Wrocław Krzyki
ul. Kalinowa
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

LOKALIZACJA
Wrocław, Krzyki, Partynice, ul. Kalinowa, boczna ulicy Agrestowej.
Spokojne, eleganckie osiedle domów wolnostojących i zabudowy szeregowej.
Przy osiedlu jest szkoła podstawowa na dobrym poziomie, kościół, pętla tramwajowa i autobusowa. Niedaleko położony jest Park Południowy.
Sprawny dojazd do centrum i obwodnicy A4.
Na przeciwko prezentowanej nieruchomości, po drugiej stronie drogi, nie ma zabudowań.
Znajduje się tam pas zieleni o szer. 5,0m, następnie tory kolejowe rzadko uczęszczane (jeden pociąg dziennie), a za nimi leżą ogródki działkowe, na miejscu których, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego mają powstać tereny parkowe
o powierzchni 15 hektarów.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej.
Powierzchnia działki 452m²
Powierzchnia domu 272m² ( w tym 36,8m²- piwnica)
Ekspozycja budynku południowa i zachodnia.
Obiekt jest 2-kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, nie ma garażu.
Szerokość działki i segmentu 12m.
Budynek ma kształt litery „L” dzięki czemu powstało małe atrium.
Ilość pomieszczeń: 6 pokoi, kuchnia, 2 łazienki, WC
Dokładne powierzchnie pomieszczeń podane są na rzutach.
Niewykończony jest jeden pokój oraz mniejsza łazienka i schody wejściowe.
Brakuje balustrad na tarasach.
Dwa wejścia do domu dają możliwość wydzielenia osobnej powierzchni na
niezależne mieszkanie, pracownię lub gabinet (41m²)
Nieruchomość została wybudowana w latach 2000-2008r.

OPIS POMIESZCZEŃ
Z ogrodu wchodzi się na poziom, na którym znajduje się salon o pow. 35,4+19,7m²
oraz kuchnia 10,0m² i mała łazienka 3,4m².
Pół piętra wyżej jest pracownia 35,0+6,3m² z osobnym wejściem, która może być
przerobiona na niezależne mieszkanie.
Kolejne pół piętra wyżej znajdują się trzy pokoje i łazienka: otwarta na schody
biblioteka 15,3m² , pokój 15,3m² i 16,8m², łazienka 7,8m².
Następne pół piętra wyżej znajduje się duży pokój (32,0m²) z dwoma tarasami.
Pokój ten jest niewykończony.
Wszystkie pomieszczenia są duże, ustawne i jasne.
Powierzchnie są liczone na rzucie podłogi.

TECHNOLOGIA I MATERIAŁY
Dom wybudowany jest z materiałów tradycyjnych.
Stropy – Teriva
Pokrycie dachu – dachówka ceramiczna
Ściany zewnętrzne – trójwarstwowe ocieplone wełną
Na parterze ogrzewanie podłogowe, na piętrze grzejniki.
Dodatkowo można grzać kominkiem.
Kocioł gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem.
Stolarka okienna i drzwiowa zewn.– drewniana - mahoń
W oknach - rolety aluminiowe z pianką.
Podłogi – płytki ceramiczne lub deski z modrzewia.

Informacje dotyczące nieruchomości nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter informacyjny.

• ul. Kalinowa, Wrocław Krzyki
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 272 m², 6 pokoi, wybudowany w 2005 roku
• Działka 452 m², długość działki: 37 m, szerokość działki: 12 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do odświeżenia, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna nowe drewniane
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu