lokalu
lokalu
zdjęć
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 21 600 zł na prowizji pośrednika!
21 600 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 720 000 zł
OFERTA JEST SKIEROWANA TYLKO DLA KUPUJĄCYCH, za zaangażowanie agencji pośredniczących w sprzedaży z góry dziękuję! Proszę uszanować nasz wspólny czas.
Nieruchomość położona jest w dzielnicy GAJ, blisko granicy z WOJSZYCAMI. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się nowy zespół szkolno-przedszkolny oraz liczne kompleksy handlowe. Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana z pozostałą częścią miasta. Do dyspozycji są zarówno linie autobusowe, jak i trakcje tramwajowe.
Mieszkanie usytułowane jest na 2. piętrze trzypiętrowego budynku wybudowanego w 2007 r. Jestem jego pierwszym właścicielem. Jest to lokal z ekspozycją na południe (duży pokój) oraz północ (kuchnia i mały pokój). Wyjście na balkon z dużego pokoju otwiera przestrzeń małego parku oraz alei spacerowej. Mieszkanie jest jasne, w szczególności duży pokój. Balkon jest częściowo zabudowany drewnianymi elementami.
Mieszkanie zostało odświeżone na początku 2024 r. (malowanie ścian i sufitów, wymiana ościeżnicy drzwi łazienkowych oraz nowe drzwi łazienkowe i do dużego pokoju; wymieniony został również blat kuchenny oraz zniwelowane wszelkie oznaki eksplantacji ścian).
Lokal jest bardzo wydajny pod kątem ogrzewania. W sezonie zimowym nie ma potrzeby uruchamiania kaloryferów, co sprawia znaczące nadpłaty przy rozliczeniu opłat czynszowych.
Mieszkanie jest uzbrojone w światłowód oraz możliwość podłączenia telewizji kablowej.
Oferta obejmuje także komórkę lokatorską (piwnica), w której obecnie przechowywane są meble zdemontowane podczas prac remontowych (są w dobrym stanie).
Pod balkonem znajduje się wydzielona szlabanem strefa dla samochodów.
Obecnie mieszkanie jest zamieszkałe, dlatego możliwości prezentacji są ograniczone.
Powierzchnie:
1. Duży pokój 20,38 m2
2. Mały pokój 8,75 m2
3. Kuchnia 9,46 m2
4. Łazienka 4,21 m2
5. Przedpokój 5,90 m2
Razem powierzchnia użytkowa: 48,70 m2
Powierzchnia piwnicy: 2,93 m2
Powierzchnia balkonu: 4,35 m2
- Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 48,70 m²
- 2 piętro w 3-piętrowym bloku z 2007 roku
- Wrocław, Gaj, ul. Strońska
- Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, osobna kuchnia
- Mieszkanie do zamieszkania
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu