Poznań Grunwald
ul. Michała Wołodyjowskiego
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

OFERTA BEZPOŚREDNIA – BARDZO ŁADNY, DUŻY DOM Z PIĘKNYM, SŁONECZNYM TARASEM i GARAŻEM.
DOSKONAŁA LOKALIZACJA – GRUNWALD, OKOLICE LASKU MARCELIŃSKIEGO.
DODATKOWE PRZESTRONNE POMIESZCZENIE BIUROWE (KUCHNIA, WC, NIEZALEŻNE WEJŚCIE Z ZEWNĄTRZ)

Bezpośrednio od Właściciela - na sprzedaż dom bliźniaczy o powierzchni całkowitej 267 m2 (plus garaż i duży taras).
Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 439 m2 i znajduje się w bardzo atrakcyjnej, spokojnej części Poznania (Grunwald). Otoczony przepiękną roślinnością oraz posiadający wspaniały, słoneczny taras odległy jest o zaledwie 100 m od Lasku Marcelińskiego. Usytuowanie i otoczenie domu zapewniają ciszę, spokój i świeże powietrze, możliwość relaksu w centrum miasta.
Dom jest bardzo funkcjonalny, idealnie nadający się do zamieszkania nawet przez dużą rodzinę, ale także do prowadzenia działalności gospodarczej. Posiada duże pomieszczenie biurowe (52 m2) z odrębną kuchnią i toaletą oraz niezależnym wejściem z zewnątrz.
Dojazd do posesji idealny - oświetloną drogą wyłożoną kostką brukową.

Dom ma układ wielopoziomowy.
Poziom -1
Na najniższym poziomie znajdują się cztery pomieszczenia piwniczne: kotłownia z 2-funkcyjnym piecem gazowym, pomieszczenie do przechowywania drewna, spiżarnia i duże pomieszczenie magazynowe.
Poziom -1/2
Na tym poziomie znajduje się duże pomieszczenie biurowe (52 m2), korytarz, WC i kuchnia. Do tego poziomu można wejść przez niezależne zewnętrzne drzwi, ale także korytarzem wewnętrznym. Taki układ pozwala na wykorzystanie tej powierzchni do działalności gospodarczej, jako mieszkanie dla starszej osoby lub np. pod wynajem.
Poziom 0
Na poziomie głównego wejścia znajduje się elegancko urządzony przestronny przedpokój oraz 2 pokoje. Jeden z nich może pełnić funkcję gabinetu, a drugi pokoju gościnnego.
Poziom 1/2
Jest to główna kondygnacja budynku. Została zaprojektowana jako otwarta przestrzeń, wspólna dla wszystkich mieszkańców. Jest to duży salon z jadalnią (34 m2), który, dla większej prywatności oddzielono od przedpokoju i schodów. Kuchnia jest oddzielnym pomieszczeniem (choć z łatwością można ją „otworzyć” na salon). Przestronny salon ze stylowym kominkiem dzięki dużym oknom jest bardzo jasny. Poza jadalnią połączony jest z pięknym i dużym, słonecznym tarasem (29 m2, od strony południowo-zachodniej, częściowo osłonięty zielenią). Schodami z tarasu można zejść do zadbanego, zielonego ogrodu, w którym królują przepiękne jodły, a na niższych piętrach rododendrony i azalie. Niezwykłą ozdobą ogrodu jest rosnący przy wejściu okazały rododendron oraz magnolia.
Poziom 1
Na tym (ostatnim) poziomie znajduje się sypialnia oraz 2 dodatkowe pokoje i łazienka. Przestrzeń przedpokoju oraz łazienka są dobrze doświetlone dzięki wąskimi oknom znajdującym się w górnej części ścian.

Wszystkie kondygnacje połączone są wygodnymi, drewnianymi, ażurowymi schodami. Układ wielopoziomowy powoduje, że poszczególne kondygnacje oddziela tylko kilka stopni. Sama konstrukcja schodów natomiast daje wrażenie lekkości i nie zakłóca przestrzeni.
Do budynku przylega garaż, na którym urządzono piękny, słoneczny, 29-metrowy taras. Przy garażu, na terenie posesji znajduje się dodatkowe, wybrukowane miejsce postojowe.
Dom przeszedł gruntowny remont w roku 2007 (zarówno wnętrze jak i elewacja).
Elementy wykończeniowe domu są wysokiej jakości (drzwi drewniane, a okna drewniane w oprawie aluminiowej o podwyższonej trwałości).
Dach pokryty został podwójnie papą termozgrzewalną.
Dom jest pięknie położony, przy cichej osiedlowej ulicy, w sąsiedztwie Lasku Marcelińskiego. Na osiedlu znajdują się sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, gimnazjum, przedszkola i kościół, a nieco dalej Piotr i Paweł, Lidl oraz Biedronka.

DOM I LOKALIZACJA Z PEWNOŚCIĄ WARTE SĄ SWOJEJ CENY!
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

• ul. Michała Wołodyjowskiego, Poznań Grunwald
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 267 m², 7 pokoi, wybudowany w 1988 roku
• Działka 439 m², długość działki: 22 m, szerokość działki: 20 m
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dach: papa
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu