Warszawa Wawer

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Bardzo magiczne miejsce, zaprojektowane i zrealizowane przez znaną architektkę.

Sprzedam budowlaną działkę o powierzchni 289 metrów kwadratowych z częścią niewielkiego bliźniaka (około 62 metrów kwadratowych) w doskonałej lokalizacji bliskiego Wawra, w okolicach ulic Łysakowskiej, Korkowej i Bychowskiej. Okolica jest cicha, blisko lasu.

Działka ma wymiary około 8,5 na 34 metr, dużym atutem jest, iż dom posadowiony jest na tyłach działki, a na przodzie działki rośnie jabłoń i inne drzewa, więc latem jest wrażenie totalnego odcięcia.

Jest to drewniany dom z duszą obudowany cegłą, ocieplony. Bazowy metraż to ok.42 m2 + ogród zimowy przygotowany jako salon (dużym atutem jest wysokość 3 metry oraz okna w dachu). Dom można rozbudować. 

Dom został odnowiony i zaaranżowany przez Architektkę z Mariposa Interiors, która jest specjalistką z dziedziny Neuroarchitektury. Nagradzona i wyróżniona architekt wnętrz, zatem przy zakupie nieruchomości otrzymują Państwo również w cenie doradztwo w zakresie ewentualnych zmian, które chcielibyście wprowadzić dodatkowo.

Do domu wchodzi się od ogrodu zimowego, czyli salonu, poniekąd od boku domu. Przechodzi się przez czerwony korytarz, który ma działać pobudzająco, na wprost jest oryginalna łazienka z wanną - możliwość zrobienia prysznica w wannie i zabudowa wnęki. Miejsce za drzwiami na dodatkową szafeczkę do przechowywania.

W niebieskiej części korytarzyka, stoi niewielka szafa gospodarcza szafa, również możliwa do powiększenia. Na wprost jest wejście do kuchni.

W kuchni przygotowana jest pełna instalacja pod piekarnik, zmywarkę 45cm, lodówkę podblatową, pralkę, płytę grzewczą, szafki wiszące IKEA. Oczywiście meble można ustawić w inny układzie. W kuchni również stoi zabytkowy piec kaflowy, który jest możliwy do użytkowania.

Z niebieskiego korytarza wchodzi się również do sypialni (obecnie pracownia), ale jest miejsce na dużą pojemną szafę oraz wygodne łóżko - możliwość skorzystania z propozycji aranżacji architektki. 

Przy rozbudowie, można rozbudową dom w stronę ulicy, powiększając go właśnie od strony sypialni.

W domku jest dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, z oddzielnym wejściem, w którym znajduje się pompa wody i jest miejsce na pozostałe urządzenia. 

W całym domku jest poprowadzona nowa instalacja elektryczna oraz zmodernizowana stara instalacja hydrauliczna, jest ogrzewanie wodne na gaz. Dodatkowo w ogrodzie zimowym na życzenie jest możliwość zainstalowania klimatyzacji nagrzewczej. 

Z tyłu domu jest miejsce na przytulny kącik, ogród, warzywny, do granicy działki jest aż 8 metrów, więc, jest spore poczucie przestrzeni, a jednocześnie intymności poprzez wysokie ogrodzenie. 

Domek jest jeszcze w trakcie prac wykończeniowych oraz elewacji, także ostateczny efekt będzie można obejrzeć na dniu otwartym, do którego serdecznie zachęcamy, ponieważ przestrzeń została tak zaprojektowana, by nas otulała i wspierała, zgodnie z zasadami Neuroarchitektury.

Jest instalacja kamer.

Grunt jest w pełnej własności, bez żadnych obciążeń hipotecznych. Działka jest ogrodzona, z dostępem do  mediów - prądu, gazu, kanalizacji. Dużym atutem jest własna studnia.

Wyjazd bezpośrednio na asfaltową ulicę, wokół liczne sklepy, Leviatan, Leroy Merlin, Selgros - naprawdę doskonały punkt komunikacyjny.

Ważne: Wszystkie meble na życzenie zostają. Mogą Państwo kupić pełen koncept wnętrza (sztuka jest możliwa do zakupu osobno).

Zachęcam gorąco do obejrzenia na żywo w Dzień Otwarty, planowany na 6.04.2024 r.

• Warszawa Wawer
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 60 m², 2 pokoje, wybudowany w 1947 roku
• Działka 289 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu