Lublin Wieniawa
ul. Cypriana Godebskiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Super mieszkanie 2P+K! Miasteczko Akademickie

Mieszkanie zadbane, po generalnym remoncie, wykończone w wysokim standardzie.
Idealne miejsce do mieszkania lub pod korzystny finansowo wynajem dla studentów.
Realna powierzchnia użytkowa mieszkania, po usunięciu piecy kaflowych wynosi ok. 46,75 m kw., w dokumentach 43,25 m kw., wysokość pomieszczeń 270 cm.
Przestronne 2 pokoje + kuchnia, położone na I piętrze kameralnego, dwupiętrowego budynku. Mieszkanie słoneczne, wychodzące na 2 strony świata (północ - południe). Komfortowy układ pomieszczeń. Z dużego pokoju widok na zadbane tereny zielone okolicznych domów jedno- i wielorodzinnych. Do mieszkania przynależy piwnica 4,8 m kw. Księga wieczysta. Mieszkanie całkowicie wolne od dymu papierosowego.

Niski czynsz: 280 zł / 3 os.

Możliwość wynajęcia w bliskiej okolicy garażu na ogrodzonej posesji, który aktualnie użytkujemy.

STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE

- Mieszkanie po generalnym remoncie w 2009, odświeżone w 2015 roku: gładź na ścianach, pomalowane stonowanymi kolorami farb Beckers Designer, nowa instalacja elektryczna, nowa instalacja wodno-kanalizacyjna, nowa instalacja centralnego ogrzewania z piecem dwufunkcyjnym i grzejnikami
- Drzwi antywłamaniowe Gerda
- Drzwi wewnętrzne DRE + włoskie, mosiężne klamki Manital
- Okna plastikowe, białe + solidne parapety lastryko
- Gniazdka i włączniki światła Berker
- Na podłodze w przedpokoju, kuchni i łazience dobrej jakości terakota
- Na podłodze w pokojach elegancka deska parkietowa Karelia w kolorze dąb natur
- Szafy marki Komandor (przedpokój + pokój)
- W łazience zestaw podtynkowy Grohe z miską WC wiszącą Roca + zlew i wanna Roca + armatura Kfa/Hansgrohe, sufit podwieszany
- Kuchnia w eleganckiej zabudowie + kuchenka gazowo-elektryczna Electrolux + okap Gorenje + duża lodówka Bosch No Frost + zlewozmywak z fragranitu Franke z baterią (zestaw)
- W kuchni zabudowany meblami, cichy piec dwufunkcyjny Immergas Eolo Mini 24 kW Special (piec co roku poddawany okresowym przeglądom) + ładne grzejniki w całym mieszkaniu

WIELKOŚĆ POMIESZCZEŃ

Pokój ogólny - 16 m kw.
Sypialnia - 12 m kw.
Kuchnia - 7,5 m kw.
Łazienka z wanną i WC - 3 m kw.
Hol/Przedpokój - 8,25 m kw.

BUDYNEK

Kameralny (27 mieszkań w całym bloku), zadbany, ocieplony, Internet, kablówka, domofon, monitoring z kamerami.

LOKALIZACJA

Doskonała lokalizacja, na rogu ulic Godebskiego / Wysockiego (Miasteczko Akademickie).

Cicha, zielona okolica z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą.
Liczne sklepy: Stokrotka, Żabka, Społem, lokale usługowe i gastronomiczne, szpital, przychodnie.
W pobliżu wszystkie uczelnie wyższe: UMCS, KUL, UP, UM, PL, Miasteczko akademickie, przedszkola prywatne i państwowe, Szkoła Podstawowa nr 6 oraz I Liceum Ogólnokształcące im. Stanisława Staszica.
Doskonały dojazd do Centrum oraz w inne rejony miasta zarówno komunikacją miejską jak i samochodem.

Cena 349 000 zł do negocjacji.

Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów inwestycyjnych. Możliwość sprzedaży mieszkania umeblowanego i wyposażonego (TV plazmowy Panasonic 42", pralka Electrolux, lodówka Bosch, itp.) - wchodzisz i mieszkasz lub kupujesz i wynajmujesz. Zysk z inwestycji na poziomie 6% rocznie z wynajmu to dwa razy więcej niż oprocentowanie na lokatach bankowych.
Nie wyrażam zgody na kontakt agencji nieruchomości, z wyjątkiem konkretnych ofert.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 46,75 m²
• 1 piętro w 2-piętrowym bloku bez windy z 1959 roku
• Lublin, Wieniawa, ul. Cypriana Godebskiego
• Piwnica, możliwość wynajęcia garażu, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu