Ogłoszenie usunięte

Troszynek

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie
Działka budowlana Troszynek. Zdjęcie 1
Troszynek · 1 894 500 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Działka budowlana Troszynek. Zdjęcie 1
Działka budowlana Troszynek. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 56 800 zł na prowizji pośrednika!

Witam serdecznie!

Mam do sprzedania działkę bezpośrednio od właściciela bez pośredników w malowniczym Troszynie (Gmina Wolin, powiat Kamieński, województwo Zachodniopomorskie).
Działka znajduje się przy drodze krajowej nr 3 (która jest częścią drogi europejskiej E65 - więc podróż do Szwecji lub Grecji nie jest żadnym problemem), ok. 7km od Wolina, 16km od Kamienia Pomorskiego i 48km od Szczecina.
Niezwykłym atutem tej okolicy jest znajdujące się tuż obok jezioro Ostrowo, przy którym przechodzi niebieski pieszy Szlak nad Zalewem Szczecińskim i Dziwną, a także liczne ścieżki rowerowe i piesze.
Dla entuzjastów natury znajduje się tu pomnik przyrody w postaci dębu szypułkowego pod patronatem leśnictwa Troszyn, a dla lubiących spędzać aktywnie czas - Ostoja Penderoza z możliwością jazdy konnej oraz Game City Centrum w niedalekim Ładzinie.
A może są Państwo spragnieni kultury i nietuzinkowego sąsiedztwa? Znajdujący się na północ Troszyn oferuje kilka obiektów historycznych wpisanych do rejestru zabytków, natomiast na południu w Mierzęcinie znajduje się pałac myśliwski wraz z przyległymi do niego ogrodami - nie każdy jest w stanie pochwalić się takim sąsiadem ;)

Masz już plan jak podzielić działkę? Przy ustalonej minimalnej powierzchni 1500 m2 każdej nowo podzielonej działki, 7m wysokości zabudowy, maksymalnie 10% powierzchni zabudowy, minimalnie 30% powierzchni biologicznie czynnej, a dodatkowo 5% powierzchni na gastronomię oraz handel otwiera się przed Tobą cały wachlarz możliwości inwestycyjnych.
Teren jest uzbrojony - nie będą Państwo tracić czasu na długie, żmudne, a przez co niezwykle drogie procedury podłączenia działki pod media. Do działki zapewniony został dostęp do mediów i sieci:
- wodnej, z istniejących i projektowanych wodociągów grupowych i zbiorowych zasilanych z ujęcia wody w Zagórzu, Recławiu, Rzeczynie, Mierzęcinie i Piaskach Wielkich.
- kanalizacyjnej - odprowadzanie ścieków sanitarnych projektowaną kanalizacją sanitarną grupową grawitacyjno - tłoczną do istniejącej oczyszczalni ścieków w Wolinie i Piaskach Wielkich. Do czasu realizacji zagospodarowania terenu zgodnie z planem dopuszcza się odprowadzenie ścieków sanitarnych do szczelnych zbiorników bezodpływowych.
- gazowej - z istniejących i projektowanych gazociągów średniego ciśnienia, zasilanych z istniejącej stacji redukcyjno - pomiarowej I° w Jarszewku (gm. Stepnica).
- ciepłowniczej - na terenie istniejącej i projektowanej zabudowy ustala się zasilanie w ciepło z lokalnych kotłowni opalanych paliwem ciekłym - olej opałowy, paliwo gazowe lub elektrycznie. Dopuszcza się inne, alternatywne Ÿźródła energii jako wspomagające, pod warunkiem stosowania rozwiązań nie powodujących pogorszenia stanu środowiska naturalnego.
- elektroenergetycznej - ustala się zasilanie terenów objętych zmianami planu, w energię elektryczną z istniejących i projektowanych stacji transformatorowych 15/0,4 kV zasilanych napowietrznymi liniami elektroenergetycznymi SN.
- telekomunikacyjnej - obsługa telekomunikacyjna przez centralę telefoniczną w Wolinie i sieć telefoniczną rozdzielczą kablową.
Całość terenu objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - oznacza to, że wypis i wyrys otrzymają Państwo maksymalnie do miesiąca czasu (nie trzeba czekać długich miesięcy na ustalenie Decyzji o Warunkach Zabudowy), tym samym jeśli chcą Państwo się budować - można zrobić to jeszcze w tym roku, od zaraz!

(Uchwała nr XXXVIII/355/2002 z dnia 23 lutego 2002r.:
http://www.szczecin.uw.gov.pl/systemfiles/articlefiles/195/(20110614.152115).28-2002.pdf, s. 43)

Przeznaczenie działki zostało określone jako zabudowa rekreacyjna, budownictwo jednorodzinne, drogi wewnętrzne oraz teren zieleni urządzonej - czyli wszystko, co jest Państwu potrzebne do spełniania swoich marzeń.

Istniejąca zabudowa znajduje się ok. 20m od północnej granicy działki.

A może jesteś deweloperem? Możliwy jest podział działki i stworzenie malowniczego osiedla domów jednorodzinnych - miejsce warte jest uwagi.
Tak dobrze skomunikowanej, uzbrojonej a jednocześnie oddalonej od gwaru miasta działki w tak pięknej okolicy nie znajdą Państwo tak łatwo - nie ma na co czekać - proszę o kontakt :)
link do filmu ----> https://www.youtube.com/watch?v=b-l3We4aQxI&feature=youtu.be

  • Troszynek, gmina Wolin, powiat kamieński
  • Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 42100 m² (4.21 ha).
  • Długość: 140 m, szerokość: 360 m
  • Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
  • Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
  • Oferta dodana ponad miesiąc temu