Gdańsk Wrzeszcz
ul. Konrada Wallenroda
5-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

WALLENRODA 17
DZIĘKI DODATKOWEJ KAWALERCE, TWÓJ KREDYT BĘDZIE SIĘ SPŁACAŁ SAM.
Oferujemy na sprzedaż przepiękną nieruchomość składającą się z DWÓCH autonomicznych mieszkań w obrębie jednej księgi wieczystej.

Mieszkania położone na trzeciej kondygnacji kamienicy w bardzo dobrze skomunikowanej, spokojnej, najstarszej części Wrzeszcza Dolnego.
W marcu tego roku zakończono prace renowacyjne na elewacji całej kamienicy.

Nieruchomość (powierzchnia całokowita 88,2m2) składa się z:
MIESZKANIE DUŻE około 75m2
- otwarty salon z aneksem kuchennym
- łazienka z wanną
- trzy pokoje
- pomieszczenie technicze
KAWALERKA około 13m2
- aneks kuchenny
- miejsce do spania
- łazienka z prysznicem

Nieruchomość po kapitalnym remoncie:
- zlikwidowane zostały piece węglowe na poczet ekologicznej, wysokowydajnej pompy ciepła renomowanej firmy VIESSMANN. Urządzenie to zimą pracuje jako wysokowydajny generator ciepła. Natomiast, latem może pracować jako klimatyzator.
- wymienione zostały wszystkie okna oraz drzwi
- zaprojektowana została całkowicie nowa instalacja elektryczna z dodatkowymi podlicznikami ułatwiającymi rozliczanie podnajmu nieruchomości
- nowe instalacje wodno kanalizacyjne wraz z podlicznikami wody użytkowej

Ogrzewanie w obiekcie odbywa się za pomocą wydajnej pompy ciepła. Usytuowanie mieszkań sprawia, że są one bardzo dobrze nasłonecznione. Zastosowanie najnowszej technologii grzewczej skutkuje sporymi zyskami z tytułu ogrzewania obiektu. Istnieje możliwość dokupienia modułu sterowania parametrami ogrzewania lub chłodzenia przez aplikację na smartphonie. Dodatkowym aspektem obniżającym koszty ogrzewania do minimum może być zastosowanie ogniw fotowoltaicznych na dachu kamienicy - pompa ciepła jest przystosowana do współpracy z tego typu urządzeniami.


Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni około 25m2, idealnie nadająca się do przechowywania, rowerów oraz innych sprzętów.


Dodatkowe mieszkanie może pełnić rolę:
- mieszkania na wynajem (pomoc w spłacie kredytu)
- pracowania przeznaczona dla osoby wykonującej wolny zawód w domu (freelancer)
- mieszkanie dla opiekunki lub pomocy domowej


OPŁATY: czynsz 360 zł (opłaty admin, śmieci, fundusz remontowy, woda)
OGRZEWANIE: w styczniu wyniosło 350 pln za całe mieszkanie
WYDANIE: od zaraz

Cena nieruchomości zawiera wszelkie sprzęty oraz wyposażenie mieszkania, widoczne na zdjęciach.
Możliwość prezentacji obiektu od poniedziałku do piątku w godzinach 10.00-15.30, w czwartek do 16.30

CENA 733 000 pln
TELEFON DO WŁAŚCICIELA:

DANE MIESZKANIA WALLENRODA 17/6

NUMER KSIĘGI WIECZYSTEJ
GD1G/00288103/7

Nieruchomość (powierzchnia całkowita 88,2m2) składa się z:
MIESZKANIE DUŻE około 75m2
- otwarty salon z aneksem kuchennym
- łazienka z wanną
- trzy pokoje
- pomieszczenie technicze
KAWALERKA około 13m2
- aneks kuchenny
- miejsce do spania
- łazienka z prysznicem

PIWNICA 25m2 - uznaniowa, nie jest wpisana do aktu notarialnego.

OPŁATY: czynsz 360 zł (opłaty admin, śmieci, fundusz remontowy, woda)
OGRZEWANIE: w styczniu wyniosło 350 pln za całe mieszkanie
WYDANIE: od zaraz

ZDJĘCIA NIERUCHOMOŚCI:
https://www.dropbox.com/sh/007iwkfmc4alugs/AACyLRCXiI4n1kScqEynHVTja?dl=0

RZUT NIERUCHOMOŚCI:
https://www.dropbox.com/s/6ftsfjm0bczkw9g/rzut_wallenroda_17_6.jpg?dl=0

FILMIK YOUTUBE:
https://www.youtube.com/watch?v=zE2EYlJ9sio

• Na sprzedaż mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 88,20 m²
• 2 piętro w 3-piętrowej kamienicy bez windy z 1920 roku
• Gdańsk, Wrzeszcz, ul. Konrada Wallenroda
• Piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu