Wrocław Zakrzów
ul. Zofii Gumińskiej
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego, 3 pokojowego mieszkania o łącznej powierzchni 58,2 m2, na osiedlu Lokum Verde przy ul. Zofii Gumińskiej. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze z widokiem na zieleń i oknami od stron wschód i południe. Zostało wykończone w podwyższonym standardzie.


Mieszkanie jest bardzo dobrze oświetlone z dużą przestrzenią okien w salonie. Zostało wyposażone w meble tapicerowane oraz zasłony wykonane na zamówienie w dwóch kolorach: błękitu i brązu. Mieszkanie wykończone zostało z akcentami złotymi we wszystkich pomieszczeniach.

Do przechowywania rzeczy przygotowane zostały 3 szafy przesuwne w zabudowie, 1 w przedpokoju, 1 w pokoju i 1 w sypialni. Szafa w przedpokoju wyposażona jest dodatkowo w lustro pełnej wysokości lustro na jednym z drzwi przesuwnych.

Salon
Metraż 16,67 m2. Przestronne wnętrze z podwieszanym sufitem z halogenami i oświetleniem LED. Salon wyposażony jest w robioną na zamówienie dużą narożną sofą o wymiarach, bok dłuższy: 250 cm i krótszy 220 cm, z funkcją spania oraz pojemnikiem na pościel.W salonie znajduje się także zrobiony na zamówienie masywny stół drewniany, wykończony na zewnątrz fornirem dębowym. W komplecie ze stołem jest 6 krzeseł tapicerowanych w kolorze brązowym z nogami dopasowanymi wizualnie do stołu.
Obok narożnika znajduje się biały stolik kawowy oraz biała szafkę RTV (komplet ze złotymi uchwytami). Dodatkowo w salonie umieszczona została także duża lampa w kolorze złotym. Salon jest jasny ze względu na duże przeszklenia oraz wchodnio-południową wystawę okien, z dwóch stron znajdują się wyjścia na balkon, gdzie można cieszyć się widokiem na zieloną i spokojną okolicę. W salonie znajduje się sufit podwieszany z halogenami oraz oświetleniem LED, osobne włączniki dla halogenów, oświetlenia ledowego oraz lampy sufitowej.

Sypialnia
Metraż 11,14 m. W sypialni znajduje się szafa w zabudowie, wykonane na zamówienie łóżko wraz z pojemnikiem na pościel, na stelażu metalowym, podnoszonym do góry i materacem sprężynowym. W sypialni znajdują się także ozdobne poduszki (niebieskie i brązowe) oraz brązowe zasłony uszyte tego samego materiału co tapicerka narożnika, dwie szafki nocne wraz z lampkami, firanki. Na ścianie za łóżkiem umieszczona została kolorowa tapeta winylowa na fizelinie.

Pokój
Metraż 9,98 m2. Pomieszczenie pozostaje niewyposażone do aranżacji przez kupującego, to idealne miejsce na pokój dla dziecka, gabinet lub dodatkową sypialnię.Z pokoju można wyjść na balkon. W pokoju znajduje się szafa w zabudowie, zasłony, firanki.

Łazienka
Metraż 4,36 m2. Wyposażona w wannę, prysznic, umywalkę, pralkę, toaletę, szafkę, lustro, pralkę marki Electrolux. W łazience znajduje się złota armatura łazienkową marki Omnires oraz parawan ze złotymi wykończeniami marki Excellent. Na ścianach i podłodze są płytki wielkoformatowe 120x60cm o wzorze marmuru. Znajdują się tam osobne włączniki do sterowania oświetleniem górnym, podświetleniem ledowym pod wanną i szafką, lustrem z oświetleniem ledowym.

WC
Metraż 1,61 m2. Toaleta wyposażona jest w umywalkę z szafką, szafkę oraz toaletę. W WC znajduje się złota armatura łazienkową marki Cersanit. Na ścianach i podłodze są płytki wielkoformatowe 120x60cm o wzorze marmuru.

Kuchnia
Metraż 6,72 m2. Walorem mieszkania jest osobna kuchnia, wyposażona w meble robione na wymiar w kolorze chłodnego błękitu, fronty mebli (akrylowe, matowe) z uchwytami i gałkami w kolorze złotym, blat kuchenny jest z litego drewna dębowego. W kolorze złotym jest także bateria (Omnires) i syfon. Górne szafki mają zabudowę kaskadową, by zwiększyć przestrzeń na przechowywanie rzeczy. W kuchni znajduje się także stolik z litego drewną (dąb), przy stoliku znajdują się dwa wykonane na zamówienie białe, tapicerowane krzesła z siedziskami w kolorze błękitnym. Kuchnia wyposażona jest w nowoczesny sprzęt AGD: zmywarkę Bosch, płytę i piekarnik Amika, lodówkę Amika, okap Globalo.

Dodatkowe atuty:
- w budynku znajduje się: duża winda ułatwiająca codzienne poruszanie się,
- do mieszkania przynależy komórka lokatorska (3,55 m2) oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym,
- duży, narożny balkon (17,5 m2) z trzema wyjściami zapewniający dodatkową przestrzeń do relaksu,
- ochrona 24h na osiedlu zapewniająca poczucie bezpieczeństwa,
- mieszkanie jest w pełni umeblowane z dbałością o każdy detal i spójność kolorystyczną,

- wykonany został przegląd instalacji elektrycznej ważny 5 lat.

Miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska są dodatkowo płatne: miejsce postojowe w cenie 36000 zł, komórka w cenie 16000 zł.

Lokalizacja:
- połączenie komunikacyjne: autobusowe, a także linia kolejowa (Wrocław Zakrzów) zapewnia dojazd do ważnych punktów miasta,
- dojazd do lotniska zajmuje jedynie 24 minuty, dzięki łącznikowi Długołęka oraz obwodnicy A8,
- w zaledwie 5 minut samochodem dotrzesz do parkingu park&ride obok stacji kolejowej Psie Pole,
- w 10 minut spacerem dotrzesz do pętli autobusowej na ul. Królewskiej,
- mieszkanie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie atrakcyjnych terenów zielonych, takich jak: Park Pawłowicki, Las Zakrzowski, Park Szczodre, a także niedawno wybudowanego Aquaparku Zakrzów.

Zapraszam do kontaktu, by umówić się na prezentację.

Sprzedaż bezpośrednia, cena do negocjacji.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 58,20 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym apartamentowcu z windą z 2023 roku
• Wrocław, Zakrzów, ul. Zofii Gumińskiej
• Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne