Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 15 000 zł na prowizji pośrednika!
15 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 499 000 zł
Pewna inwestycja nad morzem.
Działka budowlana przeznaczona pod pensjonat, położona 200 m. od morza.
Ostatnia w tym rejonie Sarbinowa. Działka nr 361/1. Wszystkie media (woda, kanalizacja, gaz, energia) są w granicy działki, przy wjeździe na działkę już stoi skrzynka elektr. Do działki jest dostęp z dwóch stron - od ulicy Młyńskiej oraz od drugiej strony działki do której prowadzi ulica wyłożona polbrukiem. Jest to ulica gminna, prowadząca do jedynie dwóch posesji. Cały rejon wokół działki jest w pełni zurbanizowany, wykonane są chodniki, ulice, oświetlenie i parkingi. Jest to ustronne miejsce oddalone od gwaru i ruchu samochodowego.
PZP dopuszcza zabudowę nie większą niż 60% działki, wysokość budynku max. 4 kondygnacje. Zgodnie z tymi wytycznymi wykonałem wstępny zarys pensjonatu o wysokim standardzie z 21 dużymi pokojami dla gości - każdy z własną łazienką i loggią oraz jednym dodatkowym pokojem na parterze dla pracowników. Pensjonat całoroczny, z częściowo zadaszonym tarasem na dachu, z możliwością wybudowania na nim dodatkowego, dyskretnego pokoju z loggią dla właściciela. Dla podniesienia standardu, prestiżu oraz wygody gości, w projekcie uwzględniona będzie również nowoczesna, przeszklona winda.
Na parterze przewidziano salę gastronomiczną z zapleczem kuchennym do serwowania gościom śniadań oraz do obsługi gości z innych, sąsiednich pensjonatów, które nie posiadają gastronomii. Wygeneruje to dodatkowe dochody. Wokół pensjonatu przewidziano miejsce na stoliki i parasole dla gości zarówno pensjonatu jak i z zewnątrz.
Wizualizacja przedstawia projektowany obiekt, przygotowane są rzuty wszystkich kondygnacji, wymiary i rozwiązania architektoniczne na podstawie których architekt wykona projekt.
Wymiary budynku to 15m x 19m to ok. 280m2 PU na kondygnacji. (280x4= 1.120 m2 + 30m2 pokój na dachu) oraz 280 m2 tarasu głównego i ok. 100m2 tarasu górnego.
Poważnie zainteresowanym prześlę kalkulacje i wyliczenia rentowności tego projektu. Mając doświadczenie w budowaniu domów, mogę zająć się organizacją i nadzorem budowy od stanu aktualnego po gotowy obiekt i „oddanie do użytkowania” w imieniu inwestora.
Cena jest do rozsądnej negocjacji, mozliwość przyjęcia w rozliczeniu innych gruntów lub nieruchomości.
Więcej szczegółów podam zainteresowanym przez telefon. posiadam rzuty projektowanego obiektu, więcej zdjęć.
- ul. Młyńska, Sarbinowo, gmina Mielno, powiat koszaliński
- Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 602 m².
- Długość: 27 m, szerokość: 23 m
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
- Media: woda nieprzyłączona, kanalizacja, prąd nieprzyłączony, gaz nieprzyłączony
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu