zdjęcie
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 35 700 zł na prowizji pośrednika!
35 700 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 190 000 zł
Nowoczesny przestronny dom,
z dwustanowiskowym dużym, wolnostojącym garażem w Świątnikach Górnych,
usytuowany na wzniesieniu, na widokowej 11,5 ar działce,
na południowym stoku, otoczony zielenią w sąsiedztwie nowych domów
Działka w całości budowlana
Powierzchnia domu i garażu : po podłodze 216,80 m2, całkowita 285,30 m2
Dach dwuspadowy 35 stopni , najwyższej jakości dachówka klinkierowa - 100 letnia gwarancja producenta
Wysokiej jakości okna trzyszybowe, ciepły montaż z hydroizolacją na szwajcarskich taśmach SIGA Swiss, wysokość 240 cm
Patio na szerokość 5 m -aluminium, system HST ALIPLAST ULTRAGILDE LS, UW=0,77 W/m2*K
po otwarciu sprawia, że salon łączy się z przestrzenią ogrodową
Możliwość powiększenia salonu ( ponad 100 m2 ) przez dobudowanie zimowego ogrodu / oranżerii
Duże okna dachowe i kolankowe FAKRO, szerokości 94 cm
Wysokie przestronne wnętrza: parter 3 m , piętro brak uciążliwych skosów ( ściana kolankowa 1,5 m )
Rozkład pomieszczeń parter :
hol z miejscem na garderobę 9 m2
przestronny salon z kuchnią i jadalnią 56 m2
pokój/ gabinet 16 m2
pomieszczenie gospodarcze/ spiżarnia 7 m2
widna łazienka z prysznicem 5 m2
Rozkład pomieszczeń piętro:
sypialnia główna z garderobą i łazienką 25 m2
3 pokoje: 16 m2, 16 m2, 10 m2
łazienka wspólna, pralnia ( można dowolnie wykorzystać np. na saunę ) 11,5 m2
komunikacja doświetlona świetlikiem 9,8 m2
Na piętro prowadzą szerokie, wygodne dwubiegowe schody
Garaż wolnostojący na 2 samochody, z możliwością zagospodarowania poddasza
przed garażem dodatkowe miejsca parkingowe, możliwość dostawienia wiaty
Media : prąd, gaz, woda, kanalizacja na działce
Ułożenie budynku względem stron świata daje możliwość bardzo efektywnego pozyskania źródeł energetycznych - duża połać dachu skierowana na południe,
pozwala na montaż paneli fotowoltaicznych z maximum ich wykorzystania
przewidziano również instalację pompy ciepła
Budynek po wykończeniu uzyska bardzo wysokie normy energooszczędne
Dom posadowiono na działce przy północnej granicy, pozostawiając do dyspozycji duży ogród od południowej strony z ładną panoramą na góry i zieleń
Projekt i konstrukcja budynku dobrze przemyślane, dopasowane do warunków działki
wnętrza dobrze doświetlone
Brak ścian nośnych pozwala na dowolne przearanżowanie i dopasowanie przestrzeni do własnych potrzeb
W oferowanej cenie, uwzględnione są drzwi wejściowe i brama garażowa
( czekają na uzgodnienie szczegółów z Kupującym )
Wraz z działką, na której jest posadowiony budynek główny, Klient nabywa udziały w drodze dojazdowej, wpisane w księgę wieczystą
Załączone wizualizacje to propozycja wykończenia elewacji, można ją wykonać wg własnego gustu i uznania
Świątniki Górne położone są w bliskiej odległości od Krakowa, dojazd zajmuje ok 12-15 minut
dostępna komunikacja miejska
Pełna infrastruktura ( supermarkety, szkoły, przedszkola, przychodnia zdrowia ,, itd. )
Czyste powietrze wolne od smogu, okolica zielona przyjazna i wygodna do zamieszkania
Księga wieczysta wolna od obciążeń
Cena do negocjacji,
możliwość wykończenia domu do stanu deweloperskiego, pod klucz.. do uzgodnienia z Kupującym
Zapraszam do kontaktu ( również w weekend ) udzielę wszelkich dodatkowych informacji
- Świątniki Górne, powiat krakowski
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 216 m², 6 pokoi, wybudowany w 2023 roku
- Działka 1150 m², długość działki: 50 m, szerokość działki: 24 m
- Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie surowym zamkniętym, z aneksem kuchennym
- Taras, bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie pompa ciepła
- Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna aluminiowe
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: inne
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Cena do negocjacji
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu