Piękna działka budowlana 1878m 2 z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w Nowej Iwicznej.
Cicha, w drugiej linii zabudowy, szeroka, o froncie 48,6m 2 . Gaz ziemny, prąd w drodze, podłącze wodociągowe na działce, kanalizacja gminna. Wokół zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Wg Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Podstawowym przeznaczeniem terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej jest mieszkalnictwo jednorodzinne w formie domów wolnostojących i bliźniaczych.
Plan dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala:
1. Minimalną powierzchnię działki budowlanej na poziomie 800 m 2 .
2. Minimalną szerokość frontu działek budowlanych dla terenów nowej zabudowy 12 m.
3. Dopuszcza wydzielenie działek mniejszych niż 800m 2 jedynie w celu powiększenia sąsiedniej nieruchomości.
4. Nakazuje usytuowanie odpowiedniej liczby miejsc parkingowych w granicach poszczególnych lokalizacji własnych, przy zapewnieniu minimum: dwóch stanowisk parkingowych na jeden dom jednorodzinny.
5. Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej plan miejscowy dopuszcza lokalizację następujących funkcji:
a) usług nieuciążliwych związanych z podstawową obsługą lokalnej społeczności, wbudowanych w budynkach mieszkalnych lub wolnostojących, przy zachowaniu wszystkich zasad zabudowy ustalonych w planie miejscowym; zaleca się koncentrację tych usług wzdłuż ulic istniejących i projektowanych; dopuszcza się zachowanie i rozbudowę istniejących budynków usługowo - produkcyjnych;
b) zieleni osiedlowej i innej zieleni urządzonej, w tym zadrzewień i zakrzewień;
c) wewnętrznych dróg dojazdowych (nie publicznych) niezbędnych dla obsługi zespołów zabudowy oraz parkingów.
6. Plan miejscowy dopuszcza lokalizowanie na działkach garaży i innych budynków pomocniczych wolnostojących, towarzyszących zabudowie mieszkaniowej, w tym budynków usługowych, wymienionych pod warunkiem zachowania linii zabudowy i wszystkich innych wymagań dotyczących zabudowy.
7. Wyklucza lokalizację usług mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz stacji paliw, usług samochodowych i obsługi pojazdów, masztów telefonii komórkowej, hurtowni, baz i składów, w tym punktów sprzedaży materiałów budowlanych.
8. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Plan wprowadza zasady zagospodarowania terenu:
a) Maksymalna intensywność zabudowy netto na poziomie 0,5.
b) Maksymalny procent zabudowy - 25%.
c) Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 50%.
9. Plan miejscowy dopuszcza realizację na jednej działce budowlanej najwyżej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego i dodatkowo jednego budynku usługowego.
10. Wysokość budynków - do dwóch i pół kondygnacji, przy zachowaniu łącznej maksymalnej wysokości budynku 11m.
11. Plan wprowadza nakaz stosowania spadzistych dachów, o kącie nachylenia połaci od 20 o do 45 o .
12. Szerokość elewacji frontowej budynków w granicach: 8 m - 15 m.
13. Architektura dopuszczonej zabudowy usługowej musi być zgodna charakterem i skalą z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
14. Zakazuje się lokalizowania obiektów i urządzeń, mogących znacząco oddziaływać na środowisko.
15. Nakazuje się zachowanie istniejącego układu hydrograficznego i wprowadza obowiązek ochrony wód przed zanieczyszczeniem.
16. Zakazuje się wycinania lub niszczenia istniejącej zieleni - pojedynczych drzew lub ich skupisk, obsadzeń dróg i rowów, zieleni śródpolnej oraz innych zadrzewień i zakrzewień, z wyjątkiem terenów niezbędnych dla lokalizacji obiektów kubaturowych i koniecznych wjazdów.
Działka sprzedawana wraz z udziałem w drodze. W pobliżu szkoły, przedszkola,
gimnazjum, sklepy, hipermarkety, usługi, przychodnie NFZ i prywatne, Centrum Handlowe Auchan Puławska, Liroy Merlin, Lidl, Norauto, Przystanki linii autobusów miejskich, stacja PKP Nowa Iwiczna.
- Nowa Iwiczna, gmina Lesznowola, powiat piaseczyński
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1878 m².
- Szerokość: 48 m
- Dojazd: asfalt
- Media: woda, kanalizacja, gaz
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
