Warszawa Służew
ul. Orzycka
5-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio (jestem właścicielem) 

Nieruchomość położona na Mokotowie (Służew) przy ul. Orzyckiej.

Jedna z najlepszych lokalizacji w Warszawie pod kątem wynajmu/mieszkania bliskość Westfield Mokotów, bliskość uczelni, bliskość licznych biurowców.

Mieszkanie 5 pokojowe,  w pełni wyposażone pokoje i części wspólne (garnki, sztućce, sprzęt AGD, lodówka, pralka odkurzacz ...itp itd). Pokoje jednoosobowe nie przechodnie. 2 łazienki (oddzielnie WC z umywalką , oddzielnie prysznic z umywalką, pralka). Możliwość bezpłatnego parkowania pod budynkiem. Do mieszkania przynależy bardzo duża piwnica.

W otoczeniu mieszkania: liczne sklepy typu Biedronka, poczta, bazarek, placówki medyczne, fryzjer, chińczyk, restauracje, Galeria Mokotów/Westfield Mokotów! 

3 minuty pieszo do tramwaju, galerii Mokotów oraz centrum biznesowego Mordor.
Metro Służew, Metro Wilanowska, Węzeł komunikacyjny autobusowy i tramwajowy.
Bliskość uczelni: Wydział zarządzania UW, Łazarski, SGGW, Vistula i wiele innych. Dobre połączenie z SGH i WUM, szybki dojazd do centrum
Bardzo dobre połączenie z Lotniskiem Chopina

Idealne mieszkanie zarówno dla inwestora jak i do zamieszkania - przez idealny rozkład, dający duże możliwości. Opcja aranżacji mieszkania pod oczekiwania klienta teraz lub w przyszłości. 

Aktualny przychód z najmu (sezon 2023/2024) to 7495 zł. Aktualne umowy obowiązują do końca sierpnia br. Biorąc pod uwagę stawki najmu w okolicy, rosnące ceny oraz zapotrzebowanie na wynajem w tej lokalizacji, szacowany przychód z najmu od września może być wyższy. Pomoc przy wynajmie/ prowadzenie za rękę/ know how gratis. Opłaty ok 725 zł czynsz na resztę opłat składa się internet ok 60 zł oraz prąd ok 120 zł). 

Dla osoby chcącej zamieszkać: Mieszkanie poprzez rozkład daje bardzo duże możliwości aranżacyjne, możliwość otwarcia przestrzeni na salon itp.

Istnieje możliwość negocjacji ceny w granicach rozsądku.

Pośrednikom dziękuję, tylko z klientem, szanujmy swój czas - żadne prezentacje do oferty biura nie wchodzą w rachubę.

• Na sprzedaż mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 48 m²
• parter w 4-piętrowym bloku z 1969 roku
• Warszawa, Służew, ul. Orzycka
• Piwnica
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu