Florentynów

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż działka budowlana nr 164/5 obręb Florentynów, powierzchnia 1700 m2 (32m x 53m) + udział 25% w działce drogowej 164/6 o powierzchni 662 m2.

Na terenie nieruchomości uchwalony jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Lutomiersk:
1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolno stojącej lub bliźniaczej;
2) przeznaczenie dopuszczalne – usługi realizowane w budynku o przeznaczeniu podstawowym lub wolno stojące;
3) maksymalna powierzchnia użytkowa obiektów usługowych na działce budowlanej: 100,0 m²,
4) dopuszczenie lokalizowania budynków gospodarczych i garażowych jako wbudowanych lub wolno stojących;
5) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej,
b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 50% powierzchni działki budowlanej,
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 0,8 dla działki budowlanej,
e) wysokość budynków:
- dla budynków mieszkalnych i usługowych do 9,0 m,
- dla budynków gospodarczych i garażowych do 5,0 m,
f) ukształtowanie połaci dachowych:
- budynków mieszkalnych i usługowych: dachy płaskie i wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 30° do 45°,
- budynków gospodarczych i garażowych: dachy płaskie, jednospadowe i wielospadowe o kącie nachylenia od 20° do 40°;
9) w zakresie obsługi komunikacyjnej:
a) obsługa terenów zgodnie z rysunkiem i ustaleniami planu,
b) dopuszczenie lokalizowania dróg wewnętrznych nieoznaczonych na rysunku planu.

Nieruchomość położna jest w bezpośrednim sąsiedztwie 3 działek przylegających do wspólnej drogi wewnętrznej. Aktualnie cały teren jest ogrodzony szarym stalowym panelem ogrodzeniowym w wersji premium.
Właściciele reszty nieruchomości pragną zrealizować wspólne założenie projektowe polegające na realizacji zespołu 4 domów jednorodzinnych położonych w pięknej i spokojnej leśnej okolicy, zlokalizowanej blisko Konstantynowa Łódzkiego, Łodzi, Pabianic, Lutomierska, 10 min od trasy S-14.
Na działce wykonane są przyłącza wody i prądu. Do przyłączenia w drodze sieć światłowodowa.

Sprzedaż bezpośrednio.
W cenie działki budowlanej zawarty jest również udział w działce przeznaczonej pod drogę wewnętrzną. Jeden z właścicieli przylegających nieruchomości oferuje możliwość wykonania indywidualnego projektu domu jednorodzinnego w dbałości o każdy szczegół i spójność całości założenia oraz załatwienie wszystkich niezbędnych formalności.
W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt.

• Florentynów, gmina Lutomiersk, powiat pabianicki
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1700 m².
• Wymiary działki: 32m x 53m
• Dojazd: polny
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu