Katowice os. Tysiąclecia
ul. Młyńska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom dla miłośników luksusu, wygody i komfortu blisko natury. Świetna lokalizacja wśród drzew, przy jeziorze, która daje poczucie wypoczynku, a jednocześnie dobrze skomunikowana z aglomeracją śląską, dojazd do Katowic samochodem zajmuje ok. 17 minut.
Malowniczo usytuowana okolica, a dom cechuje się nowoczesną, ale nie nachalną architekturą, poczuciem przestrzeni i wyczuciem smaku. Wszystko jest w nim przemyślane użytkowo, a jednocześnie stanowi wolną przestrzeń do indywidualnego zagospodarowania.
Dom znajduje się w Gminie Bobrowniki wybudowany w 2008 roku o powierzchni użytkowej ok. 222,20 m2 , a całkowitej ok. 305,15 plus piwnice ok. 71 m2, czyli razem ok. 376,15 m2 na działce w całości ogrodzonej o powierzchni 2441 m2 o szerokości ok. 38 metrów. Ze względu na duże rozmiary działki można na niej wybudować jeszcze, co najmniej dwa domy lub inne nieruchomości.
Dom składa się z :
- 6 pokoi, ( z czego 5 można wykorzystać na sypialnie)
- 2 łazienek,
- kuchni,
- jadalni,
- przedpokoju,
- pralni ,
- spiżarni,
- klatki schodowej,
- garaży na dwa stanowiska parkingowe,
- 4 piwnice ( z możliwością adaptacji na: saunę, siłownie , itp.)
- 2 strychy ( z możliwością adaptacji na dodatkowe pokoje/sypialnie)
- zadaszonego tarasu z bezpośrednim wyjściem z kuchni
Dzięki czemu Dom może służyć również, jako wielorodzinny.
Zadaszenie tarasu to rozwiązanie, które umożliwia korzystanie z zewnętrznej przestrzeni rekreacyjnej niezależnie od warunków atmosferycznych, można tutaj schronić się podczas największych upałów, jak również przy deszczowej pogodzie. Jest to idealne miejsce na podanie kawy, zimnych napoi, posiłków, grilla, etc. szczególnie, że miejsce to, jak i cały budynek jest idealnie nasłonecznione z racji południowego ułożenia względem stron świata.
Sercem Domu jest salon połączony z jadalnią oraz kuchnią i stanowi wspólną część wszystkich domowników zapewniając ciepła atmosferę w długie zimowe wieczory. Jest również idealnym miejscem do przyjmowania gości i organizowania przyjęć. Przy salonie znajduje się oddzielna łazienka z toaletą dla gości.
Ściany zewnętrzne domu o grubości 48 cm z ceramicznego poromuru dodatkowo ocieplone styropianem 10 cm w wykończeniu żółtym samoczyszczącym promieniami słonecznymi tynkiem. Dzięki czemu ogrzewanie domu jest bardzo oszczędne i zamyka się w kwocie 3000 złotych w rocznym ujęciu użytkowania, a współczynnik przenikania ciepła znacznie poniżej Polskiej i Europejskiej Normy. Stropy wykonano w trwałej żelbetowej technologii na trzech różnych poziomach zapewniając idealną komunikację wewnątrz domu i bardzo dobre wykorzystanie powierzchni bryły budowli. Górną przestrzeń domu stanowią dwa strychy z możliwością adaptacji na kolejne pokoje lub inne pomieszczenia np. sypialnie. Krycie dachu wykonano najlepszą dostępną na rynku markową dachówką Brass ułożoną nad paroprzepuszczalną folią dachową.
W budynku zastosowano ogrzewanie dwusystemowe : węglowe, biomasowe oraz gazowe za pomocą wysokosprawnego kotła dwufunkcyjnego niemieckiej firmy Vissman, dzięki czemu można wybrać dowolny sposób ogrzewania.
Przyłączone media : prąd, siła, woda, gaz, kanalizacja, instalacja TV, system alarmowy wraz z systemem kamer połączony z agencją ochrony.

Dobra lokalizacja nieruchomości :
- w pobliżu przystanek autobusowy z połączeniem do Katowic, Będzina, Piekar Śląskich, Bytomia, Tarnowskich Gór.
- w pobliżu szkoła, sklep, dyskont Biedronka, przychodnia, kościół, plac zabaw, park Rogoźnik, las bezpośrednio graniczący z nieruchomością, a z którego pod działkę podchodzą bażanty, kuropatwy, sarenki, co widać na załączonej fotografii.
-najbliższa okolica stanowi idealne miejsce do wędrówek i wypoczynku na świeżym powietrzu.
- w bliskiej odległości Park Rogoźnik oraz zbiorniki wodne z piaszczystymi plażami– przejście bezpośrednio za domem przez las, który graniczy z działką ,
Wjazd i podejście do domu bezpośrednio z drogi asfaltowej wyłożony szlachetną kostką brukową, w ogrodzie rosną iglaki, sosny, choinki, krzewy, drzewka owocowe. Teren wokół Domu pięknie zagospodarowany.
Działka w całości ogrodzona, od ulicy z kamienia-piaskowca, wjazd bramą na pilota, w ogrodzeniu domofon.
Dom budowany dla właściciela dopilnowany w każdym calu z najlepszych materiałów ( zdjęcia z budowy do wglądu).
Funkcjonalność Domu jest bardzo dobrze przemyślana, a poczucie klimatu trudne do opisania dlatego zapraszam do zobaczenia domu na żywo.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl przepisów Kodeksu Cywilnego , Handlowego i innych aktów prawnych
Serdecznie pozdrawiam i jestem przekonany, że poszukiwania wymarzonego domu właśnie się skończyły.
Jeśli mają Państwo pytania proszę o telefon.

• ul. Młyńska, Katowice os. Tysiąclecia
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 376 m², 6 pokoi, wybudowany w 2008 roku
• Działka 2441 m², długość działki: 65 m, szerokość działki: 38 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania
• Balkon, piwnica, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu