Gliwice Trynek
ul. Rybnicka
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

DOM W CENIE MIESZKANIA

BEZCZYNSZOWY

Do zaoferowania mam DOM w zabudowie szeregowej w CENIE MIESZKANIA!
Dlaczego ta oferta jest właśnie dla Ciebie?

MIESIĘCZNY CZYNSZ 0ZŁ!!!
Dom po generalnym remoncie- WSZYSTKO NOWE!
Dostęp do ogródka na wyłączność!
Brak wspólnot mieszkaniowych - o wszystkim decydujesz sam!

Nadal nie jesteś pewien? Przeczytaj pełen opis:

Dom w zabudowie szeregowej zlokalizowany jest na granicy Trynku i Sikornika, odległość od sklepów Biedronka, E`leclerck 150m, odległość od przystanku autobusowego 50m, szkoła podstawowa 150m. W okolicy niezliczona ilość placów zabaw, stacje rowerów miejskich, przychodnia, basen.

Dom został wyremontowany i rozbudowany aktualna powierzchnia to 112m2, w skład domu wchodzi:

1. Duża piwnica
2. Wiatrołap miejsce na ubrania, kurtki ok. 3m2
3. Parter salon połączony z kuchnią ok 38m2
4. Piętro pokój 12m2 z przesuwnym oknem tarasowym i wyjściem na taras 8m2
5. Łazienka 4m2
6. Open space który można wykorzystać wg. własnych potrzeb, docelowo miało być to miejsce z zabudowanymi szafami lustrem (garderoba), ale wszystko zostało tak przygotowane, że nowy właściciel może stworzyć tam pokój.
6. Poddasze ok 30m2.
7. Ogródek 200m2

Całość urządzona tak aby tworzyć otwarte przestrzenie, które bez problemu można podzielić i zaaranżować według własnych potrzeb bądź upodobań.

Dom przeszedł remont który sprawił, że każdy element został wymieniony na nowy:

Elektryka - w związku z rozbudową cała instalacja elektryczna jest nowa (kable, bezpieczniki, gniazdka, włączniki)
Instalacja WOD-KAN - wszystko zostało wymienione na nowe
Ogrzewanie gazowe, wykonane przez firmę BG System, najnowszy model kotła dwu funkcyjnego kondensacyjnego zlokalizowany w piwnicy. Cały parter ogrzewanie podłogowe, piętro i poddasze grzejniki ścienne. Ogrzewanie NA GWARANCJI.
Okna trzy szybowe, od strony ulicy dodatkowo dźwiękoszczelne aby zapewnić maksymalny komfort- wszystkie okna z firmy Komsta - NA GWARANCJI
Drzwi zewnętrzne x2 firma Komsta - NA GWARANCJI
Panele podłogowe, jednakowe w całym domu grubość 10mm - 15 GWARANCJI
Wykafelkowana łazienka, zamontowany brodzik, kabina, geberit. GWARANCJA
Wszystkie drzwi wewnętrzne wymienione na nowe. GWARANCJA
Dach został przebudowany- jest całkowicie nowy zaczynając od legarów, na dachówce kończąc. Izolacja dachu wykonana wełną mineralną firmy ISOVER.
Cały dom ocieplony sytropianem 15mm grubości, oraz całość otynkowana.
Izolacja fundamentów, wykonano również drenaż całej piwnicy.
Schody Bukowe - całkowicie nowe montaż 30.10.2017r.

Dodatkowym atutem są sąsiedzi o których nie wolno zapominać wybierając miejsce zamieszkania, sąsiad po jednej stronie to osoba która dokonywała bliźniaczej rozbudowy równolegle, stąd wszystkie prace które można było połączyć wykonywała jedna firma, sąsiedzi po drugiej stronie to osoby w pełni bezkonfliktowe, do każdego etapu rozbudowy potrzebna była ich zgoda, i nigdy nie było żadnych problemów mimo że tak duża inwestycja za ścianą wymagała od nich wiele cierpliwości.

Dom rozbudowywany był typowo ,,pod siebie" podczas remontu osobiście nadzorowałem każdy z etapów dbając o jakość i rzetelność wykonywanych prac przy wykorzystaniu materiałów pewnych i renomowanych firm. Brak w nim oszczędzania, szukania kompromisów przy doborze poszczególnych materiałów. Zmiana planów życiowych zaowocowała decyzją o sprzedaży BEZPOŚREDNIO- nie jestem biurem nieruchomości a osobą prywatną. Dom jest doskonałym wyborem dla osób które przy ograniczonym budżecie chcą mieć ten niebywały komfort posiadania własnego domu i ogródka.
Na dzień dzisiejszy można wstawić meble i zamieszkać.
Jest to też doskonała inwestycja pod wynajem gdzie niebywałym atutem jest BEZCZYNSZOWOŚĆ.
Aktualnie trwają ostatnie prace wykończeniowe w piwnicy (tynki i kafelkowanie)

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 112 m²
• parter w domu wielorodzinnym
• Gliwice, Trynek, ul. Rybnicka
• Taras, piwnica, ogródek, aneks kuchenny
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu