Rosanów
ul. Katarzyny
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję na sprzedaż działkę z domem w Rosanowie przy ul. Katarzyny 5


Typ: Dom piętrowy
Rok Budowy: 2011

Powierzchnia zabudowy: 49m2

Powierzchnia parter: 42,5m2

Powierzchnia poddasze: 42,7m2

Piwnica z garażem i kotłownią: 36,7m2
Powierzchnia użytkowa razem: 121,9m2

Powierzchnia działki: 928m2, działka nr 805

Na parterze salon z otwartą kuchnią, łazienka
Na górze dwie sypialnie, jedna duża z balkonem
Ogrzewanie - piec na ekogroszek, rozprowadzone po całym domu

Działka uzbrojona jest w energię elektryczną i sieć wodociągową, a ścieki odprowadzane są do przydomowego szamba. Bezpośrednio przy przedmiotowej nieruchomości, w ulicy Katarzyny znajduje się sieć gazowa - możliwość doprowadzenia i ogrzewania gazowego.

Blisko pola i lasy, okolica z domami rodzinnymi i letniskowymi, 2 km do Zgierza i autostrady. Szybki dojazd do Łodzi.

Cena do negocjacji. Dom był wykorzystywany do całorocznego zamieszkania, jednak wymaga odnowienia i dostosowania do własnych potrzeb. Zapraszam do kontaktu i do obejrzenia.

Konstrukcja domu zaliczonego do I kategorii obiektów budowlanych:

Przedmiotowy budynek jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z podpiwniczeniem i poddaszem użytkowym. Budynek konstrukcji drewnianej, ze ścianami wieńcowymi, łączonymi w narożnikach na złącza ciesielskie. W piwnicy znajdują się: kotłownia, garaż i pomieszczenia gospodarcze.

Wykończenie zewnętrzne budynku:
- ściany zewnętrzne – balik drewniany 5,5 cm,
- podmurówka – z bloczków 25 cm,
- stolarka okienna – okna drewniane,
- stolarka drzwiowa – drzwi zewnętrzne drewniane,
- dach – wielospadowy pokryty blachą trapezową,
Wykończenia wewnętrzne budynku:
- posadzki – wykonane z desek drewnianych, częściowo przykryte linoleum,
- ściany – wykończone deskami boazeryjnymi,
- schody wewnętrzne – drewniane,
- schody zewnętrzne – drewniane.

Z dokumentu stanowiącego ocenę stanu technicznego kondygnacji piwnicznej, wynika że :
- ściany zewnętrzne wykonano z bloczków betonowych klasy B10 o grubości 28 cm,
- wewnętrzne ściany działowe wymurowane są z bloczków betonowych o grubości 25 cm,
- wysokość pomieszczeń wynosi 2,22 m,
- nad pomieszczeniami w piwnicy wykonano strop żelbetowy o grubości 10 cm i 12 cm,
- strop opiera się na ścianach zewnętrznych i wewnętrznych nośnych przez wieniec obwodowy o wysokości 25 cm,
- w czasie przeprowadzonej wizji lokalnej nie stwierdzono żadnych oznak, które świadczyłyby o nieprawidłowej pracy ścian i stropu,
- elementy konstrukcyjne są w dobrym stanie technicznym.

• ul. Katarzyny, Rosanów, gmina Zgierz, powiat zgierski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 121,90 m², 3 pokoje, wybudowany w 2011 roku
• Działka 928 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: drewno, dach: blacha, okna drewniane
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu