Poznań Podolany
ul. Edwarda Raczyńskiego
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OKAZJA-BEZPOŚREDNIO: 4-pokojowe mieszkanie na Podolanach, stanowiące odrębny lokal - pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń,
SPRZEDAM lub ZAMIENIĘ na nieduże mieszkanie w systemie TBS - za dopłatą.
Mieszkanie idealne pod wynajem /4 niezależne, nieprzechodnie pokoje/
lub dla rodziny z dziećmi lub rodziny wielopokoleniowej.
Kameralne osiedle położone wśród domów jednorodzinnych /tylko 3 niskie bloki/, w rejonie ulic: Raczyńskiego/ Szarych Szeregów. Wokół dużo zieleni.
Mieszkanie na I piętrze, w budynku 4-pietrowym z 1974r. - po termomodernizacji.
Mieszkanie jest bardzo ciepłe, położone jest w środkowej klatce schodowej.
Na kondygnacji są tylko po 2 mieszkania.
Blok ma zmodernizowana elewacje zewnętrzną a także został docieplony, wymienione i ocieplone zotalo pokrycie dachu, wymienione zostały piony i poziomy instalacji, okna na klatkach schodowych, drzwi wejściowe, domofony, odmalowane klatki schodowe i zamontowane czujniki ruchu.

Przy budynku znajduje się ogrodzony /tylko dla mieszkańców/ ogródek dla dzieci - monitorowany, z nowymi urządzeniami a także grill.
Przy bloku jest też wielostanowiskowy parking - tylko dla mieszkańców.
W przyziemiu budynku znajduje się sala z kuchenką i toaletą, którą mieszkańcy mogą wypożyczać /wraz z wyposażeniem, naczyniami/ na uroczystości rodzinne /chrzciny, śluby, rocznicę, imieniny, 18-tki/.

Mieszkanie składa się z 4 pokoi - każdy pokój ma niezależne wejście z korytarza, jasnej kuchni z oknem, łazienki - po kapitalnym remoncie z brodzikiem i kabiną, wymienioną glazurą, sanitariatami, bateriami i grzejnikiem drabinkowym.
Podłogi w pokojach - parkiet, korytarz, łazienka, kuchnia - nowe płytki ceramiczne.
Drzwi wejściowe - wymienione.
Zabudowa w korytarzu - nowe szafy wnękowe i pawlacz w kuchni.
W lokalu mieszkalnym wymieniono także instalację elektryczną na miedzianą, wyszpachlowano i pomalowano ściany i sufity,
wymieniono wszystkie okna.

Mieszkanie jest opomiarowane - płaci się za faktycznie zużytą ilość dostarczanych mediów.
Ogrzewanie - centralne, z nowoczesnej własnej/tylko dla bloku/ kotłowni, co pozwala uniknąć strat na przesyle i zmniejsza koszty za ogrzewanie.
Opłaty miesięczne /opl.za zarząd, fundusz remontowy, koszty eksploatacji/, zaliczki za centralne ogrzewanie, wodę i ścieki, podgrzanie wody i wywóz śmieci, domofon - to kwota 586 zł przy 3 osobach.
Zwrot z zaliczek za ogrzewanie to rocznie kwota 700-900 zł i za wodę 600 zł. Obniża to faktyczne miesięczne koszty utrzymania mieszkania o ok. 125 zł/mies. - przy trzech osobach.

Mieszkanie posiada balkon oraz piwnicę.
Istnieje możliwość przejęcia umowy najmu garażu ,/opłata miesieczna: 136 zł brutto/.

Doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum:
- przystanek autobusowy 3 linii /78, 83, 46/ - odległości 150 m,
- a kolejnych 2 linii /68, 60/ - oddalony o 250 m.

W pobliżu liczne sklepiki osiedlowe: spożywcze, piekarnia, mięsne, Chata Polska,
Lidl - 300 m
W bliskiej odległości: poczta, apteka, fryzjer, kwiaciarnie.
Bankomat - 150 m.
W niedalekiej odległości: żłobek, przedszkole, szkoły: gimnazjum, podstawowe:publiczna, muzyczna, prywatna.

W przypadku zamiany oczekujemy niedużego - do 40 m2 mieszkania w systemie TBS i doplaty na naszą rzecz.

Ogłoszenie niniejsze nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 58 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1974 roku
• Poznań, Podolany, ul. Edwarda Raczyńskiego
• Balkon, piwnica, możliwość wynajęcia garażu, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu