Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 13 800 zł na prowizji pośrednika!
13 800 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 459 000 zł
Dzień dobry!
Mam do sprzedanie 3 pokojowe mieszkanie w okolicy Biprostalu na ul. Nowowiejskiej (Stara Krowodrza)
Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze w budynku z lat 60-tych XX w. Budynek ocieplony i odnowiony (elewacja i klatka schodowa po remoncie)
Mieszkanie jest bardzo jasne i ustawne (ekspozycja południowo-wschodnia i północno-zachodnia) W styczniu tego roku zostało wyremontowane do stanu deweloperskiego.
MIESZKANIE:
Nowa instalacje elektryczna i wodno-kanalizacyjna. Z mieszkania usunięto gaz (ciepła woda z boilera elektrycznego) Na podłodze wylewka samopoziomująca. Na ścianach gładzie. Nowe okna PCV oraz nowe antywłamaniowe drzwi wejściowe. W kuchni i łazience przygotowane wszystkie niezbędne instalacje. Ogrzewanie miejskie z MPEC.
Powierzchnia rzeczywista mieszkania: 55,5 m2
Salon: 17,3 m2, sypialnia 11,1 m2, sypialnia 11,6 m2, łazienka 3 m2, kuchnia 3 m2, korytarz 9,5 m2
Do mieszkania przynależy duża piwnica (zlokalizowana bezpośrednio pod mieszkaniem)
Mieszkanie realnie ma powierzchnie 55,5 m2 . W Księdze wieczystej jest natomiast wpisana błędna powierzchnia 53,7 m2. Efekt jest taki, że kupujemy mieszkanie 55,5 metrowe, a czynsz płacimy od wielkości 53,7 m2. Podczas oglądania istnieje oczywiście możliwość dokonania pomiarów lokalu, celem weryfikacji metrażu.
Mieszkanie ma bardzo duże możliwości aranżacyjne. Istnieje możliwość stworzenia dodatkowej łazienki/wc lub garderoby w przedpokoju (jest dodatkowy pion wentylacyjny). W zależności od potrzeb nabywcy kuchnia może pozostać ciemna w aktualnym pomieszczeniu lub zostać przeniesiona do salonu w formie aneksu. W miejscu obecnej kuchni można stworzyć np: garderobę lub pomieszczenie gospodarcze.
Czynsz z wszelkimi zaliczkami wynosi aktualnie 400 zł (brak zameldowanych osób)
Prąd płatny osobno.
Własna księga wieczysta (pełna własność!)
LOKALIZACJA:
Genialna lokalizacja! Bliskość linii tramwajowej jest dużym atutem (przystanki: Biprostal i Urzędnicza). Dojazd do ścisłego centrum Krakowa (Teatr Bagatela) 6 minut tramwajem. Pieszo można dostać się do krakowskich uczelni (7 minut AGH, 10 minut UP, 15 min UR). W okolicy sklepy, banki, poczta, lokalny plac targowy, Park Imienia św. Wincentego á Paulo.
INFORMACJA DLA INWESTORÓW
Mieszkanie dobrze nadaje się do wynajmu na krótki termin turystom oraz na długi termin (rodzinom, pracującym, studentom). 3 duże osobne pokoje, możliwość stworzenia 2 łazienek. Możliwy wynajem dla 6 osób. Szacowana stopa zwrotu z inwestycji przy najmie długoterminowym wyniesie ok 7% -7,5 % (kalkulacja uwzględnia koszty zakupu i wyposażenia)
POŚREDNICY:
Zapraszam z zainteresowany klientem. Zaznaczam, że nie pozwalam na wystawianie i promowanie moich ogłoszeń w internecie przez biura pośrednictwa.
Zapraszam do kontaktu!
- Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 55,50 m²
- parter w 4-piętrowej kamienicy bez windy z 1965 roku
- Kraków, Krowodrza, ul. Nowowiejska
- Piwnica, osobna kuchnia
- Mieszkanie do wykończenia, okna plastikowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu