Polanowice

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Witam. Sprzedam dom w stanie surowym otwartym. Dom wg projektu Calateya 1a - powierzchnia 105 m/kw. Powierzchnia działki 10,5 ara. Dom zaprojektowany, jako tani w eksploatacji. W projekcie i zezwoleniu ujęto: rekuperację, fotowoltaikę, przydomową oczyszczalnię ścieków i pompę ciepła z ogrzewaniem podłogowym. Nie potrzeba więc dodatkowych uzgodnień, projektów i zgód. W domu nie zaplanowano gazu (nie ma sieci gazowej w tej okolicy - dzięki temu nie ma komina, więc odpadają przeglądy kominiarskie i próby szczelności gazu. Jest prąd i woda - przyłącza na działce. Solidne fundamenty i solidny strop, jak i ściany z betonowymi słupami. Całość zbudowana w ostatnich miesiącach - dach ułożony w marcu 2024 r. blachodachówka wysokiej jakości - gwarancja na podstawie faktury od wykonawcy. Ściany konstrukcyjne i nośna ściana wewnątrz. Ścianki działowe do własnej aranżacji, aczkolwiek w projekcie ujęto: salon z otwartą kuchnią, 3 sypialnie, łazienka z WC i osobno dodatkowe WC, kotłownia. W kuchni mała spiżarka, w przedpokoju mała garderoba/szafa. Działka ustawna kształtem zbliżona do prostokąta (10,47 ara), można dobudować garaż i inne obiekty. Od strony południowej widok na łąki i pola. Nie ma zagrożenia zabudową, gdyż pola należą do dawnego PGR - obecnie Małopolski Instytut Nasiennictwa. Tak więc widoku na południe nic nie zasłoni. Tam też zaplanowano taras. Działka ostatnia (czwarta) od drogi asfaltowej. Do granicy Krakowa 12 km. do dworca PKS Czyżyny 19 km. Dodatkowe udogodnienia: autobus MPK - przystanek 1000 m., przystanek PKP 2,5 km. Droga lokalna całkowicie spokojna, kierunek Słomniki - cały ruch tranzytowy przeniósł się na S7.
Cena tak naprawdę to całość poniesionych kosztów; uzgodnień, zezwoleń, projektów i budowy. Nic nie zarabiam, wręcz dokładam. Dodatkowo współwłasność w drodze dojazdowej (3,57 ara). Brak obciążeń i jakichkolwiek roszczeń. Dom sąsiaduje z domostwem Polanowice 18h, więc można łatwo zlokalizować nieruchomość (działka 187/6). Dom budowany dla siebie, jednak zmiana planów życiowych spowodowała decyzję o sprzedaży. Wysokość i kształt poddasza pozwala w przyszłości dodatkowe pomieszczenia mieszkalne (pokoje, łazienka).

• Polanowice, gmina Słomniki, powiat krakowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 104,89 m², 4 pokoje, wybudowany w 2024 roku
• Działka 1047 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie surowym otwartym, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy
• Materiał budowy: pustak, dach: blachodachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda nieprzyłączona, prąd nieprzyłączony
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu