Damienice

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

OKAZJA!

DOM PASYWNY! Ekskluzywny, Supernowoczesny o prostej prostokątnej bryle i jedyny w małopolsce, zbudowany na płaskiej działce 21arów z bezpośrednim zjazdem z drogi powiatowej, położony w spokojnej okolicy z widokiem na Las i zielone obszary a zarazem blisko centrum Bochni (5min. samochodem). W okolicy występuje wiele atrakcji np. Pływalnia, Galeria Rondo, konny ośrodek jeździecki, wjazd do puszczy, plaże i most wiszący na rzece Raba, liczne asfaltowe alejki spacerowe, przystanek autobusowy, sklepiki, apteka. Odleglość od centrum Krakowa 20min , z szybkim dojazdem do autostrady.
Wspaniałe miejsce dla osób ceniących możliwość odpoczynku w otoczeniu terenów zielonych, czystego powietrza i dbających o najwyższą jakość, a także oczekujących nowoczesnych rozwiązań architektonicznych i technologii według najwyższych standardów, spełniający wszystkie najsurowsze normy europejskie.
Budynek wolnostojący prostokątny 35mx8m zbudowany z betonu komórkowego Ytong Thermo 350, (24cm o bardzo niskim współczynniku przenikalności cieplnej plus nadproza systemowe Ytong dla wszystkich otworow okiennych i drzwiowych) z dużą ilością przeszkleń od strony południowej i zachodniej (Okna o wysokości 2.3m i 1.4m oraz szerokosciach od 1m do 3.1m) zapewniających doskonałe doświetlenie wnętrza domu swiatłem dziennym, według najwyższych standardów i wymagań dla budownictwa pasywnego. Okna dachowe pasywne Fakro drewniane 3 szybowe o współczynniki U = < 0.7 W / (m2xK).
Bardzo przestronne wnętrza, wysokie pomieszczenia h=3m do suchej zabudowy regipsowej i możliwościach stworzenia nowoczesnych sufitów- dużo otwartej przestrzeni, pomieszczenia jasne i praktyczne.
Zaprojektowane ocieplenie budynku, wełna skalna mineralna Rockwool o grubosci od 28 - 30cm w celu maxymalnego docieplenia ścian i uzyskania minimalnego współczynnika przenikania ciepła oraz maxymalnej szczelności według danych projektowych i wymagań dla budynków pasywnych.
Dom pasywny będzie wyposażony w najnowsze urządzenia grzewcze, wentylacyjne i sterujące zapewniające przyjemne, wygodne i latwe użytkowanie przy minimalnych kosztach utrzymania, pomimo bardzo dużej powierzchni użytkowej.

Garaż 4-6 stanowiskowy, dwubramowy (2x 2.2m x 5.5m)połaczony z budynkiem tarasem i wiatrolapem.
DOM zaprojektowany calkowicie indywidualnie, uwzgledniając wszystkie normy budownictwa pasywnego który bedzie kwalifikował sie do uzyskania certyfikacji Passive Haus z Darmstadt.
Projekt domu pasywnego kwalifikuje się do programów dotacji połączonych z kredytem z Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska, który można uzyskać jako wsparcie finansowe na wykończenie budynku.

Ogólny opis techniczny budynku.
Budynek posiada podparty balkon o grubosci 16cm(6x1.2m), taras dolny(6mx4m), i taras górny o grubosci 35cm(6mx2.5m), potężny parking przed budynkiem 260m2 o wymiarach 18x14.5m, przewidziany parking przed ogrodzeniem oraz duża płaska prostokątna część działki od nasłonecznionej strony południowej i wyjściem przez taras przeznaczona na wykonanie pięknego ogrodu. Teren posesji umożliwia stworzenie przydomowego ogrodu, który może zostać wyposażony w instalację zraszaczy zieleni oraz instalację oświetleniową, także saune i basen. Teren inwestycji zostanie ogrodzony od strony ulicy nowoczesnym ogrodzeniem z kamienia piaskowca i zamknięty zdalnie sterowaną grafitową bramą wjazdową i furtką wejściową, zintegrowanym videodomofonem, oświetleniem ogrodzenia i pełną instalacją monitorowania obiektu. Ogrodzenia boczne bedą wykonane z paneli systemowych wraz z cokołami. Budynek jest przystosowany i zaprojektowany według najnowszych systemów zaczerpniętych z rynku zachodniego by uprzyjemnić i ułatwić życie przy jak najniższych kosztach eksploatacji (zużycie energi roczne < 15 KWh / m2), które zostaną zainstalowane w fazie wykończenia np. Inteligentny system sterowania wszystkich urządzen w budynku (zainstalowany), Fotowoltaika - własna energia, Panele solarne, System odzysku wody deszczowej zasilający toalety(Wykonana instalacja), pralnie, garaż i nawadnianie ogrodu, wbudowany w działce Gruntowy Wymiennik Ciepła (wbudowany) który będzie współpracował z rekuperatorem i wentylacja mechaniczną wyciągajacą kurz oraz wtłaczającą chlodne świeże powietrze w czasie upałów i docieplając wstępnie powietrze w zimie, ogrzewanie niskotemperaturowe podłogowe zintegrowane z systemem solarnym oraz niskotemperaturowym gazowym piecem kondensacyjnym oraz pompą ciepła.

W budynku znajduje się łącznie 6 pokoi. Duży salon z kominkiem(zamknięta komora spalania) z otwarta przestrzenia, połączony z jadalnia i aneksem kuchennym, 5 sypialni, garderoba, salon kąpielowy, łazienka i osobne WC, pralnia, pomieszczenie techniczne, wiatrolap, długi korytarz łaczący wszystkie pomieszczenia wraz ze strefą otwartą i zaplanowaną 3 częsciową otwartą klatką schodową z litego drzewa. Korytarz górny łaczący sypialnie, salon kąpielowy i WC oraz garaż z dwiema bramami o szerokosci 5.5m każda, plus taras z dwoma dużymi oknami 2 x 2.3 x 2.2m i wyjściem południowym na ogród, taras na piętrze 20m2 od strony północnej i balkon 8m2 od strony południowej.

Powierzchnia całkowita 380m2
Powierzchnia użytkowa 290 m2, bez tarasow i balkonu
Powierzchnia garażu 90m2
Działka płaska o pow. 21.1 ar.
Powierzchnia parkingów przed budynkiem 260m2

Budynek do wykończenia.
Nieruchomość wykonana z najlepszych materiałów, Ytong Thermo, Styrodur, Płyty poliuretanowe, materialy ociepleniowe Ilbruck itd, wykonany przez wykwalifikowana certyfikowaną firmę.
Projekt zakłada najlepsze materiały i najlepsze urządzenia znajdujące sie na rynku . Oczywiscie inwestor może wybrać osobiście w trakcie wykańczania ulubione lub sprawdzone urządzenia i materiały wykończeniowe.

Dodatkowe informacje:
-najlepsze i najcieplejsze na świecie okna pasywne 3-szybowe internorm, zamontowane na wspornikach w warstwie ocieplenia, zaprojektowane indywidualnie i wyprodukowane w Austrii. Okna pasywne antywłamaniowe PCV z aluminiową nakładką zewnętrzną zabezpieczająca przed warunkami zewnętrznymi, 6-komorowe, wzmocnione profilem wewnętrznym w wkładka poliuretanową w ramie z współczynnikiem przenikania ciepła do U = 0.7 W / (m2xK),
-Drzwi pasywne o grubosci 10cm aluminiowe antywlamaniowe 6-komorowe wypelnione piana poliuretanowa z zamkami elektrycznymi i czytnikiem lini papilarnych.
-rolety okienne firmy Roltex, antywłamaniowe z hakami blokującymi, sterowane elektrycznie oraz z systemu inteligentnego sterowania,
-okna dachowe (7 + 2sztuki) pasywne Fakro drewniane 3 szybowe o współczynniki U = < 0.7 W / (m2xK).
-2 bramy garażowe 4 segmentowe przemysłowe Wiśniewski ocieplone pianią poliuretanową o bardzo niskim współczynniku strat ciepla z najlepszymi silnikami niemieckiej firmy o szer. 5.5 m i wysokości 2.2m sterowane z pilota, wewnątrz oraz systemem inteligentnego sterowania. Bramy z systemem antywłamaniowym, przez które mogą wjechać 2 samochody, odsuwane pod kątem do płaszczyzny połaci dachu w celu uzyskania jak największej przestrzeni,
-dach z wysokiej jakości blachy fińskiej Rukki 0.7mm powlekanej grafit, blacha płaska na rąbek,
-podbbitka dachu płytami OSB 28mm, plus mocna czarna folia o dużej gęstości i szczelności,
-kominy systemowe Schiedler ocieplone poliuretanem i obudowane blacha oraz zakończone daszkami ze stali nierdzewnej.
-fundamenty solidnie zezbrojone i docieplone wodoodpornym styrodurem 20cm o niskim współczynniku przenikania ciepła lambda oraz systemem drenażowym wokół całego budynku i dodatkowo wokol tarasu.
-stropy żelbet o grubości 16cm z wkładkami poliuretanowymi zbrojonymi marki HALFEN do połączeń balkonu i tarasu w celu wyeliminowania mostków termicznych,
-słupy żelbetowe cofnięte o 4cm wgłab ścian i wypełnione płytami poriuletanowymi w celu wyeliminowania mostków termicznych i strat ciepła,
-płyty podłogowe wylane na 30cm płytach styrodurowych i odpowiednio zagęszczonym piasku w celu wyeliminowania mostków termicznych i strat ciepła
-instalacje elektryczne w budynku i na zewnątrz w peszlach z wyprowadzeniem na oświetlenie zewnętrzne,
-instalacje telewizyjne, internetowe, alarm, sterowanie rolet oraz inteligentny system sterowania budynkiem,
-kanalizacja rurami o wyższej wytrzymałości (pomarańczowe rury i kształtki),
-instalacja wodna z rur trzywarstwowych giętkich według najnowszej technologii zaciskowej, wraz z systemem CWO obiegowym utrzymującym gorąca wodę w bateriach.
-instalacja gruntownego wymiennika ciepla GWC, 50m rury Rehau o średnicy 200mm, antybakteryjnej powlekanej warstwa srebra, ze połaczeniami zabezpieczonymi dodatkowo specjalnymi taśmami woskowymi i bitumicznymi,
-instalacja odkurzacza centralnego kanadyjska na obu pietrach i w garażu, wraz z szufelkami elektrycznymi,
-wykonane podłącza do bud ( woda,kanalizacja ,prąd 220V i 380V naziemnie, gas) z zainstalowanymi licznikami i skrzynkami, kanalizacja,
-instalacja odzysku wody deszczowej z dachu do 2 zbiornikow wody PE-8000 litrow i gruntowy powietrzny wymiennik ciepła GWC Rehau.
- Studnia chlonna 2.5x1m rozsaczajaca wode z systemu drenarskiego.
-pow. działki przygotowana pod wykonanie ogrodzenia i ogrodu z wstępną niwelacją terenu,
-teren pod wjazd i do garażu utwardzony klincem,
-wjazd bezpośrednio z drogi wykonany z rura przepływową i ścianami oporowymi, utwardzony.

Więcej aktualnych zdjęc, dodatkowy opis i szczegółowe dane wraz z dokumentacja i certyfikatami jak najbardziej dostępne dla konkretnie zainteresowanych klientów.
UWAGA - KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z JAKICHKOLWIEK OPŁAT

Mogę przyjąć w rozliczeniu mieszkanie lub lokal usługowy, Bochnia Kraków

• Damienice, gmina Bochnia, powiat bocheński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 290 m², 6 pokoi, wybudowany w 2016 roku
• Działka 2110 m², długość działki: 145 m, szerokość działki: 15 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Balkon, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu