zdjęć
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 25 400 zł na prowizji pośrednika!
25 400 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 847 014 zł
Oferuję do sprzedaży działkę inwestycyjną o powierzchni 1,9698 ha, położoną w miejscowości Leźnica Wielka - Osiedle, gm. Parzęczew, powiat zgierski.
Istnieje możliwość sprzedaży części działki.
Działka znajduje się:
- 6,7 km od wjazdu na autostradę A-2 (SPO Wartkowice) – 7 min samochodem,
- 1,5 km od drogi wojewódzkiej 469 (3 min samochodem),
- 48 km od skrzyżowania autostrad A2 i A1 (30 min samochodem),
- 30 km od Łodzi (35 min samochodem).
Obok działki zalew Leźnica Wielkas
(o powierzchni ok 15 ha).
Obecnie działka jest wynajęta pod strzelnicę asg, na działce odbywają się zjazdy miłośników militariów: zdjęcia z ostatniego zlotu z września 2023
Działka położona na skraju byłego osiedla wojskowego Leźnica Wielka (w odległości 120 mb), gdzie znajdują się 24 bloki mieszkalne.
W odległości jednego kilometra od działki znajdują się 2 jednostki wojskowe ponad w których pracuje ponad 1500 osób.
Na terenie osiedla brakuje miejsc postojowych, garaży, stacji paliw, sklepów wielkopowierzchniowych – może być to jeden z pomysłów na zagospodarowanie działki.
Oferowana nieruchomość gruntowa zgodnie z obowiązującym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Parzęczew, położona jest w terenach zabudowy produkcji lub usług oznaczonych symbolem P-U. Na terenie działki oprócz budynków produkcyjnych, magazynowych i usługowych dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych, garaży (w tym garaży szeregowych), wiat, stacji paliw.
Działkę można podzielić na działki min. 3000 m2, maksymalna wysokość zabudowy 15m, maksymalna powierzchnia zabudowy 50%, powierzchnia biologicznie czynna 40%.
Obowiązuje zakaz lokalizacji działalności polegającej na gospodarowaniu odpadami.
Okolica jest cicha i spokojna. Działka położona jest wokół czynnej oczyszczalni ścieków (nie uciążliwej), Teren działki w całości plaski, odwodniony, z dostępem do wszystkich mediów tj. prąd (transformator PGE na działce), woda, światłowód. Na działce znajduje się budynek po byłej agregatorowni o pow. ok. 80 m2. Działka jest częściowa ogrodzona (80%).
Na działce na powierzchni ok 8000 m2 – powierzchnia betonowa – przygotowana do skruszenia i użycia do utwardzenia terenu. Wjazd oraz wyjazd z działki umożliwiają dwa utwardzone zjazdy, dojazd do drogi wojewódzkiej oczywiście asfaltowy. Działka z racji swojego przeznaczenia idealnie nadaje się na prowadzenie własnej działalności tj. stacji paliw, wybudowanie zakładu produkcyjnego, magazynów, zakładów przetwórczych, marketu czy centrum rekreacyjno- wypoczynkowego (campingi, strzelnice asg, pole namiotowe, tor off road).
Zapraszam do kontaktu.
- Leźnica Wielka-Osiedle, gmina Parzęczew, powiat zgierski
- Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 19698 m² (1.97 ha).
- Szerokość: 3000 m
- Dojazd: utwardzony
- Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu