Oborniki
ul. Kowanowska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Zadbany, klimatyczny dom z cegły, położony przy ścianie lasu, nad rzeką Wełną, 30 km od Poznania.

Lokalizacja pozwala szybko przenieść się z głośnego miasta w miejsce, gdzie panuje cisza, płynie rzeka, szumi las, a powietrze nie jest skażone (!) Ekologiczne produkty dostarczają okoliczni gospodarze. Uzdrowiskowa miejscowość pozwala wracać do zdrowia "sercowcom".

Dom z cegły, ocieplony, wykończony tynkiem naturalnym, kamieniem dolnośląskim, płytkami antypoślizgowymi i mrozoodpornymi, dach pokryty papą termozgrzewalną.

Dom bardzo ciepły zimą (koszt całoroczny ogrzewania 3500 zł). Gaz w budynku-możliwość założenia ogrzewania gazowego. Nowy centralny zmiękczacz wody eliminuje kamień i przedłuża żywotność urządzeń domowych.

Nowy, nowoczesny piec z automatycznym podajnikiem na ekogroszek (Pleszew) wraz z mikroprocesorowym regulatorem temperatury, okna i drzwi z drewna egzotycznego z szybami antywłamaniowymi oraz zamkami na kluczyk.

Na posesję prowadzą 2 bramy wjazdowe!

Do domu, wybudowanego z naturalnych materiałów o najwyższej jakości (cegła, kamień dolnośląski), przynależy budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni 90 m2, na tyłach którego znajdują się 3 pomieszczenia, w tym jedno z niezależnym wejściem. Garaż mieści 4 samochody (!)

Hala posiada własny licznik energii elektrycznej, siłę i oświetlenie, a posadzkę wykonano z bezpyłowego betonu. Szeroka i wysoka brama wjazdowa, pozwala na wjazd samochodów dostawczych; podjazd wykonano z 7 cm kostki brukowej typu Pozbruk oraz wzmocnionych płyt betonowych.

Parter stanowią:

* ustawny, jasny salon z aneksem kuchennym, zabudowanym meblami IKEA (na gwarancji, z lipca 2019)
* spiżarnia z regałami,
* nowoczesna łazienka z kabiną prysznicową,
* wiatrołap, kotłownia i pomieszczenie gosp. na opał.

Piętro, to:

* 5 słonecznych pokoi (w tym dwa z tarasem, wyłożonym nowymi płytkami mrozoodpornymi)
* widna łazienka
* korytarz z oknem (widok na las)

Podłogi wszystkich pomieszczeń (z wyj. łazienek i kuchni) wykonane z solidnego parkietu dębowego.

Od strony zachodniej domu znajdują się 2 tarasy (na piętrze wyłożony drewnem z daglezji).

Otoczenie domu stanowi zadbany ogród o bogatych nasadzeniach roślinnych (róże, hortensje, różaneczniki, rododendrony, magnolie, drzewa i krzewy owocowe, winobluszcze, powojniki); "trawnik" stanowi ok. 250 m2 z miejscem wydzielonym na grilla.

Architekturę ogrodową stanowią wyłącznie materiały naturalne: drewno i kamienie.

* Opiekę nad ogrodem sprawuje wyspecjalizowana firma*

Nieruchomość jest w trakcie podłączania do sieci światłowodowej.

Dom przystosowano do wygodnego życia rodziny, ale może też służyć działalności biznesowej... .

Niebywałą zaletą nieruchomości jest otulina lasu, bliskość pól, przepływająca rzeka, a wszystko to objęte ochroną programu Natura 2000. Dla amatorów zdrowego stylu życia do dyspozycji pozostają ścieżki pieszo-rowerowe, spływy kajakowe, kąpielisko, stawy hodowlane, żywność bezpośrednio od rolników. Bliskość aglomeracji (Poznań) oraz miasta (Oborniki) zaspokoi też potrzebę łatwego dostępu do sieci handlowo-usługowo-kulturalno-sportowej.

W sąsiedztwie: sklepy spożywcze, piekarnia, świetlica, kaplica, poczta, lekarze, przystanki autobusowe, stacja PKP, gosp. agroturystyczne, grota solna.

W okolicy: szkoły, przychodnie lekarskie, szpital, sąd, urzędy, galeria handlowa, sieci handlowe (Lidl, Biedronka, Kaufland, Netto, Intermarche, Mila, ABC, Livio),ośrodek sportu i rekreacji, tor motocrossowy, korty tenisowe, restauracje, kawiarnie, hotele, stacje benzynowe.

Właśnie oddano do korzystania najszybszą w Polsce trasę kolejową (Poznań-Piła z projektu WRPO) wraz z dworcami; w trakcie realizacji: przystań Marina na rzece Wełnie oraz obwodnica Obornik.

Forma prawna nieruchomości: pełna własność, KW bez obciążeń.

***Kupujący nie płaci prowizji *** Możliwość pozostawienia wyposażenia ***

Treść ogłoszenia ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów Kodeksu cywilnego.

Zapraszam do prezentacji,
Katarzyna

• ul. Kowanowska, Oborniki, powiat obornicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 180 m², 6 pokoi, wybudowany w 1989 roku
• Działka 690 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż na 3 samochody, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: cegła, dach: papa, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu