Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 12 300 zł na prowizji pośrednika!
12 300 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 410 000 zł
Mam do sprzedania mieszkanie w kamienicy w Kątach Wrocławskich. Kamienicę zamieszkuje czwórka miłych współwłaścicieli. Z prawem własności do lokalu łączy się 22% udział w częściach wspólnych budynku (klatka schodowa, strych, działka) Teren działki usytuowanej w bezpośrednim sąsiedztwie mieszkania ogrodzony i zagospodarowany - w tamtym roku w sam ogród zostało zainwestowane kilka tysięcy złotych. Nieruchomość składa się z lokalu usytuowanego na wysokim parterze - 50 m2. i Sutereny ulokowanej bezpośrednio pod mieszkaniem na parterze - 32 m 2. Lokale nie są połączone i istnieje albo możliwość połączenia ich schodami - i w tym momencie uzyskujemy mieszkanie dwu poziomowe. Albo odrębnego używania. Mieszkanie na parterze do użytku a w sutenerze firma, lub kawalerka do wynajmu/ zamieszkania.
Budynek ocieplony od zewnątrz 10 cm styropianem. Wyremontowana klatka schodowa - także oceplona 5 cm. Fundamenty zaizolowane termicznie i przeciwwilgociowo. W ciągu ostatnich 4 lat został wykonany generalny remont na wysoki standard - mieszkanie było robione pod siebie. W KW jest wpisany pokój z kuchnią. Po modernizacji mieszkanie składa się z dwóch pokoi przechodnich, jednego pokoju osobnego, łazienki, przedpokoju i kuchni - to jest poziom wysokiego parteru. Pod mieszkaniem umiejscowiona jest suterena - około 50 cm w gruncie. Duże jasne okna na stronę wchodnią i południową. Suterena to 32 m2 pokój 24 m2, plus przedpokój i łazienka z wanną i prysznicem.
Mieszkanie górne można połączyć schodami z sutereną tym samym uzyskując powierznię 82 m2.
Mieszkanie górne - realny metraż to 50 m2. Zostały wymienione wszystkie instalacje - wodna, kanalizacyjna, grzewcza, elektryczna. Stropy drewniane zakonserwowane i wymienione deski na płyty OSB. Pełna dokumentacja fotograficzna przebiegu remontu.
Ogród to około 350 m2. Wiele krzewów i kilka drzew. Na płocie granicznym 30 letni krzew winogronu - pięknie prezentuje się latem. Część ogrodu jest wysypana białym żwirkiem, a część obsiana trawą. Zagospodarowana jest duża rabata na kwiaty i iglaki.
Nieruchomość posiada dogodne miejsce do parkowania jednego lub dwóch aut.
150 metrów od nieruchomości znajduje się przedszkole, szkoła, sklep, przystanej BUS i autobus, sklep spożywczy, fryzjer.
Do centrum miasta 800 m. Do dworca PKP 800 m.
Na ścianach w pokoju na parterze jest ściana z odkrytą starą cegłą - wyszlifowana plus nowa szara fuga. Podobnie w przedpokoju. Na ścianach albo gładzie, albo płyta gipsowa na stelażu. Sufity podwieszane/ gładzie. Okna nowe plastikowe.
W suficie i przy podłodze halogeny. Wszystko w energooszczędnych rozwiązaniach LED.
Na posadzkach panele drewniane lub glazura.
Kuchnia w połowie zabudowana.
Mieszkanie ogrzewane piecem dwu funkcyjnym De Dietrich gazowym z zamkniętą komorą spalania.
Na posesji umiejscowione jest pomieszczenie gospodarcze, które może służyć za garaż.
Zapraszam serdecznie do oglądania.
- Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 82 m²
- parter w 1-piętrowej kamienicy z 1930 roku
- Kąty Wrocławskie, ul. Polna
- Okna plastikowe
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
