Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 24 000 zł na prowizji pośrednika!
24 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 799 000 zł
Jest to działka o powierzchni całkowitej 7500 m2 przy ul. Goździków 1a w Częstochowie zlokalizowana przy stacji paliw ORLEN.
Położona jest równolegle do ul. Św. Rocha w obrębie nowego węzła autostrady bursztynowej A1 Częstochowa Jasna Góra.
Istnieje możliwość zakupu ok 3000 m2 ( część budowlana ) lub całości 7500 m2 ( część budowlana i niebudowlana )
Załączone wizualizacje oraz poniższe opisy obrazują budynki jakie mogą powstać na tej działce zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oraz ile powierzchni użytkowej można na niej zbudować
Wariant 1 - Możliwość wybudowania zgodnie z MPZP budynku handlowego np. małej biedronki pow. zabudowy kondygnacji parterowej 600 m2 ( w tym pow. sprzedaży do 400m2 ) , 1-sze piętro pow. zabudowy 600 m2
Wariant 2 - Możliwość wybudowania zgodnie z MPZP hotelu / domu przyjęć okolicznościowych o pow. użytkowej ok 1400 – 1600 m2 ( 3 kondygnacje naziemne + możliwy garaż podziemny i / lub parking naziemny )
Wariant 3 - Możliwość wybudowania zgodnie z MPZP hotelu o pow. użytkowej ok 1400 – 1600 m2 ( 3 kondygnacje naziemne + możliwy garaż podziemny i / lub parking naziemny )
Analizy działki pod kątem powyższych 3 wariantów oraz koncepcje budynku hotelowo - gastronomicznego i handlowo - usługowego mogę udostępnić na życzenie.
Cena 3 000 m2 ( budowlana ) x 270 pln = 799 000 PLN
Cena 4 500m2 ( niebudowlana ) x 26 pln = 120 000 PLN
Cena 7 500 m2 ( 3000 m2 + 4500 m2 ) = 899 000 PLN
Według projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest do usług związanych z obsługą turystyki, rekreacji, wypoczynku oraz usług gastronomicznych (również motel, hotel, obiekty handlowo-gastronomiczne), terenów zieleni urządzonej. Dopuszczalne są również rozwiązania takie jak parkingi, pasy drogowe drogi publicznej czy też pomieszczenia o funkcji mieszkalnej wbudowane w budynek usługowy.
Wymiary działki:
Szerokość – 32 m
Długość – 235 m
Do działki doprowadzona jest energia elektryczna ( siła ) i na działce znajduje się studnia z wodą. Wjazd drogą asfaltową miejską od strony stacji Orlen.
- ul. Goździków, Częstochowa Grabówka
- Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 3000 m².
- Długość: 235 m, szerokość: 32 m
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
- Media: woda, prąd
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana 4 dni temu
