Gdańsk Zaspa

3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Gotowy do zamieszkania apartament o wspaniałej, panoramicznej (trzy strony świata) wystawie okien!

Wyposażona kuchnia, umeblowany salon i obie sypialnie. Mieszkanie bardzo przestronne i wygodne.
Spora łazienka (z oknem) i dodatkowa, niezależna toaleta. W korytarzu szafa w zabudowie.

Przestronny salon (ok 30m2) z kompletem wypoczynkowym posiada wystawę okienną od strony południowej i zachodniej. Oferuje piękne zachody słońca nad lasami oliwskimi (żaden "full HD" tego nie odda). Połączony z dużym balkonem, zapewnia bardzo wygodną przestrzeń dzienną z bardzo dobrym doświetleniem naturalnym światłem.

Sypialnie o powierzchni ok 12m2 każda, wyposażone w łóżka, szafy i stoliki nocne oraz rolety okienne. Bardzo ustawne, z oknami na wschód i południowy-wschód.

Mieszkanie doskonale skomunikowane, przy jednej z głównych arterii miasta, a mimo to w bezpośredniej bliskości terenów rekreacyjnych oraz 15 minut od parku nadmorskiego. Blisko centrów handlowych, z idealnym dojazdem do Starego Miasta. Usytuowane w nowoczesnym kompleksie City Park, wyposażonym w boiska i place zabaw dla dzieci oraz całodobową ochroną budynku.

W cenie komórka lokatorska (ok 4m2). W budynku możliwe do kupienia miejsca w hali garażowej.

DLA INWESTORÓW:

W sezonie letnim mieszkanie wynajmowane było turystom. Obłożenie rzędu 80-85%. Poza sezonem ceny najmu w okolicy (przy niższym standardzie) kształtują się w granicach 1.800-2.500 (+czynsz i opłaty).
Daje to 10-letni IRR na poziomie 8-13% w zależności od poziomu wkładu własnego.

Dodatkowo transakcja jest zwolniona od 2% PCC, więc można jeszcze zaoszczędzić około 10.500zł!

Zapraszam do oglądania!

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 71,60 m²
• 9 piętro w 11-piętrowym apartamentowcu z windą z 2013 roku
• Gdańsk, Zaspa
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu