Łódź Śródmieście
ul. Prezydenta Gabriela Narutowicza
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,
wyjątkowo atrakcyjny grunt z dwoma budynkami w centrum Łodzi przy ul. Narutowicza 58.
Zdjęcia w załączeniu: pierwsze to położenie, drugie to obecny budynek po remoncie, trzecie to wizualizacja nowego budynku.

Położenie:

tuż przy nowym dworcu kolejowym Łódź Fabryczna (przyszły przystanek łódzkiego "metra")
na drugiej najważniejszej i najbardziej prestiżowej ulicy Łodzi (po ulicy Piotrkowskiej)
tuż przy Teatrze Wielkim
tuż przy Sądzie Okręgowym
tuż przy największych wydziałach Uniwersytetu Łódzkiego - Prawa i Administracji oraz Ekonomiczno - Socjologicznym
tereny zielone, drzewa z tyłu działki (unikat, z tyłu działki budynek zabytkowy który obecnie będzie adaptowany na hotel butikowy wysokiej klasy)
atrakcyjne widoki z okien wyższych pięter: na centrum Łodzi, Teatr Wielki

Chłonność przy zabudowie mieszkalnej:

grunt objęty jest mpzp, około 6000 pum wg analiz architektów i toczących się prac nad uzyskaniem PnB

Możliwości inwestycyjne:
1) Przebudowa, nadbudowa i rozbudowa obecnych budynków - w trakcie prac nad uzyskaniem PnB

brak wymogu miejsc parkingowych przy przebudowie obecnych kamienic
małe mieszkania (na które jest bardzo duży popyt w tej lokalizacji)
koszt budowy około 20% niższy niż przy budowie "od zera": jedna (większa z kamienic jest w bardzo dobrym stanie technicznym, mniejsza w dostatecznym + nowy budynek od frontu - wizualizacja  w załączeniu)
możliwość etapowania inwestycji przy tym rozwiązaniu (budynek po prawej stronie, potem po lewej, ostatni nowy budynek frontowy)

2) Realizacja nowej inwestycji mieszkaniowej lub handlowej, hotelowej czy typu PRS 

jedyny grunt w tej lokalizacji nie objęty konserwatorem zabytków co umożliwia wyburzenie dwóch stojących na nim budynków i realizację nowej inwestycji

Zapraszam do kontaktu

• ul. Prezydenta Gabriela Narutowicza, Łódź Śródmieście
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3275 m².
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu