Planlokalu
Nowa niższa cena!
Oferuję na sprzedaż lokal mieszkalny na parterze, z dużym potencjałem pod usługi i ewentualnie przekształcenie na lokal usługowy ! W związku z powyższym poczyniono kroki, w postaci uzyskania zgody na przywrócenie wejścia bezpośrednio z ulicy! Zgoda konserwatora zabytków jest czasowa, tj. do końca 2023 roku. Wejście z zewnątrz należy wykonać z zgodnie z przygotowanym wcześniej projektem przez architekta.
Na chwilę obecną nieruchomość ma postać lokalu mieszkalnego, składającego się z 2 pokoi w układzie przechodnim i toaletą z wejściem z klatki schodowej. Wysokość mieszkania to 3,47 cm! Budynek zabytkowy, odrestaurowany z zewnątrz - zrobiony dach, elewacja, wymienione okna na klatce schodowej jak i w lokalu, budynek pochodzi z 1900 roku. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 5,90 m2 oraz udział w strychu na 2 piętrze.
POMIESZCZENIA I POWIERZCHNIA:
Na mieszkanie składa się :
pokój: 25,8 m 2
sypialnia: 9,5 m 2
kuchnia: 11,6 m 2
wc: 2,0 m 2
piwnica: 5,9 m 2
Rozkład pomieszczeń przedstawiłem dla Ciebie na rzucie 3D.
Mieszkanie jest dwustronne. Okna w sypialni skierowane są na południe, zaś w pokoju dziennym na stronę południową oraz wschodnią.
WYKOŃCZENIE
Lokal jest do remontu, w tej chwili ogrzewanie piecem kaflowym. Do mieszkania podłączony jest już gaz (do gotowania). Ciepła woda użytkowa dostarczana za pośrednictwem bojlera o pojemności 80L. Okna w całym mieszkaniu wymienione na nowe (drewniane), największe 2 lata temu, mniejsze ok 15 lat temu. Nieruchomość idealnie nadaje się na siedzibę firmy (nie będzie trzeba wykonywać dodatkowo łazienki).
OKOLICA:
Największą atrakcją okolicy to sąsiedztwo wszystkich najważniejszych punktów, bliskość jednej z głównej arterii Olsztyna - ul. Partyzantów. Pod budynkiem znajdują się 4 ogólnodostępne miejsca postojowe, a mieszkańcy parkować mogą na podwórzu za budynkiem. Do olsztyńskiego ratusza jest 500 m, 6 minut pieszo. Obok budynku znajduje się Komenda Wojewódzka Policji, co gwarantuje bezpieczeństwo użytkowania.
REMONTY:
Lokal wymaga gruntownego remontu włącznie z instalacjami. Wymieniony jest główny pion kanalizacyjny oraz okna. W budynku do wyremontowania została klatka schodowa - z zewnątrz wszystkie remonty zostały zakończone, począwszy od izolacji fundamentów, odświeżenia elewacji, remont dachu.
ADMINISTRACJA I OPŁATY
Mieszkanie własnościowe, gdzie mieszkańcy zrzeszają się w postaci wspólnoty mieszkaniowej. Budynek administrowany przez OTBS w Olsztynie. Zaliczki na opłaty eksploatacyjne wynoszą 312 zł z zaliczkami na wodę i śmieci + f. remontowy w wysokości 137 zł. Łączna opłata do administracji wynosi 449 zł. Dodatkowo należy doliczyć opłaty za prąd wg zużycia i gaz oraz koszty ogrzewania (obecnie piec kaflowy).
Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na [www].pl
Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych z Eska Finanse. Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!
Kontakt:
Damian Linkner
tel. [numer]
[email]
[www].pl
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)
- Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 48 m²
- parter w 2-piętrowej kamienicy z 1900 roku
- Olsztyn, Śródmieście, ul. Partyzantów
- Piwnica
- Mieszkanie w stanie do remontu
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
