Kraków Prądnik Biały
ul. Józefa Chełmońskiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

2-pok. Mieszkanie przy ul. Chełmońskiego (47,3 m2) + Komórka + Balkon + Garaż

Mieszkanie:

Na powierzchnię mieszkania (ekspozycja wschodnia) składa się :

1. Pokój z otwartą kuchnią: 28,2 m2

2. Pokój sypialniany: 9,9 m2

3. Łazienka: 4,2 m2

4. Przedpokój: 5 m2



· Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,7 m2 (zagospodarowana, oświetlenie + półki)

· Balkon – półokrąg, ok. 5 m2

· Mieszkanie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej (zapotrzebowanie na energię pierwotną) – w załączonych zdjęciach

· Wysokość pomieszczeń – 2,63 m

· Umeblowanie: 2 szafy w zabudowie (sypialnia i przedpokój), sofa skórzana (rozkładana), kuchnia w zabudowie z wyposażeniem (lodówka Bosch, piecyk elektryczny Bosch, piecyk parowy Bosch, płyta indukcyjna AEG), łazienka w zabudowie (m.in. moduł sanitarny Geberit Monolith), Komoda (salon), telewizor, krzesła.

Mieszkanie perspektywa:

Możliwa adaptacja poddasza – obecnie poddasze nieużytkowe, można wydzierżawić od Wspólnoty Osiedla w zamian za symboliczną opłatę i zabudować/zaadoptować poprzez przebicie się przez strop i wykonanie w mieszkaniu schodów na górną kondygnację oraz wykonanie 2 okien połaciowych. Można uzyskać w ten sposób:

23m2 powierzchni od 140-219 cm

11m2 powierzchni od 0-139 cm

Osiedle

Jedno z lepszych w okolicy, posiada:

· całodobowy system ochrony (monitoring)

· portiernię / stróżówkę zaraz na wjeździe, która ogranicza dostęp do nieproszonych gości oraz przyjmie paczkę, gdy nikogo nie będzie w domu – nieoceniona pomoc

· plac zabaw dla najmłodszych (piaskownica, zjeżdżalnia, huśtawka)

· Strefa buforowa po bokach osiedla (zielony trawnik z różnymi nasadzeniami, na który można śmiało puścić dziecko, pospacerować)

· Alejki z ławeczkami

· Oświetlenie w nocy

· Okablowanie Internet/telewizja – ISTS, UPC, własna antena zbiorcza do odbierania podstawowych kanałów telewizji.

· Brama wjazdowa oraz bramy garażowe na pilota

· Furtka do kościoła



Jest to kameralne osiedle mieszkaniowe z 2008 roku wg. projektu architektonicznego Pracowni Projektowej “ZAMEK”. Niska zabudowa wielorodzinna i bardzo korzystna lokalizacja wykorzystująca atuty bliskości centrum miasta, pełnej infrastruktury oraz podmiejskiej architektury.

Deweloperem był Convector Development, dwukrotny laureat nagrody Złotego Sokoła i zdobywcą tytułu Krakowskiego Mieszkaniowego Dewelopera Roku (2006 i 2008) oraz wyróżnienia w 2004 r.

Dzielnica udogodnienia:

· 2 przedszkola i szkoła

· Kościół (bezpośrednie przejście furtką z osiedla)

· Liczne punkty usługowo-handlowe takie jak Galeria Bronowice (Auchan), IKEA, Castorama, Obi, Komfort, Lidl, Apteka, Banki (Pekao, Nadsański Bank Spółdzielczy), sklepiki osiedlowe, salony BMW, Skoda, Seat, Fiat, Land Rover myjnia samoobsługowa, wulkanizacja 24/h, LuxMed, McDonald, KFC

· W pobliżu stacje benzynowe (Shell, BP, Orlen)

· Przystanki autobusowe

· Świetna baza wypadowa w rejon Ojcowskiego Parku Narodowego, Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego, Doliny Będkowskiej czy Kobylańskiej

· „Wylotówka” na obwodnicę Krakowa, autostradę A4 kierunek Rzeszów/Katowice, Olkusz

· Lotnisko Balice 10-15 min jazdy samochodem

Udogodnienia w planie:

· Tramwaj (perspektywa 3 lat) – z pewnością będzie miał wpływ na wzrost wartości mieszkań w okolicy

Dzielnica: Prądnik Biały (Dzielnica IV) to północna dzielnica Krakowa. Dzielnica IV zajmuje obszar 2288 ha i zamieszkuje ją ponad 65 000 osób. Na terenie dzielnicy znajdują się takie zabytki, jak Dworek Białoprądnicki, Fort 43a „Podchruście”, Pałac Fischerów, Pałacyk Rutkowskiego oraz Willa pod Gackami. Działają tu liczne kluby sportowe: UKS Olimpic Kraków, KS Bronowicki, KS Clepardia, KS Tonianka, a także Krakowski Klub Szachistów J.

Prądnik Biały jest chętnie wybierany przez inwestorów oraz przez osoby poszukujące mieszkania. Przemawia za tym przede wszystkim doskonała komunikacja z centrum miasta oraz rozbudowana infrastruktura.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 47,30 m²
• 2 piętro w 2-piętrowym domu wielorodzinnym z 2008 roku
• Kraków, Prądnik Biały, ul. Józefa Chełmońskiego
• Balkon, piwnica, garaż, aneks kuchenny
• Okna drewniane nowego typu
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu