Ogłoszenie usunięte

Kraków Krowodrza
ul. Nowowiejska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie
Mieszkanie 3-pokojowe Kraków Krowodrza, ul. Nowowiejska. Zdjęcie 1
Kraków Krowodrza · 459 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Mieszkanie 3-pokojowe Kraków Krowodrza, ul. Nowowiejska. Zdjęcie 1
Mieszkanie 3-pokojowe Kraków Krowodrza, ul. Nowowiejska. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 13 800 zł na prowizji pośrednika!

Dzień dobry!

Mam do sprzedanie 3 pokojowe mieszkanie w okolicy Biprostalu na ul. Nowowiejskiej (Stara Krowodrza)
Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze w budynku z lat 60-tych XX w. Budynek ocieplony i odnowiony (elewacja i klatka schodowa po remoncie) 

Mieszkanie jest bardzo jasne i ustawne (ekspozycja południowo-wschodnia i północno-zachodnia) W styczniu tego roku zostało wyremontowane do stanu deweloperskiego. 

MIESZKANIE:
Nowa instalacje elektryczna i wodno-kanalizacyjna. Z mieszkania usunięto gaz (ciepła woda z boilera elektrycznego) Na podłodze wylewka samopoziomująca. Na ścianach gładzie. Nowe okna PCV oraz nowe antywłamaniowe drzwi wejściowe. W kuchni i łazience przygotowane wszystkie niezbędne instalacje. Ogrzewanie miejskie z MPEC. 

Powierzchnia rzeczywista mieszkania: 55,5 m2
Salon: 17,3 m2, sypialnia 11,1 m2, sypialnia 11,6 m2, łazienka 3 m2, kuchnia 3 m2, korytarz 9,5 m2

Do mieszkania przynależy duża piwnica (zlokalizowana bezpośrednio pod mieszkaniem)

Mieszkanie realnie ma powierzchnie 55,5 m2 . W Księdze wieczystej jest natomiast wpisana błędna powierzchnia 53,7 m2. Efekt jest taki, że kupujemy mieszkanie 55,5 metrowe, a czynsz płacimy od wielkości 53,7 m2. Podczas oglądania istnieje oczywiście możliwość dokonania pomiarów lokalu, celem weryfikacji metrażu.  

Mieszkanie ma bardzo duże możliwości aranżacyjne. Istnieje możliwość stworzenia dodatkowej łazienki/wc lub garderoby w przedpokoju (jest dodatkowy pion wentylacyjny). W zależności od potrzeb nabywcy kuchnia może pozostać ciemna w aktualnym pomieszczeniu lub zostać przeniesiona do salonu w formie aneksu. W miejscu obecnej kuchni można stworzyć np: garderobę lub pomieszczenie gospodarcze. 

Czynsz z wszelkimi zaliczkami wynosi aktualnie 400 zł (brak zameldowanych osób) 
Prąd płatny osobno.
Własna księga wieczysta (pełna własność!) 

LOKALIZACJA:
Genialna lokalizacja! Bliskość linii tramwajowej jest dużym atutem (przystanki: Biprostal i Urzędnicza). Dojazd do ścisłego centrum Krakowa (Teatr Bagatela) 6 minut tramwajem. Pieszo można dostać się do krakowskich uczelni (7 minut AGH, 10 minut UP, 15 min UR). W okolicy sklepy, banki, poczta, lokalny plac targowy, Park Imienia św. Wincentego á Paulo.

INFORMACJA DLA INWESTORÓW
Mieszkanie dobrze nadaje się do wynajmu na krótki termin turystom oraz na długi termin (rodzinom, pracującym, studentom). 3 duże osobne pokoje, możliwość stworzenia 2 łazienek. Możliwy wynajem dla 6 osób. Szacowana stopa zwrotu z inwestycji przy najmie długoterminowym wyniesie ok 7% -7,5 % (kalkulacja uwzględnia koszty zakupu i wyposażenia) 

POŚREDNICY: 
Zapraszam z zainteresowany klientem. Zaznaczam, że nie pozwalam na wystawianie i promowanie moich ogłoszeń w internecie przez biura pośrednictwa. 

Zapraszam do kontaktu!  

  • Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 55,50 m²
  • parter w 4-piętrowej kamienicy bez windy z 1965 roku
  • Kraków, Krowodrza, ul. Nowowiejska
  • Piwnica, osobna kuchnia
  • Mieszkanie do wykończenia, okna plastikowe
  • Odrębna własność z księgą wieczystą
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
  • Oferta dodana ponad miesiąc temu