Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 24 600 zł na prowizji pośrednika!
24 600 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 820 000 zł
Oferujemy do sprzedaży 11 letni dom wolnostojący położony na 5,5 arowej ogrodzonej działce. Nieruchomość położona jest przy ul. Częstochowskiej (przy tzw. trasie olkuskiej, na przedłużeniu ulicy Jasnogórskiej). Nieruchomość znajduje się w odległości ok 700 m od węzła autostradowego Modlnica oraz w odległości ok 2,4 km od Galerii Handlowej Bronowice, Ikea, Makro itd.
Bardzo dobra dostępność komunikacyjna. Od głównej trasy nieruchomość oddzielona jest ekranami akustycznymi. Wygodny dojazd pod budynek (szeroka ulica o nawierzchni z kostki brukowej). W pobliżu przystanek MPK Kraków i licznych mikrobusów.
W sąsiedztwie zabudowa mieszana jednorodzinna i jednorodzinna z usługami.
Dom parterowy z użytkowym poddaszem mieszkalnym, budowany dla siebie i na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej. Budynek wykonany z dużą starannością gotowy do zamieszkania i użytkowania - częściowo jedynie wymaga odświeżenia. Nieruchomość doskonale nadaje się dla osób wykonujących wolny zawód. Pod działalność typu gabinet lekarski, gabinet weterynaryjny, działalność handlowa typu e-commerce itp. Z uwagi na ekrany akustyczne zasłaniające widok z trasy olkuskiej i ograniczające ekspozycję budynku , w mniejszym stopniu nadaje się on na prowadzenie działalności związanej z ,,bezpośrednią sprzedażą" (sklep).
Na ścianach tynki wapienno - cementowe, gładzie, powłoki malarskie. Na podłogach terakota (we wszystkich pomieszczeniach handlowo-usługowych), w sanitariatach, WC i łazience na górze płytki ceramiczne. W łazience wanna i kabina prysznicowa. W pomieszczeniach mieszkalnych na podłogach panele i parkiet. Teren wokół wybrukowany. Z tyłu budynku niewielki ogród wymagający zagospodarowania. Dwie bramy wjazdowe na posesję. Dwa garaże wolnostojące typu blaszak (z uchylnymi bramami) .
Układ funkcjonalny:
parter: hol ze stałą zabudową meblową (13m2), kotłownia z pralnią (4 m2), zaplecze (9 m2), pomieszczenie handlowe z odrębnym wejściem (27,3 m2), zaplecze kuchenne (10,1 m2), WC (1,2 m2), sanitariat z wnęką prysznicową (6,3 m2), główne pomieszczenie handlowe z odrębnym wejściem i przeszkloną ścianą typu witryna (50,9 m2), komunikacja/klatka schodowa na poddasze (4,4m2). Łącznie ok 126 m2
poddasze: hol (13,6 m2), spiżarnia (4,5 m2), kuchnia z oknem do jadalni (11,3 m2), jadalnia (18,9 m2), duża łazienka (13 m2), WC (1,5 m2), pokój ze stałą zabudową szafy zagospodarowującej skos (23,6 m2), pokój (18,4 m2), pokój (16,2 m2). Łącznie ok 121 m2. Na poddaszu występują niewielkie skosy (wysokie ścianki kolankowe).
strych: utrzymany w bardzo dobrym stanie (płyty OSB, oświetlenie, wejście schodami składanymi z holu na poddaszu) - nadaje się do wykorzystania jako dodatkowa przestrzeń magazynowa, schowek.
Stan prawny uregulowany. Cena 820 000 zł do negocjacji . SPRZEDAŻ WYŁĄCZNIE BEZPOŚREDNIA. AGENCJOM I POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY.
- ul. Częstochowska, Modlnica, gmina Wielka Wieś, powiat krakowski
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 240 m², 3 pokoje, wybudowany w 2005 roku
- Działka 558 m², długość działki: 27 m, szerokość działki: 21 m
- Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania
- Bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
- Materiał budowy: pustak, dach: blacha, okna plastikowe
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
- Media: woda, prąd, gaz
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
