Pruszków Żbików
ul. Stefana Jaronia Kowalskiego
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio nowy dom o pow. całkowitej 247m2 (użytkowej 234m2) przy ul. Kowalskiego 12C w Pruszkowie na działce nr 9/35 o pow.  734 m2. 
Parter – salon z aneksem kuchennym 40m2, pokój 17m2, łazienka z oknem ponad 4m2, wiatrołap 7 m2, hol  z klatką schodową oraz spiżarnią 14m2 plus część gospodarcza: garaż na dwa samochody prawie 34m2, wygodna kotłownia 12m2. Razem pow. parteru wynosi ponad 127 m2.
Poddasze - 4 sypialnie (21,21, 14, 6), pokój rekreacyjny 42m2, hol 8 m2 i  łazienka 8m2 o łącznej powierzchni  120m2.
Strych  – otwarta przestrzeń o powierzchni ponad 60 m2.

Budynek oddany do użytkowania, wykończony, gotowy do zamieszkania.

Wykończenie jak na zdjęciach: drzwi i schody drewniane dębowe, podłogi poddasza  i pokoju w parterze deska warstwowa dębowa. Gresy w aneksie, salonie, w wiatrołapie i łazienkach.

Bogate instalacje:
grzewcza (b. gęste ogrzewanie podłogowe w całym budynku na parterze i poddaszu – co 10 cm rura grzejna pex Wavin), dodatkowo grzejniki łazienkowe oraz w ścienne w antresoli,
kominek z rozprowadzeniem ciepła,
powietrzna pompa ciepła Hitachi typu combo split o mocy 11 kW , możliwość zastosowania dodatkowo kotła  gazowego lub innego źródła wysokotemperaturowego,
elektryczna (w tym oświetleniowa zewnętrzna, wideo-domofonowa, antenowa, alarmowa, przygotowany kabel pod fotowoltaikę),
wodna z własną studnią głębinową.

Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych porotherm PT 24 ocieplone ogniotrwałą wełną mineralną o grubości 15cm o bardzo dobrych właściwościach termoizolacyjnych
i dźwiękochłonnych. Ściany wewnętrzne z pustaka ceramicznego PT 11,5. Docieplenie: poddasze docieplone wełną mineralną grubości 30cm i 20cm.
Podwójne pokrycie dachu: papą na podłożu poliestrowym i blachodachówką. Pełne odeskowanie dachu. 

Przeszklenia trzyszybowe z ciepłymi parapetami. Okna PCV w kolorze dwustronnym drewnopodobnym (profil Salamander). Piękne widoki przyrody. Doskonale doświetlone wnętrze domu zapewniają okna z czterech stron świata. Balkony na stronę południową i wschodnią trzykrotnie izolowane, w tym dodatkową warstwą betonu  wodoszczelnego.

Tynki wewnętrzne gipsowe, ściany wewnętrzne gruntowane i dwukrotnie malowane.

Wszelkie prace wykonane w jakości godnej najbardziej wymagających klientów.

Działka w kameralnym sąsiedztwie zieleni i nowych domów, podłączona do sieci elektroenergetycznej. Dojazd utwardzoną drogą ul. Diamentową lub ul. Kowalskiego lub od strony ul. Rusałki/Mickiewicza. Koszty utrzymania niższe niż w mieszkaniu 60m2. Brak czynszu. Woda bez opłat. 

Budowę kanalizacji i wodociągu w ul. Kowalskiego z terminem wykonania 18 miesięcy. Na lata kolejne zapowiadana jest budowa ulicy z chodnikiem, ścieżką rowerową, itp.

Dom położony jest w Pruszkowie pod Warszawą w parafii Żbikowskiej, do której należała wieś Warszawa.
Bliska odległość do szkoły podstawowej  przedszkoli, przychodni.
Doskonała lokalizacja 300 m do parku Mazowsze - wizytówki Pruszkowa. Luksusowy dojazd autostradą A2 lub pociągiem SKM, KM do centrum Warszawy -  zaledwie 25 minut.

Podana cena dotyczy stanu na zdjęciach.

Zapraszam.
 

• ul. Stefana Jaronia Kowalskiego, Pruszków Żbików, powiat pruszkowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 247 m², 6 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 734 m², długość działki: 17 m, szerokość działki: 10 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, szambo, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu