Szczecin Turzyn
ul. Bolesława Śmiałego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Adaptacja poddasza o łącznej powierzchni 150 m2, użytkowej 114m2 w kształcie litery 'L' w wyremontowanej, narożnej kamienicy w centrum miasta. Opis pomieszczeń:
1. Łazienka 6,75m2
Armatura GROHE, wanna z parawanem, toaleta, bidet, okno z żaluzjami VELLUX.
2. Kuchnia 14,18m2
Projekt wykonany w najwyższej jakości materiałów przez 'manufakturaMK', wielofunkcyjna wyspa, zmywarka Electrolux, lodówka BOSCH, płyta indukcyjna Electrolux, Piekarnik Siemens, wyciąg, miejsce na kawiarkę, wewnątrz szafek sprytne rozwiązania powierzchni do przechowywania. Kolor frontów 'baby blue' z mosiężnymi wykończeniami. Rolety VELUX dzień/noc.
3. Pokój dzienny 46,94m2
Został zaprojektowany w sposób umożliwiający w przyszłości wydzielenie kolejnych 2/3 pokoi ścianami działowymi. Obecnie pozostawiona wolna otwarta przestrzeń. Wolny pion kominowy pod kominek, kozę. Ustawna przestrzeń pod sferę jadalni i wypoczynkową.
Istnieje możliwość zrobienia wyjścia na płaski dach i rozbudowy o platformę z tarasem z widokiem na panoramę miasta.
4. Schowek 3,86m2
Wejście bezpośrednio za kuchnią, mieści zbiornik wody do centralnego ogrzewania, służący jako część do przechowywania i składzik na narzędzia.
5. Gabinet 15,96m2
Regał wykonany na zamówienie przez 'manufakturaMK', rolety i okna VELUX.
6. Sypialnia 17,73m2
Na najdłuższej ścianie garderoba niemal 5m długości wraz z wewnętrznym lustrem. Wykusz ok 7,30m2 dodatkowej przestrzeni z oknami z widokiem. Genialne miejsce dla relaksu lub kącik czytelniczy.
Z sypialni wyjście włazem na dodatkowy 'stryszek' z częściowo zrobioną podłogą, służy jako kolejna dodatkowa przestrzeń do przechowywania (zdj w sypialni nad oknem).
7. Przedpokój 8,49m2
Drzwi wejściowe pancerne, domofon, na podłodze kafle, pociągnięte przewody do niezależnego systemu monitoringu.

Mieszkanie posiada ogrzewanie centralne Vaillant ze sterownikiem pogody, co roku serwisowany kocioł. Posiada bardzo dobrą izolację przez co utrzymuje ciepło w zimę a w lato przyjemny chłód.
Mieszkanie jest przede wszystkim ciche i jak na 150 metrów ma niskie opłaty miesięczne: gaz ok 250 zł, prąd 180zł, czynsz do wspólnoty ok 500zł. regulowany wg potrzeb wspólnoty. Internet wg. operatora - na klatce jest większość przyłączy.

Wszystkie 15 okien firmy VELLUX dodatkowo 3 odnowione lukarna, drzwi w pokojach drewniane.
Pozostawione konstrukcyjne belki - są to nieodżywiczane sosnowe drzewa. Mieszkanie ma naturalny i 'zdrowy' swoisty zapach.

Do mieszkania prowadzi przedsionek z klatki schodowej, w którym mieści się pomieszczenie gospodarcze ok15m2 jako część wspólna. Możliwość zaadaptowania i przyłączenia do mieszkania.
W 2023r. został wymieniony cały nowy dach, kominy, wszystkie piony i poziomy.
W trakcie ustaleń jest zamknięcie wejścia do klatki schodowej z parteru, przeprowadzenie prac stolarki, odnowienie sztukaterii celem restauracji całej klatki i przywrócenia stanu najbliższego oryginałowi.

Parkowanie:
Na ulicy, strefa czerwona, dla mieszkańców w SPP 1zł/dziennie przy wykupie abonamentu.
Kamienica posiada własne podwórko na którym mieści się darmowy parking dla właścicieli mieszkań.
W planach częściowe zagospodarowanie podwórka pod 'zielony ogród' dla mieszkańców.
Pojemniki na segregację odpadów. Systematyczne utrzymywanie czystości klatki przez firmę zewnętrzną. Bardzo skuteczny i dynamiczny Zarządca kamienicy.
Cały sprzęt AGD wraz z umeblowaniem pozostaje w cenie. Większość mebli została już sprzedana.

Okolica jako Centrum, to z jednej strony wygoda i dostępność większości urzędów, sklepów, przedszkoli, szkół, gastronomii, obiektów handlowych i głównych węzłów komunikacyjnych. Z drugiej strony usytuowanie na 3 piętrze zapewnia komfort ciszy i niepowtarzalne widoki. Zaledwie dwie przecznice od Jasnych Błoni i dalszej części parku. W sąsiedztwie apartamentowiec Sky Garden.
Szanowni Państwo, mieszkanie zostało zaadaptowane samodzielnie, stąd posiadam wnikliwą i klarowną wiedzę co do stanu technicznego mieszkania jak i pewność wykorzystania najlepszych dostępnych rozwiązań i materiałów budowlanych w trakcie jego konstrukcji.
KONTAKT BEZPOŚREDNIO DO OSOBY ZAJMUJĄCEJ SIĘ SPRZEDAŻĄ : [numer]

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 114 m²
• 3 piętro w 3-piętrowej kamienicy bez windy z 1903 roku
• Szczecin, Turzyn, ul. Bolesława Śmiałego
• Piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne