Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 9 200 zł na prowizji pośrednika!
9 200 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 306 000 zł
Dzień dobry,
Przedstawiamy na sprzedaż przestronne mieszkanie 2-pokojowe na ul. Dolnobrzeskiej w Leśnicy w cenie 306 000zł, o łącznej powierzchni 62m2, na które składa się:
salon z kuchnią o metrażu 28,1 m2,
sypialnia o pow. 18 m2,
przedpokój 4,75 m2,
łazienka z WC 4,39 m2,
taras 7,2 m2.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Budynek powstał w spokojnej części Leśnicy w 2003r.
Ogrzewanie pochodzi z osiedlowej kotłowni (zmodernizowana w 2015r.).
Klatka schodowa została wyremontowana w 2014 tak więc jest czysta, zadbana i zabezpieczona domofonem,
Mieszkanie położone jest na 1-szym piętrze (na parterze znajdują się lokale usługowe),
Wystawa okien to: wschód (salon) - zachód (balkon) co zapewnia idealną ilość słońca rano i po południu.
Stan mieszkania określamy jako idealny, a standard wysoki - całość wykończona jest ze starannością i dbałością o detale - chociaż kilka rzeczy mieliśmy jeszcze w planach wykonać :) ale plan się zmienił i oto są gotowe do zamieszkania 4 kąty, gdzie:
drzwi wejściowe zostały wymienione na antywłamaniowe z dwoma certyfikowanymi zamkami Gerda,
w pokojach na podłogach położone są wysokiej jakości panele (Kronopol i Egger),
w łazience, przedpokoju oraz w kuchni kafle,
w kuchni znajdują się meble na wymiar wykonane w 2014 + wymieniony cały sprzęt AGD (zmywarka, płyta, piekarnik firmy Bosch, okap + zlew + bateria firmy Franke),
w łazience również nowe meble na wymiar, kabina Delphi, armatura Grohe, Roca
balkon został odnowiony w 2015r - nowe kafle, nowy parapet + cudowna markiza, która po rozłożeniu zasłania praktycznie cały balkon zapewniając, oprócz cienia, dużo prywatności.
LOKALIZACJA:
Spokojna i zielona okolica sprzyjająca odpoczynkowi i rekreacji przy jednoczesnym zaspokojeniu wszelkich życiowych potrzeb:
w odl. 200m znajduje się Las Mokrzański z niezliczoną ilością ścieżek i tras rowerowych
5min do Leśnickiego Zamku i pięknego parku (liczne imprezy kulturalne, festyny, wystawy)
w obrębie bloku liczne bezpłatne miejsca parkingowe, zamknięty plac zabaw, dużo punktów handlowo-usługowych, szkoła, przedszkole, przychodnia.
Dodatkowo bardzo dobrze rozbudowana infrastruktura:
137 - przystanek pod blokiem,
10, 20, 3 - tramwaje z pętli Leśnica,
PKP - dworzec Leśnica - dworzec Centralny - 15min,
Dojazd do autostradowej obwodnicy Wrocławia - 5km
Obwodnica Leśnicy - w trakcie budowy (w 2017 zostanie oddana do użytku) - znacząco obniży natężenie ruchu w centrum Leśnicy oraz na drogach dojazdowych.Podsumowując jest to doskonała lokalizacja dla osób pracujących w centrum Wrocławia a pragnących w wolnym czasie odpocząć od miejskiego hałasu.
W razie pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego.
- Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 56 m²
- 1 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 2003 roku
- Wrocław, Leśnica, ul. Dolnobrzeska
- Balkon, aneks kuchenny
- Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
- Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu