Szczecin Niemierzyn
ul. Panoramiczna
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oddane do użytku w 2020 roku dwupokojowe mieszkanie na ul. Panoramicznej o powierzchni 51 metrów kwadratowych (użytkowa 49 m2). Znajduje się ono na parterze i posiada swój własny, ogrodzony 38 metrowy ogródek z tarasem. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Miejsce znajduje się tuż przy samym wejściu do windy! Wszystkie okna w nim wychodzą na północny zachód, co sprawia, że mieszkanie jest bardzo słoneczne (w zależności od pory roku, słońca na ogródku możemy zaznać już od godziny 12, aż do zachodu).

Rozkład mieszkania jest naprawdę funkcjonalny:
Przedpokój 7,39 m2, na wyposażeniu pozostają dwie szafy Ikea Pax (jedna o głębokości 38 cm, druga 60 cm z frontami lustrzanymi). Szerokie wejście do kuchni z przedpokoju, a jednocześnie brak drzwi do tego pomieszczenia sprawia, że już od wejścia widzimy, że mieszkanie jest rozświetlone i posiada widok na zielone drzewa od samych drzwi.

Kuchnia 7,96 m2, szafki Ikea Metod, piekarnik w słupku, zmywarka 60 cm, płyta indukcyjna Bosch, blat roboczy doprowadzony do samego okna dzięki czemu jest bardzo duża przestrzeń do przygotowania potraw. Posiada mnóstwo miejsca do przechowywania, wiele szuflad, szafkę narożną z obrotowymi półkami oraz szafę - spiżarnię, jak również wysoką szafkę z piekarnikiem oraz specjalnym miejscem na mikrofalówkę wewnątrz. Przewagą szafek kuchennych z Ikei jest to, że nowy właściciel mieszkania z łatwością będzie mógł zupełnie zmienić charakter kuchni, jeśli tylko będzie chciał, ponieważ wystarczy jedynie wymienić fronty na inne, o ulubionym kolorze.

Łazienka 4,09 m2 z prysznicem walk-in z odpływem liniowym. Na wyposażeniu pozostają wszystkie szafki. Łazienka jest wyjątkowa pod względem technicznym. Jako jedyna w całym pionie ma poprowadzone rury odpływowe podstropowo. Na etapie budowy zostały wykonane dwa odwierty w stropie, przez które zostały poprowadzone odpływy idące od prysznica oraz od umywalki i pralki. Toaleta podłączona jest do rury odpływowej w kominie. Jest to unikatowe rozwiązanie w tym bloku i rzadko spotykane ogólnie. Rozwiązanie to zostało zastosowane, aby móc stworzyć jednopoziomową przestrzeń w łazience bez konieczności zabudowy rur odpływowych od umywalki i pralki, które inaczej ciągnęłyby się dookoła łazienki. Choć łazienka nie posiada wanny, jej budowa umożliwia jej bezproblemowe wstawienie w dowolnym momencie (poprzez podłączenie odpływu wanny do odpływu liniowego). Na jednej ścianie w łazience zostały położone duże płytki (60 x 60 cm) o nieco egzotycznym wzorze w kolorach zgaszonego błękitu, beżu i brązu.

Sypialnia 10,67 m2 z widokiem na ogródek. Choć wąska, wciąż funkcjonalna. Bez problemu zmieści duże biurko, komodę, szafę oraz szerokie dwuosobowe łóżko.

Salon 19,15 m2 z zabudową firmy Komandor. Szafa posiada lustrzane drzwi przesuwne dzięki czemu pokój jest optycznie dwa razy większy. Z salonu jest bezpośrednie wyjście na taras. Ogromna szafa komandor umieszczona została na całej szerokości pokoju aż do sufitu. Podzielona jest na 3 osobne sekcje, znajduje się w niej miejsce do przechowywania sprzętów typu mop, odkurzacz, deska do prasowania czy suszarka do ubrań. Posiada mnóstwo półek, największe z nich znajdują się na samej górze, gdzie zmieszczą się np. walizki. Ostatnia część szafy posiada również drążek na wieszaki, dzięki czemu można tam przechowywać np. ubrania sezonowe czy suknie/garnitury. Drzwi balkonowe o szerokości dwóch metrów, które można otworzyć na oścież i poczuć, jak salon z ogródkiem tworzą niemal jedną przestrzeń. Pokój posiada dodatkowe rozwiązanie, które stanowi jego atut - na jednej ze ścian pod sufitem został umiejscowiony kontakt, który umożliwia podłączenie rzutnika.

Ogródek 37,71 m2 z widokiem na zieleń oraz panoramę Szczecina. Wszystkie bloki na przeciwko są oddalone i zwrócone prostopadle, dzięki czemu nie patrzymy sąsiadom w okna. Dodatkowo ogródek umieszczony jest na skarpie, co sprawia, że nawet osoby spacerujące w pobliżu nie zaglądają za płot. Trudno znaleźć w Szczecinie mieszkanie, z tak wyjątkowym widokiem, ponieważ znajduje się ono na skraju Panoramiki i sąsiaduje z ogródkami działkowymi oraz bogatym w zieleń, i mnóstwem drzew osiedlem Zakole. To wszystko sprawia, że w mieszkaniu odczuwa się ciszę i spokój, praktycznie nie zobaczymy z niego betonów i parkingów. Dodatkowo mieszkanie usytuowane jest na tyle wysoko, że z lewej strony zobaczymy także panoramę Szczecina.

Ogródek posiada taras z płytek chodnikowych w kolorze jasnej szarości, który bez problemu zmieści stół z 6 krzesłami lub komplet wypoczynkowy. Pozostałą część ogródka można zagospodarować w dowolny sposób. Wzdłuż płotu ciągną się laurowiśnie, które są zimozielone i zapewniają większą intymność na ogródku. Dodatkowo rośnie tu wiśnia karłowata, która wiosną wypuszcza drobne białe kwiaty, Na ogrodzie zamontowany jest system automatycznego podlewania marki Gardena oraz wyprowadzony został zawór wody, dzięki czemu można łatwo i szybko podłączyć wąż do podlewania.

Na podłodze w kuchni, przedpokoju oraz łazience położone są wielkoformatowe kafle (120 x 60 cm) o jasnoszarym kolorze i półmatowym wykończeniu. Dzięki położeniu ich w 3 pomieszczeniach tworzą spójną powierzchnię i optycznie powiększają przestrzeń. W sypialni oraz salonie znajdują się zaś panele laminowane klasy AC 5 w kolorze dębowym z V-fugą.

Mieszkanie jest nowoczesne i bezpiecznie - w każdym oknie zostały zamontowane rolety zewnętrzne sterowane za pomocą pilota. Dodają one nie tylko poczucia bezpieczeństwa, ale także prywatności oraz chronią mieszkanie przed nagrzewaniem podczas letnich miesięcy, a podczas zimy dodatkowo izolują przed utratą ciepła. Przed wejściem do mieszkania oraz przy wyjściu na ogródek zostały zamontowane wysokiej klasy kamery Ubiquiti Networks UniFi®, dzięki czemu możliwe jest podglądanie tego, co się dzieje podczas nieobecności w domu, zarówno od strony okien, jak i korytarza wewnętrznego.

Do mieszkania przynależy prywatne miejsce parkingowe w garażu podziemnym - jest to pierwsze miejsce parkingowe od windy i klatki schodowej, co sprawia, że przejście z zakupami z samochodu do mieszkania jest bardzo szybkie!

Na koniec wspomnę o samym położeniu mieszkania. Osiedle Panoramika znajduje się na pograniczu dzielnic Arkońskie-Niemierzyn oraz Warszewo. W bliskiej odległości od niego znajduje się mnóstwo sklepów: Biedronka, Lidl, dwa Netto, Intermarche, Asprod, Centrum Handlowe Stara Cegielnia, Rossmann, Pizza Hut, Domino’s Pizza, McDonald’s, stacje benzynowe Shell, Orlen, Lotos i Circle K, Żabki, Mrówka, E.Leclerc, 4 myjnie samochodowe. Niedaleko znajdują się 3 paczkomaty. Oprócz tego bawialnie dla dzieci, kawiarnia, domowe obiady, sklep ogrodniczy, sklep zoologiczny, lecznica dla zwierząt, 3 wybiegi dla psów, basen, salony fryzjerskie i salony piękności, apteki, przychodnie, szkoły podstawowe oraz przedszkola - do wszystkich tych wymienionych miejsc można dojść na pieszo w 5 do maksymalnie 15 minut lub samochodem około 5 minut.

Niedaleko także park F. Chopina, Las Arkoński, Ogród Dendrologiczny im. Stefana Kownasa, jak i Puszcza Wkrzańska (blisko do platformy widokowej na Wodozbiór). Położenie osiedla sprawia, że można tu funkcjonować bez samochodu, kursują tu licznie linie, w tym autobus 87, którym można dojechać bezpośrednio na Dworzec Główny. Dodatkowo w bliskiej odległości: 51, 78, 92, 99, B oraz tramwaje od ul. Arkońskiej 1, 5 oraz 12.

Mieszkanie po wyprowadzce jest w trakcie odświeżania, widoczne na zdjęciach dziury w ścianach po meblach wiszących zostaną zaszpachlowane i zamalowane. Mieszkanie nie będzie wymagało żadnego wkładu finansowego, aby w nim zamieszkać.

Zapraszam do umówienia się na obejrzenie.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 51 m²
• parter w 8-piętrowym bloku z windą z 2020 roku
• Szczecin, Niemierzyn, ul. Panoramiczna
• Taras, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana przedwczoraj