Wrocław Psie Pole
ul. Ferdynanda Magellana
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż urocze, funkcjonalne, w pełni rozkładowe, dwupokojowe mieszkanie urządzone w przytulnym i naturalnym stylu skandynawskim.

Mieszkanie o powierzchni 49 m2 znajduje się na pierwszym z trzech  pięter kameralnego, elegancko wykończonego (cegła klinkierowa) budynku postawionego w 2016 roku na osiedlu Olimpia Port. Budynek jest położony ok  100 m od Odry oraz znajduje się  w bezpośrednim sąsiedztwie parku. Dzięki ekspozycji okien na stronę zachodnio-południową mieszkanie od godzin południowych aż po zachód słońca jest zatopione w ciepłych barwach słonecznych. Dodatkowo wszystkie okna wychodzą na obszar zielony położony w środku  litery „u”, na planie której zaprojektowany jest budynek. Gwarantuje to ciszę, spokój, piękny widok z mieszkania oraz brak kontaktu z miejskim zgiełkiem i samochodowym hałasem. Przestronny balkon wnękowy (8,1 m2) również wychodzi na wcześniej wspomniany obszar zieleni dzięki czemu jest zacisznym i pięknym miejscem do wypoczynku.

Mieszkanie jest urządzone w pięknych, naturalnych barwach. Wykończenie stanowią wysokiej jakości, naturalne i trwałe materiały takie jak rattan, bambus, drewno dębowe i bukowe oraz płytki ceramiczne i  kamienne. Parkiety, drzwi oraz blaty wykonane  z naturalnego drewna  dodają wnętrzu ciepła i klimatu. Szafę wolnostojącą, komodę z lustrem, łóżko, witrynę, biurko, drewniane skrzynie, telewizor oraz fotel „uszak” obecni właściciele zamierzają zabrać ze sobą - nie są one wliczone w cenę. Reszta sprzętów i mebli pozostaje na wyposażeniu mieszkania i jest wliczona w cenę. Meble kuchenne posiadają cargo kosze, które znacznie ułatwiają korzystanie z szafek oraz organizację. Mieszkanie jest wyposażone w jakościowe i energooszczędne sprzęty AGD marki Electrolux, Samsung oraz Bosch. Szafy wnękowe wykonane na wymiar zostały zaprojektowane w ten sposób by miały one dedykowane miejsce na przechowywanie  butów, ubrań wiszących oraz złożonych, deski do prasowania, żelazka, odkurzacza, kosza na bieliznę, suszarki na bieliznę, drabinę, mopa wraz z wiadrem, itd.

Mieszkanie składa się z:

- pokój dzienny (16,65 m2)

- sypialnia (11,66 m2)

- kuchnia (oddzielna kuchnia z oknem:  5,23 m2)

- łazienka (4,14 m2)

- przedpokój (6,4 m2)

- korytarz  (4,7 m2) z szafą wnękową oraz szafą obudowującą liczniki - obie szafy wykonane na wymiar

- przestronny balkon wnękowy z wyjściem balkonowym z pokoju dziennego oraz sypialni (8,1 m2)

- komórka lokatorska zlokalizowana na poziomie -1  jest wliczona w cenę  mieszkania oraz posiada funkcjonalne regały (2,3 m2)

Źródłem ciepła w mieszkaniu jest lokalna kotłownia gazowa zlokalizowana w budynku M10 (budynek pokazany na jednym ze zdjęć). Mieszkanie jest otoczone z każdej strony innymi lokalami mieszkalnymi stąd jest bardzo ciepłe i nie wymaga dużo ogrzewania zimą. Czynsz miesięczny wynosi 465 zł. O bezpieczeństwo na osiedlu dba profesjonalna firma ochroniarska (24 h na dobę) oraz monitoring. Teren mieszkalny na osiedlu jest ogrodzony, monitorowany oraz  zabezpieczony szlabanem otwieranym na pilota. Istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym podziemnym usytuowanym w tym samym budynku  w cenie 50 tys.zł. Główna aleja garażowa jest bardzo szeroko dzięki czemu w garażu łatwo się manewruje i parkuje.

Mieszkanie znajduje  się na prestiżowym osiedlu  Olimpia Port malowniczo zlokalizowanym nad Odrą, na styku Sępolna i Swojczyc - popularnych dzielnic mieszkaniowych Wrocławia. Osiedle powstało na bazie nowoczesnego, kompleksowego planu zagospodarowania przestrzennego, przewidującego strefy publiczne, półpubliczne i prywatne. Kameralna, głównie trzypiętrowa unikatowa architektura zabudowy osiedla została starannie wkomponowana w przestrzeń, na którą składają się parki, plaże, place, skwery, oczka wodne, liczne place zabaw i pasy zieleni z alejami spacerowymi oraz ścieżkami rowerowymi.

Na Olimpii Port  projektanci zadbali o wykorzystanie potencjału nadodrzańskiego położenia planując na osiedlu nadrzeczne pomosty rekreacyjne, barki pełniące funkcje kulturalno-rozrywkowe, osiedlowe kluby mieszkańca (z bilardem, ping-pongiem, TV, planszówkami), darmowe siłownie dla mieszkańców, bazę kajakową, boiska sportowe, i własną marinę rzeczną. Wyjątkowego uroku nadaje osiedlu przepiękna i przemyślana architektura krajobrazu i zadbana zieleń. Miłośnikom aktywnego wypoczynku polecić należy wycieczkę rowerową na pobliską Wyspę Opatowicką, Jaz Opatowicki czy Jaz Bartoszowocki lub nieco dalszą wyprawę wzdłuż Odry za miasto lub do wrocławskiego Rynku. Na spacer warto udać się do Parku Kolumba, Parku Biskupińskiego czy do Lasu Strachocińskiego. Mieszkanie znajduje się zaledwie kilka minut samochodem od takich atrakcji Wrocławia jak Park Szczytnicki wraz z pergolą, Halą Stulecia, Ogrodem Japońskim oraz fontanną multimedialną. W pobliżu Hali Stulecia zlokalizowane jest również najstarsze polskie ZOO, na którego terenie znajdują się Afrykarium i Oceanarium.

 

Olimpia Port posiada rozbudowaną infrastrukturę usługowo-handlową z licznymi restauracjami, „Żabkami”, kawiarniami, cukierniami, piekarniami, warzywniakiem, weterynarzem, sklepem zoologicznym, apteką, fryzjerami, kwiaciarniami, salonami kosmetycznymi, barberem, żłobkami, przedszkolami, centrum diagnostyki, POZ (NFZ),centrami medycznymi oraz fizjoterapeutycznymi, gabinetami dentystycznymi, itd. Centrum Handlowe „Swoja” znajdujące się na osiedlu mieści pod swoim dachem między innymi Lidla, sklep mięsny, cukiernię „Sowa”, Centrum Medyczne,  Zieleniak, Centrum Diagnostyczne, sklep z winem, itd. W niedalekiej odległości od osiedla, na Biskupinie czy na Strachocinie znajdują się również markety „Biedronka”. Na osiedlu znajdują się również dwa  klimatyczne „beach" bary.

 

Osiedle jest świetnie skomunikowane autobusami linii 115, 118, 315, 715 przy czym przystanek autobusowy w stronę centrum oraz w kierunku Strachocina znajduje się zaraz przed osiedlem. Olimpia Port  znajduje się tylko trzy przystanki od Pętli Sępolno gdzie można skorzystać z popularnych i częstych połączeń tramwajowych linii 9, 12 i 17. Już doprowadzono torowisko tramwajowe przez Mosty Chrobrego i w planach na środek 2024 jest rozpoczęcie budowy torów oraz pętli tramwajowej na samych Swojczycach. Przy pętli na Swojczycach zaplanowano parking Park & Ride na 166 samochodów. Samochodem w godzinach między 10 a 14 można w 12 minut dojechać do Placu Grunwaldzkiego oraz w ok. 20 minut do Placu Dominikańskiego.

 

Osoby zainteresowane zapraszamy na obejrzenie mieszkania. 

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 49 m²
• 1 piętro w 3-piętrowym bloku z windą z 2016 roku
• Wrocław, Psie Pole, ul. Ferdynanda Magellana
• Balkon, piwnica, możliwość dokupienia garażu, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu