Częstochowa Liszka Dolna
ul. Łąkowa
działka rolna na sprzedaż Bez pośrednika

piękną i jedną z ostatnich takich (dla koneserów) w tym rejonie działkę niezabudowaną o charakterze budowlanym.
Lokalizacja:
ulica Lakowa, obręb Liszka Dolna, działka o nr ewidencyjnym 218/2.
Powierzchnia działki to 3796m² !!!
Działka w kształcie foremnego prostokąta- trapezu o wymiarach ok.
43x90m, przy czym bok wzdłuż drogi (ramię trapezu) ma ok. 50m długości.
Dla działki uzyskałem następujące dokumenty:
- decyzję o warunkach zabudowy oraz techniczne warunki przyłączenia - jako dla 1 dużej działki
- decyzję o warunkach zabudowy oraz techniczne warunki przyłączenia dla 3
działek wydzielanych ze struktury 1 dużej - rysunek wstępnego podziału
geodezyjnego w załączeniu. Zainteresowanym przedłożę wszelkie niezbędne
dokumenty.
Jestem architektem i rozpocząłem przygotowania do sporządzenia projektu
budowlanego. Dla zainteresowanych , a zarazem niedowierzających - mogę
za dodatkową opłatą uzyskać w dowolnej przedstawionej powyżej
konfiguracji pozwolenie (-a) na budowę.
Działka wolna jest od jakichkolwiek zobowiązań i obciążeń. Grunt ma
status gruntu rolnego - i z różnych powodów nie chcę na razie tego
zmieniać.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - działka w
bezpośrednim sąsiedztwie ulicy Lakowej o nawierzchni asfaltowej.
Media:
W bezpośrednim sąsiedztwie linia elektroenergetyczna, telefoniczna, sieć
wodna i kanalizacji sanitarnej. Co ważne w tym rejonie - teren jest na
lekkim podwyższeniu, więc nie ma mowy o jakichkolwiek problemach z
podmakaniem itp., co jest prawie normalnością dla dużej części gruntów
na Liszce Dolnej, czy w Dźbowie.
Położenie:
Działka w fantastycznym sąsiedztwie, bo w zasadzie od niej rozpoczyna
się seria kilku dużych, zamożnych posesji. Nadaje się więc perfekcyjnie
na piękną rozłożystą willę. Z drugiej strony przedstawiłem dla
zainteresowanych - możliwość postawienia tam spokojnie 3 domków
jednorodzinnych na ok. 10 arowych działkach, z wewnętrzną drogą.
Wartość/ cena:
Preferuję sprzedaż gruntu w całości, co z całą pewnością będzie miało przełożenie również na cenę.
Jeśli jednak ktoś skusiłby mnie - gotów jestem przemyśleć sprawę wtórnej
parcelacji na pojedyncze działki, jednak w odrobinę większych
pieniądzach.
Warto pokusić się o wycieczkę i oglądnięcie, bowiem jest to z całą
pewnością działka o niekwestionowanych walorach, które dostrzec można
najlepiej, będąc na miejscu.

• ul. Łąkowa, Częstochowa Liszka Dolna
• Na sprzedaż działka rolna o powierzchni 3796 m².
• Długość: 90 m, szerokość: 50 m
• Dojazd: asfalt
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu