Warszawa Wawer
ul. Zasadowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

STANDARD DEWELOPERSKI

 

Dom w zabudowie bliźniaczej z dużym poddaszem – poddasze ocieplone i ogrzewane. Budynek składa się z parteru i piętra o powierzchni użytkowej 146,68 m2 (5 pokoi) oraz dodatkowo dużego, ocieplonego i doświetlonego poddasza (powierzchnia podłogi 77 m2).  



Duży ogród – do budynku będzie przynależała część działki o powierzchni ok. 400 m2. Ogródki zostaną ogrodzone, a przed budynkiem będą znajdowały się miejsca parkingowe. Posesja jest ogrodzona, będzie wyposażona w automatyczną bramę wjazdową, wjazd przez drogę prywatną.



Materiały wysokiej jakości, nowoczesne instalacje – nowy budynek, wybudowany z materiałów wysokiej jakości, z dużą starannością. Budynek murowany, z pustaka ceramicznego, ocieplony styropianem, ogrzewanie podłogowe w całym domu, automatyczna brama garażowa, tynki o podwyższonej twardości, niewymagające gładzi gipsowych (tynki Diamant). Poddasze ocieplone, zabudowy z płyt g-k. 

Wnętrza wykończone w standardzie deweloperskim. 

Ogrzewanie gazowe z możliwością podłączenia pompy ciepła, instalacje przygotowane pod podłączenie rekuperatora oraz pod montaż paneli fotowoltaicznych.



Położenie w drugiej linii zabudowy – działka znajduje się w głębi zabudowy, nie bezpośrednio przy ulicy, co zapewnia większą ciszę i prywatność. 



Słoneczne, spokojne sąsiedztwo - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nowoczesne domy jednorodzinne, powstają nowoczesne osiedla domów jednorodzinnych. Sąsiedztwo jest przyjazne i spokojne, działka jest słoneczna.



Świetne połączenia komunikacyjne – 3 minuty do wjazdu na Południową Obwodnicę Warszawy i do ul. Wał Miedzeszyński. Najbliższe przystanki autobusowe w odległości 100-200 m, stacje kolejowe Warszawa Radość i Warszawa Miedzeszyn w odległości ok. 2 km.



Dobry dostęp do punktów handlowo-usługowych – najbliższy sklep osiedlowy znajduje się w odległości 2 minuty spacerem od budynku. W bliskim sąsiedztwie znajduje się paczkomat i przedszkole niepubliczne, a w niedużej odległości również szkoła podstawowa. W odległości do 2 km od budynku znajdują się różnorodne sklepy, usługi, kościół, przychodnie, restauracje, pizzerie i lokalna galeria handlowa.



Rozkład pomieszczeń:

- parter: pokój dzienny, kuchnia, łazienka, garaż,

- piętro: 4 pokoje, łazienka, garderoba,

- poddasze do własnej aranżacji, powierzchnia po podłodze 77 m2, poddasze jest ocieplone, wyposażone w okna dachowe. 



Budynek został wybudowany wg projektu domu Willa Julia firmy Archon, z podwyższonym poddaszem, co daje większą przestrzeń do wykorzystania.



Przewidywany termin oddania do użytkowania: czerwiec 2024 r.



Stan prawny: lokal mieszkalny w budynku jednorodzinnym dwulokalowym.



Dostępne media: energia elektryczna, gaz, woda, własne szambo.



Zapraszam na spotkanie

• ul. Zasadowa, Warszawa Wawer
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 170 m², 5 pokoi, wybudowany w 2024 roku
• Działka 400 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak ceramiczny
• Media: szambo
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu