Warzno

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Malowniczo położona działka na skarpie z widokiem na jezioro. Idealne miejsce na Twój dom!

Powierzchnia: 1004m2
Działka ma dostęp do drogi publicznej gminnej - ul. Czeczewska poprzez działkę drogową nr 275/23 (udział w drodze sprzedawany wraz działką).

W okolicy:
- stadnina koni
- kort tenisowy
- jeziora (Orzechowo, Tuchomskie)
- pole golfowe
- szkoła podstawowa (z autobusem dowożącym dzieci)

Do nadmorskiej plaży dojedziemy zaledwie w 19 min samochodem.

Warunki zabudowy:
a) rodzaj inwestycji: zabudowa budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym
standardy zabudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
-budynek parterowy z poddaszem użytkowym, bądź nieużytkowym, przewiduje się możliwość podpiwniczenia
-wysokość max. do 9,0 m od średniego poziomu terenu w miejscu głównego wejścia budynku do kalenicy,
-wysokość posadzki parteru max do 1,0 m od poziomu terenu w miejscu głównego wejścia do budynku
-wysokość okapu głównej połaci dachu do 4,5 m poziomu terenu od strony głównego wejścia do budynku,
-szerokość elewacji frontowej do 16,0 m z tolerancją do 20%,
-geometria dachu- dach dwu lub wielospadowy nad główną bryłą budynku, kąt spadku połaci dachu nad główną bryłą budynku od 30 stopni do 45 stopni (geometria oraz kąt dachu nad główną bryłą budynku nie dotyczy wykuszy, lukarn, łączników, zadaszeń tarasu i ogrodów zimowych),
-kierunek kalenicy- równolegle lub prostopadle do działki drogowej nr 275/23
b) dachy- główna bryła budynku: pokrycie dachu dachówką lub materiałem dachówkopodobnym w kolorze ceglastym lub grafitowym
c) powierzchnia zabudowy: -przyjęto do 200 m2
d) powierzchnia biologicznie czynna- min 60% powierzchni działki,
e) nieprzekraczalne linie zabudowy- min. 6,0m od działki drogowej nr 275/23, zachować odpowiednie odległości od lasu, zgodnie z przepisami odrębnymi
f) zapewnić odpowiednią ilość miejsc parkingowych zgodne z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. 2019 poz. 1065)
Media:
-woda, energia elektryczna w drodze publicznej gminnej,
-zaopatrzenie w ciepło- ogrzewanie indywidualne z użyciem powszechnie dostępnych nośników energii, przewiduje się niemisyjne i niskoemisyjne źródła ciepła,
-odprowadzenie ścieków sanitarnych do szczelnego odpływowego zbiornika gromadzenia nieczystości opróżnianego okresowo przez specjalistyczne przedsiębiorstwo (po wybudowaniu sieci kanalizacji sanitarnej w/w zbiornik trzeba zlikwidować, a wszystkie obiekty bezwzględnie podłączyć do kanalizacji sanitarnej

Wykonana została opinia geotechniczne w celu ustalenia warunków gruntowo-wodnych, która stwierdza, że ww. warunki są korzystne dla inwestycji budowlanej.

Sprzedaż prywatna. Pośrednikom serdecznie dziękuję.

Zapraszam do kontaktu.

• Warzno, gmina Szemud, powiat wejherowski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1004 m².
• Szerokość: 16 m
• Media: kanalizacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu