Kokanin

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Okazja! Sprzedam dom jednorodzinny, wolnostojacy wybudowany z cegły ceramicznej w 2004 roku (mur trój-warstwowy, dach - dachówka blaszana - docieplony wełną mineralną 30 cm) Stolarka okienna i drzwiowa z drewna mahoniowego (producent - firma SOBAŃSKI). Elewacja zewnętrzna domu obłożona granitem, trzy tarasy ze schodami wyłożone także płytkami granitowymi. Droga dojazdowa do domu i do dwu-stanowiskowego wolno stojącego garażu (25 m.kw.) wyłożona kostką granitową. Budynek wyposażony częściowo w rolety zewnętrzne antywłamaniowe i wewnętrzne przeciwsłoneczne. W budynku jest kocioł CO węglowy na tzw. eko-groszek, grzejniki są aluminiowe o małej objętości wody w układzie z regulatorami temperatury. Cała instalacja grzewcza - miedź. Wszystkie pomieszczenia z podłogą kafelkową mają zainstalowane ogrzewanie podłogowe. W sypianiach i jednym z salonów na podłogach położone są panele classen. Łączna powierzchnia użytkowa domu to 175 m.kw. plus ewentualnie pozostaje do wykończenia poddasze 90 m.kw. Wysokość pomieszczeń to 2,86 m a dużego salonu ponad 7 m.

Liczba pokoi: 5.
1. Salon duży to 35 m.kw.
2. Salon mniejszy ma 21 m.kw - jest otwarty na jadalnię oraz kuchnię z kominkiem na drewno,
3. Sypialnia główna 15 m.kw. (na planie kwadratu),
4. Sypialnia dziecka 13 m.kw.
5. Druga sypialnia dziecka 13 m.kw.
Łazienka duża ma powierzchnię 9 m.kw., w niej znajduje się wanna, kabina prysznicowa z panelem natryskowym, dwie umywalki, kompakt WC oraz bidet. Kuchnia (15 m.kw. w zabudowie z drewna wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty, oddzielona od jadalni tzw. wyspą. Stół w jadalni (30 m.kw.) rozkładany na 14 osób, ale na co dzień 8 osobowy.
Dodatkowo w domu znajduje się mała toaleta (3 m.kw) z WC i umywalką, garderoba, dwa korytarze (główny przy wejściu do budynku z szafą w zabudowie oraz szafkami wolno stojącymi z drewna) i wewnętrzny hall prowadzący do sypialni.
Klatka schodowa na poddasze ma 3,5 m wysokości jest wykonana z klejonego warstwowo drewna dębowego (bardzo okazała) z balustradą kutą ze stali. Poddasze ma około 90 m.kw. po odliczeniu skosów - nie wykończone (stan surowy).
Pralnia z toaletą i kotłownią ma powierzchnię 11 m.kw. jest usytuowana z tyłu budynki z wyjściem niezależnym na zewnątrz budynku.
Są wszystkie media wraz z kanalizacją i gazem (gaz w drodze trzebaby doprowadzić do budynku).
Posesja jest ogrodzono płotem betonowym, natomiast front jest wykonany z klinkieru i sztachet drewnianych.

Opłaty stałe za zużytą energię elektryczną kształtują się na poziomie od 250 zł do 400 zł co 2 miesiące. Zużycie bieżącej wody i za kanalizację 300 zł na 3 miesiące. Podatek roczny od nieruchomości za 2016 rok było 291 zł. Na opał (węgiel typu eko-groszek workowany) w sezonie grzewczym od 01.10. do końca maja wynosi zwykle około 4000 zł. Odpady komunalne za 4 osobową rodzinę to kwota roczna 288 zł.

Zapraszam osoby zainteresowane do obejrzenia nieruchomości zlokalizowanej równo 2 km od Kalisza (Odległość od naszego domu do tablicy KALISZ). Przed posesją znajduje się szeroki chodnik pokryty kostką brukową oraz droga rowerowa, którą można łatwo dojechać do Kalisza, a autem oczywiście drogą asfaltową. W miejscowości są zlokalizowane sklepy spożywczo - przemysłowe i ogrodniczy. Jest szkoła podstawowa i przedszkole. Są dwa place zabaw, boisko oraz Kościół. Jest także przystanek autobusowy.

Zapraszam! Warto!

• Kokanin, gmina Żelazków, powiat kaliski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 175 m², 5 pokoi, wybudowany w 2004 roku
• Działka 1730 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż na 2 samochody, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blachodachówka, okna nowe drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: betonowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz nieprzyłączony
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu