Warszawa Bielany
ul. Jana Kochanowskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Metro 1,4km, 3 pokoje z 2006r., Warszawa Bielany, dwustronne, ciche, ciepłe

Szukasz wygodnego mieszkania, do którego nie trzeba wspinać się po schodach?

Chcesz szybko wydostać się do pracy lub za miasto samochodem, rowerem lub komunikacją miejską?

Chcesz spacerem pójść po zakupy, do lekarza, do fryzjera lub na kawę?

A ponadto cieszyć się widokiem zadbanej zieleni korzystając rano ze słońca na tarasie, a po południu wygrzewając się w promieniach słońca na zacisznym balkonie?

Zamieszkaj w ogrodzonym, chronionym osiedlu z zielenią i przestrzenią spacerową.

Widok z okien na zieleń wewnątrz osiedla i duży dziedziniec z zielenią między budynkami. Zabudowa mniej gęsta niż w obecnie budowanych osiedlach. Nie ma przed oknami psujących widok lub hałaśliwych obiektów (śmietnika, trzepaka, wjazdu do garażu, parkingu, uliczki dojazdowej dla mieszkańców lub zaopatrzenia itp.)

68,1m² - 3 pokoje (19/13/11) z widną kuchnią (6,4) półotwartą na salon plus: szeroki balkon 7,6m² i 20,5m² tarasu z możliwością adaptacji na ogródek. Duże możliwości aranżacji. Stan do zamieszkania. Plan mieszkania w PDF i z programu AutoCAD wysyłamy e-mailem.

Parter bez barier architektonicznych w czteropiętrowym budynku bez windy, z garażem podziemnym.

Cicho – tylko 2 mieszkania na kondygnacji, sąsiedzi nieuciążliwi, hałas komunikacyjny minimalny.

Antywłamaniowe drzwi zewnętrzne WITEX. Drzwi wewnętrzne i okna drewniane. Domofon.

Aluminiowe rolety zewnętrzne z silnikami i pilotami SOMFY są wygodne w sterowaniu i programowaniu, zapewniają izolację wizualną, akustyczną i termiczną. Docenią to zwłaszcza alergicy i migrenowcy.

Podłogi - w sypialniach parkiet, w pozostałych pomieszczeniach i na balkonie gres.

Na ścianach i sufitach gładź malowana na biało.

Parapety wewnętrzne eleganckie - z jasnego konglomeratu.

Łazienka w jasnych płytkach Villeroy&Bosch, spłuczka podtynkowa GEBERIT, umywalka i sedes KOŁO, wanna KALDAWEI duża (180*80) z gwarancją do 2037r..

W przedpokoju 2 szafy wnękowe na wymiar (w cenie).

Szybki internet, kablówka i telefon sieciowy są dostępne. W lokalu instalacja elektryczna trójfazowa, w budynku dostępna także instalacja gazowa. Ogrzewanie miejskie.

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, stan prawny uregulowany - możliwość przekształcenia we własność lub założenia księgi wieczystej bez przekształcania. Grunt w użytkowaniu wieczystym.

Opłaty stałe 369zł miesięcznie (w tym podatek od nieruchomości i opłata za użytkowanie wieczyste). Opłaty zmienne ok. 100zł/os. (zależnie od zużycia mediów). Szczegóły kosztów e-mailem.

Zarządza I Żoliborska Spółdzielnia Mieszkaniowa (www.1zsm.waw.pl) - niewielka spółdzielnia zarządzająca wyłącznie nieruchomością złożoną z 9 budynków przy ul. Kochanowskiego. Ok. 25% mieszkań w tych budynkach jest przekształconych we własność.

Metro SŁODOWIEC 1,4km.

Autobusy: 180, 103, 122 i 197 mniej niż 100m, autobusy nocne i tramwaje 360m.

Parkowanie w garażu podziemnym - możliwość zakupu wygodnego miejsca w sąsiednim budynku: 16m² za 35.000zł, ew. 20m² za 45.000zł. Hala garażowa ma odrębną KW. Udział MP bez obciążeń.

Możliwość lub wynajęcia miejsca w garażu podziemnym w tym lub sąsiednim budynku.

Parkowanie w osiedlu przy sąsiednich budynkach za 68zł miesięcznie, na zewnątrz osiedla bezpłatnie.

Place zabaw dla dzieci wewnątrz osiedla z dala od ruchu samochodów. Na zewnątrz osiedla po drugiej stronie ulicy Kochanowskiego duży, ogrodzony, ogólnodostępny plac zabaw i boiska oraz plac z urządzeniami do ćwiczeń na świeżym powietrzu.

Ścieżki rowerowe zapewniają dojazd do terenów rekreacyjnych i do centrum.

W sąsiednich budynkach osiedla: sklepy, apteka, fryzjerzy, kosmetyczki, banki i bankomaty i inne usługi (19 obiektów dostępnych bez przechodzenia przez ulicę – szczególnie cenne osób mniej sprawnych i dla dzieci).

W najbliższej okolicy doskonała infrastruktura: przychodnie, apteki, przedszkola, żłobek, szkoły podstawowe, LIDL, Biedronka, gastronomia, bazarek, studnia oligoceńska, poczta, pralnia, policja i kościół, stacja rowerów Veturilo, myjnia automatyczna i ręczna, punkt ładowania samochodów z napędem elektrycznym.

Najbliższe publiczne szkoły podstawowe mają dobry poziom.

Centra handlowe: Arkadia 2,8km, Bemowo 1,1km.

Lotniska: Okęcie 13km, Modlin 32km, Dworzec Centralny PKP – 5,6km.

Mieszkanie w wyżej położonej i mniej wietrznej części Bielan - minimalne ryzyka zalania, podtopienia, uszkodzeń wiatrowych i śniegowych - szczegóły na mapach interwencji na stronie straży pożarnej.

Zakłócenia porządku i konieczność interwencji straży miejskiej w tym rejonie to rzadkość - szczegóły na mapach interwencji na stronie straży miejskiej.

Cena 520.000zł + 80.0000zł w przypadku zakupu od nas 2 miejsc postojowych.

Cena 526.000zł + 35.000 zł w przypadku zakupu 1 miejsca postojowego 16m²,

Cena 530.000zł w przypadku zakupu mieszkania bez miejsc postojowych.

Możliwa opcja wynajmu miejsc postojowych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Nie wyrażam zgody na wykorzystywanie treści ogłoszenia ani załączonych do niego zdjęć przez agencje nieruchomości i innych pośredników, którzy nie zawarli na to mieszkanie umowy pośrednictwa.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 68,10 m²
• parter w 4-piętrowym bloku bez windy z 2006 roku
• Warszawa, Bielany, ul. Jana Kochanowskiego
• Balkon, możliwość dokupienia garażu, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna drewniane nowego typu
• Spółdzielcze własnościowe
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu