Katowice Śródmieście
ul. Sokolska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Ścisłe centrum, widok na Spodek, wysoki standard

Mieszkanie dwupokojowe z loggią, 17 kondygnacja. Imponujący, panoramiczny widok z okien i loggii na ikonę Katowic - Spodek, rynek oraz starówkę, a także otaczające miasta. Dobrze rozplanowane, ustawne, wysoki standard wykończenia, jak nowe. Mieszkanie znajduje się w budynku o podwyższonym standardzie z całodobową recepcją, ochroną i monitoringiem.

Układ funkcjonalny: Mieszkanie składa się z holu wejściowego, salonu z kuchnią, pokoju - sypialni, łazienki, loggii. Wszystkie pomieszczenia dostępne są z holu i nie są przechodnie. Ekspozycja wschód / południe. Do mieszkania przynależy piwnica. Budynek posiada własny, monitorowany parking.

Topowa lokalizacja i widok:
Mieszkanie znajduje się w wysokościowcu w ścisłym centrum Katowic. Z dużej loggii na wysokości 50 m rozpościera się szeroki widok na miasto, w tym na sławny Spodek. Mieszkanie położone jest na takiej wysokości, że wszystkie budynki sąsiadujące są zlokalizowane poniżej ( również Superjednostka )– jest to wyjątkowy atut.
Sąsiedztwo: 400 m od Spodka i Katowickiej Strefy Kultury, 500 m od rynku, 600 m od dworca kolejowego, 500 m galerie handlowe, 600 m uczelnie wyższe.

Na parterze: Żabka, piekarnia i kawiarnia.
Bezpośrednio pod budynkiem zielony skwer z fontannami, szkoła z zapleczem sportowym, przedszkole. Pod budynkiem liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, w tym przystanek autobusu linii z lotniska w Pyrzowicach, gdzie można dojechać autobusem w 40 minut.

O budynku:
Budynek doinwestowany, po termomodernizacji, 3 nowe windy, korytarze wyremontowane, dostęp do telewizji i szybkiego internetu. Budynek, w którym zlokalizowane jest mieszkanie, jest obiektem kultowym i unikatowym.

Standard mieszkania, układ i wyposażenie:
Mieszkanie po kompleksowym remoncie:
- wymienione wszystkie warstwy posadzek, wykonano nowe gładzie
- mieszkanie wyciszone: izolacja akustyczna na podłodze, nowe drzwi wejściowe
- w całym mieszkaniu wodoodporne panele o wysokiej klasie ścieralności, w łazience gresy
- nowoczesne, 3 szybowe okna o wysokich parametrach akustycznych i termicznych, nowe parapety
- wszystkie instalacje wymienione
- nowa stolarka wewnętrzna
- nowe wyposażenie (armatura, meble itp.)
Od remontu nie jest zamieszkane, czeka na nowego właściciela.
Wyposażenie: W pełni wyposażona łazienka. Kuchnia wyposażona w meble, kuchenkę, okap, lodówkę, zlewozmywak. Salon z narożnikiem z funkcją spania.

Wielkość mieszkania i stan prawny:
Pełna własność, księga wieczysta, udział w gruncie. Wielkość mieszkania 37,3 m2 + loggia 5 m2 + własna piwnica 2,86 m2 – w księdze wieczystej wpisana jest powierzchnia 39,96 m2.

Mieszkanie jest idealnym wyborem dla siebie jak i na inwestycję.
Do zamieszkania od zaraz. Zapraszam do obejrzenia.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 39,96 m²
• 16 piętro w 24-piętrowym apartamentowcu z windą z 1980 roku
• Katowice, Śródmieście, ul. Sokolska
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, lodówka, kuchenka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/11149/260/2023
  EU: 63.47, EK: 85.17, EP: 104.68, Jednostkowa wielkość emisji: 0.02