Łódź Jagodnica
ul. Niesięcin
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA

Piękny, niepowtarzalny dom. Wykusze, facjatki, wysokie okna oraz rondo wokół kulistego klonu przed gankiem nadają mu charakter dworkowy, co jest niezwykłą rzadkością przy współczesnym budownictwie.

Dom położony jest na pograniczu Łodzi i Konstantynowa Łódzkiego, przy ulicy Niesięcin. Ulica jest przedłużeniem łódzkiej ul. Złotno. Wjazd na nieruchomość znajduje jest w odległości ok. 100m od asfaltowej drogi, przy uliczce bez wylotu (!). Daje to ciszę od przejeżdżających samochodów, a z drugiej strony bezproblemowy dojazd do drogi utwardzonej, co jest ważne np. zimą.

Na parterze: przedsionek/wiatrołap; kotłownia, duży salon z kominkiem (33 m2) i wyjściem na duży taras z kostki brukowej (>50m2); kuchnia z oknem (15 m2); jadalnia; sypialnia (14 m2) z osobną łazienką (!) i wyjściem na taras; pralnia; WC.
Kominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pomieszczeń (miejsce i instalacja do zamontowania turbiny).

Na piętro prowadzą szerokie, dębowe schody.
Piętro: 4 sypialnie z klimatycznymi skosami (11, 14, 22 i 23 m2), salon kąpielowy (2 umywalki, kabina prysznicowa, WC i bidet) i garderoba

Dom ma bardzo praktycznie rozmieszczone pomieszczenia, jest przestronny, jasny i bardzo zadbany. Dzięki dobremu ociepleniu, wydajnemu piecowi (kondensacyjny Vaillant, GAZ Z SIECI MIEJSKIEJ!) i nowoczesnym grzejnikom, dom jest wyjątkowo ekonomiczny w utrzymaniu (całkowite koszty zużycia gazu - ogrzewanie + woda użytkowa to ok. 4.000 zł/rok).
Całość wygodnego funkcjonowania rodziny dopełnia wolnostojący garaż (rok budowy 2008) wraz z pomieszczeniem gospodarczym.

GARAŻ wolnostojący, ocieplony, z wiatą - jedna część zamknięta wraz z pomieszczeniem gospodarczym, druga część otwarta - ściany z 2 stron. W garażu jest prąd (siła) i woda.

Piękna, duża i zagospodarowana z dużym rozmysłem działka posiada urozmaicone nasadzenia: brzozy, klony ozdobne, iglaki, krzewy kwitnące, drzewka owocowe, żywopłoty i inne nasadzenia. Pozostawiono też obszerny teren z pięknie utrzymaną trawą (miejsce na ognisko, gry w badmintona i in). System nawadniania. Jest też ogrodzony, niewielki staw.

Dojazd na Teofilów/Rojna zajmuje nam 12 minut (w tygodniu przed 8:00). Do centrum Łodzi ok 20-30 minut (w zależności od godzin). Na Zdrowie ok.10 min.
W pobliżu przystanek MPK, autobus 97B dojeżdżający do dworca Łódź Kaliska przez Podchorążych, Złotno, Krakowska. Na trasie SP169 i LO XXXIV. 300 metrów od domu odjeżdża też szkolny bus do SP w Rąbieniu.
W drugą stronę krótkim spacerem dojdziemy do lasu w Żabiczkach.

Z wielkim żalem jesteśmy zmuszeni opuścić to miejsce.

Zapraszamy do oglądania i rozmowy.

• ul. Niesięcin, Łódź Jagodnica
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 237 m², 6 pokoi, wybudowany w 2003 roku
• Działka 2018 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: inny, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu