Mieszkanie w bardzo dobrej okolicy - ścisłe centrum, w pobliżu mieszkania znajdują się dwa markety (tesco, lidl), szkoła podstawowa, hala sportowa, liceum oraz większość potrzebnych na co dzień instytucji.
Mieszkanie znajduje się w bloku z cegły, który został wybudowany ok.
50lat temu. Blok jest ocieplony oraz posiada nową elewację. Klatka w której znajduje się mieszkanie będzie remontowana w roku 2015. Blok nie należy do spółdzielni, lecz do wspólnoty mieszkaniowej, co jest bardzo dużą zaletą, ponieważ w czynszu nie opłaca się dużej ilości urzędników!
Mieszkanie jest własnościowe, nieobciążone żadną hipoteką, jestem jedynym właścicielem nieruchomości.

Generalny remont mieszkania został przeprowadzony w sierpniu 2012 - wszystkie faktury do wglądu. Podczas remontu zostały wymienione wszystkie instalacje tj.: elektryczna, wodna, gazowa. W mieszkaniu są "podwieszone" sufity w których zainstalowano oświetlenie LED'owe oraz standardowe. Dzięki oświetleniu LED'owemu zużycie energii elektrycznej bardzo mocno zmalało, dając widoczne oszczędności w postaci rachunków (50zł miesięcznie za prąd). Kolejnym atutem są duże granitowe parametry, które są bardzo ładne i praktyczne. W całym mieszkaniu są nowe drzwi wewnętrzne (firma VASCO) oraz anty-włamaniowe drzwi zewnętrzne Gerda. Okna w mieszkaniu nie były wymieniane, ponieważ są w bardzo dobrym stanie (oczywiście plastikowe). Ciepła woda w mieszkaniu jest dzięki piecykowi gazowemu, który podczas remontu został przeniesiony z łazienki do kuchni, oraz został zabudowany w meblach. W mieszkaniu są zainstalowane wydajne aluminiowe kaloryfery, zapewniając ciepło tanim kosztem (ogrzewanie centralne wliczone w czynsz).

Kuchnia: Kompletny sprzęt AGD (lodówka, kuchenka, zmywarka, okap), nowe meble zrobione na wymiar aby ergonomicznie wykorzystać przestrzeń - zabudowa widoczna na zdjęciach. Na podłodze oraz ścianach bardzo mocne płytki - nie straszne im upadki ciężkich garnczków ;)

Łazienka: Duży prysznic, z głębokim brodzikiem, który może pełnić funkcję wanny dla małych dzieci, umywalka + szafka, WC, pralka, oraz dwie duże szafki na kosmetyki (robione na wymiar). W podłodze jest poprowadzona rura z ciepłą wodą, co w okresie grzewczym powoduje efekt podgrzewanej podłogi :) (prezent od architekta budynku). W łazience jest zamontowany automatyczny wentylator, który przy wykryciu wilgoci automatycznie się uruchamia - np. podczas prysznicu. Wentylator można również uruchomić ręcznie.

Przedpokój: Z jednej strony, jest zabudowa meblami: u góry wzdłuż przedpokoju biegną pawlacze, z głęboką narożną szafką, natomiast przy wejściu ściana zabudowana jest dużą oraz praktyczną szafą przesuwną - w jednej części jest miejsce na wieszaki natomiast w drugiej części są półki oraz miejsce na odkurzacz, deskę do prasowania, mop, miotłę i inne...
Przy wejściu jest również wbudowana w ścianę pojemna szafka na buty.
Wszystkie meble na przedpokoju były robione na wymiar. Z drugiej strony przedpokoju, na ścianie jest położony tynk typu "rezimar", który jest bardzo odporny na przetarcia, obicia, zabrudzenia, dzieci i wszystkie inne czynniki zewnętrzne. Oświetlenie na przedpokoju może być sterowane trzema przełącznikami, które są rozmiecione po pomieszczeniu.

Dwa pokoje: na podłodze są ułożone panele z najwyższą klasą ścieralności, pod panelami jest ułożona gruba izolacja, co bardzo dobrze redukuje hałas. Mniejszy pokój jest zaadaptowany na sypialnie, jest tam duże łóżko, dwa nakastliki, komoda oraz duża szafa, w sypialni jest oświetlenie 3-obwodowe, dwa obwody dla oświetlenia LED'owego, oraz jeden dla oświetlenia normalnego. Oświetlenie LED'owe może być sterowane zarówno przełącznikiem głównym przy drzwiach oraz przełącznikiem pomocniczym przy łóżku :). Drugi pokój jest duży i przestronny z wyjściem na balkon. W dużym pokoju również jest 3-obwodowe oświetlenie, co oznacza możliwość spersonalizowania oświetlenia.

Koszty miesięcznego utrzymania mieszkania (2 dorosłe osoby) nie przekraczają 500zł! - mieszkanie jest ekonomiczne, zużycie wody jest mocno ograniczone dzięki zmywarce oraz prysznicowi, natomiast zużycie prądu jest ograniczone dzięki LED'owemu oświetleniu. Rachunki oraz zużycie do wglądu :)
- Czynsz + fundusz remontowy: 300zł + 79zł - wysokość czynszu zależy od ilości zameldowanych osób, oraz od ilości zużytej wody, któa jest wliczona w czynsz.
- Energia elektryczna: 50zł
- Gaz: 30zł
- Internet (multimedia): 40zł


Mieszkanie było remontowane z myślą: "robimy to dla siebie, więc zróbmy to porządnie" - przy remoncie zostały użyte materiały wysokiej jakości.
Niestety na dzień dzisiejszy wyprowadzamy się z Tarnowa całkowicie a mieszkanie postanowiliśmy sprzedać.

Serdecznie zapraszamy do oglądnięcia mieszkania na żywo. Jeśli będą Państwo mieć dodatkowe pytania, proszę o kontakt telefoniczny.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 50 m²
• 1 piętro w bloku
• Tarnów, Śródmieście, ul. Starodąbrowska
• Balkon, osobna kuchnia
• Okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu