Kraków Podgórze
ul. Kalwaryjska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Trzypokojowe mieszkanie w samym sercu Starego Podgórza bezpośrednio od właścicieli

Sprzedamy wygodne trzypokojowe mieszkanie w atrakcyjnej lokalizacji, w centrum Starego Podgórza, przy ul. Kalwaryjskiej, w bliskiej odległości dzielnicy Kazimierz i Rynku Głównego.

Mieszkanie o powierzchni 59 m2 znajduje się na 1 piętrze w trzykondygnacyjnej kamienicy. Od 18 lat, od czasu zakupu, jest zamieszkane przez rodzinę, stale remontowane i odświeżane.
Stare Podgórze jest dzielnicą, w której wygodnie i dobrze się żyje, jeśli ktoś ceni sobie bliskość centrum i dostęp do bogatej infrastruktury kultury, rozrywki, rekreacji, a jednocześnie do terenów zielonych. Znajduje się tu również mnóstwo sklepów, lokali gastronomicznych i usługowych, także niespotykanych gdzie indziej, jak np. naprawa parasoli.
My wyprowadzamy się stąd dlatego, że potrzebujemy większego mieszkania.
MIESZKANIE:
• 2 ustawne pokoje-sypialnie zorientowane na wschód, co sprawia, że słońce oświetla je od rana do popołudnia. W jednym z nich pojemna szafa z lustrem.
• Mały przedpokój prowadzący do pokoi, w którym obecnie zabudowana jest głęboka szafa wnękowa. Miejsce możliwe do przerobienia na garderobę lub powiększenie pokoju.
• Salon z wnęką, w której można urządzić przytulny kącik lub miejsce pracy.
• Aneks kuchenny przylegający do salonu, po remoncie, wyposażony w sprzęt AGD (nowa płyta i piekarnik).
• Łazienka z prysznicem po generalnym remoncie (marzec 2022) z szafkami robionymi na wymiar i z dębowym blatem.
• Wysokie sufity (3,5 metra), które dają możliwość zaaranżowania antresoli i powiększenia powierzchni użytkowania.
• Plastikowe podwójne okna wysokiej jakości.
• Dębowy klasyczny parkiet w jodełkę w obu pokojach. W salonie i przedpokoju podłoga sosnowa (odpowiednio do potrzeb przyszłego nabywcy może wymagać cyklinowania).
W mieszkaniu znajduje się tylko jedna gruba ściana nośna, reszta to ścianki działowe, istnieje więc możliwość zaplanowania większego remontu połączonego z rearanżacją pokoi.
Ogólny stan techniczny mieszkania bardzo dobry. Odpowiednio do potrzeb przyszłego nabywcy może wymagać odświeżenia/remontu. Pozostawienie mebli w mieszkaniu do ustalenia z nabywcą.
LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w historycznej i dynamicznie rozwijającej się dzielnicy, w której wartość nieruchomości stale rośnie. To miejsce świetne do mieszkania zarówno dla osób ceniących sobie bliskość centrum i klimatycznych miejsc tętniących życiem (Kazimierz 5 minut spacerem; Rynek Główny 20 minut spacerem), jak i dla rodzin z dziećmi, dla których ważna jest dostępność żłobków, przedszkoli i szkół, a także parków i placów zabaw z siłowniami na wolnym powietrzu.
Dzięki swojej lokalizacji mieszkanie może z powodzeniem służyć również jako inwestycja na wynajem krótko i długoterminowy.

W bezpośredniej okolicy znajdują się:
• Park Bednarskiego, Krzemionki, Park Serkowskiego, zakole Wisły, Kopiec Kraka;
• Kino Kika, Teatr KTO, Muzeum Cricoteka;
• Szkoła, przedszkole, przychodnia, basen Korona, Targ Pietruszkowy, Biedronka, Rossman;
Słowem, wszystko, co trzeba, by na zakupy, spotkanie i do miejsc kultury wybrać się spacerkiem.
BUDYNEK:
• Kamienica po termomodernizacji części budynku i remoncie instalacji gazowych.
• Wyremontowana klatka schodowa.
• Podwójny domofon na kod w bramie głównej i przy wejściu do budynku, dzięki czemu nie ma nieproszonych gości.
• Na parterze, przy schodach, znajduje się współdzielona rowerownia (zamykana na klucz), nie trzeba więc targać roweru do mieszkania.
INNE:
• Ogrzewanie i podgrzewanie wody elektryczne.
• Czynsz administracyjny wynosi 472 zł ( w czynszu: zaliczka na wodę, kanalizację, wywóz śmieci, administrację, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy), prąd płatny według zużycia.
• Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta.
Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji na żywo. Kontakt tel.
Cena: [numer] (17200/ m2)/ do negocjacji.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 59 m²
• 1 piętro w 3-piętrowej kamienicy bez windy z 1908 roku
• Kraków, Podgórze, ul. Kalwaryjska
• Aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana 3 dni temu