Opole Gosławice
ul. Kazimierza Pużaka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

SPRZEDAM przestronne, klimatyczne mieszkanie 3-pokojowe, położone w atrakcyjnej lokalizacji - ul. Pużaka (nieopodal parku miejskiego) o powierzchni 70 m2 (powierzchnia użytkowa: 60,5 m2), w budynku dwupiętrowym na ostatnim piętrze.

Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń:

- duży pokój dzienny (salon) otwarty na kuchnię,
- dwa niezależne pokoje,
- łazienka z WC,
- przedpokój.

Wszystkie pomieszczenia z wyjątkiem przedpokoju oraz łazienki (znajdujących się w centralnej części) posiadają ściany ze skosami, co nadaje mieszkaniu wyjątkowego charakteru i klimatu oraz poczucia przestrzeni.

KUCHNIA
w pełni umeblowana dużą ilością szafek zarówno stojących, jak i wiszących, w tym pojemna szafka narożna z koszem obrotowym na większe naczynia oraz wygodna szafka z szerokimi szufladami (bardzo pojemna). Na podłodze wzmocnione, odporne na uszkodzenia panele. W części kuchennej okno dachowe.

POKÓJ DZIENNY (SALON)
o dużej powierzchni, otwarty na kuchnię. Na podłodze panele, na ścianach tynk gipsowy.

DWA POKOJE
Każdy z nich niezależny, z osobnym wejściem, na podłogach panele. W jednym z pokoi pojemna szafa wnękowa z rozsuwanymi drzwiami, jedno ze skrzydeł z lustrem.

ŁAZIENKA
duża i przestronna, wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic (niezależne). Podłoga i ściany pokryte płytkami ceramicznymi.

PRZEDPOKÓJ
przestronny, w centralnej części mieszkania, z szafą wnękową. Na podłodze płytki.

W całym mieszkaniu okna PCV, w kuchni okno dachowe - drewniane.

Ogrzewanie mieszkania oraz ciepła woda "miejskie", z lokalnego węzła ciepłowniczego, dzięki czemu łazienka jest wolna od piecyków, bojlerów, podgrzewaczy wody itp. urządzeń.

Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów, nadaje się do natychmiastowego zamieszkania.

Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni ok. 10 m2.

Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, został wybudowany pod koniec lat 90-tych. Jest pozbawiony instalacji gazowej, co daje poczucie bezpieczeństwa, jednocześnie opłaty za energię elektryczną są niewielkie (obecnie ok. 70 zł). Budynek jest ocieplony. W roku 2013 całkowicie wymieniono pokrycie dachu (blachodachówka), a w 2016 zmodernizowano węzeł ciepłowniczy.

Osiedle jest bardzo kameralne, składa się z zaledwie kilku niskich budynków, dzięki czemu jest miejscem cichym, spokojnym i czystym, którego mieszkańcy dbają o swoje otoczenie. Tuż obok znajduje się zagospodarowany park miejski, dający możliwość odpoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu zarówno dla dorosłych, jak i dla dzieci (urządzenia do ćwiczeń, miasteczko rowerowe, alejki odpowiednie dla rolkarzy, wybieg dla psów, górka saneczkowa itp.).

W niedużej odległości od osiedla znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia:
- sklepy (w tym duże sklepy dyskontowe oraz market budowlany),
- przychodnie zdrowia,
- przedszkola i szkoły,
- pętla autobusowa i przystanki,
- placówki pocztowe,
- pizzerie,
- klub fitness,
- kościół.
Wszystko w zasięgu pieszym.

Cena: 269 000 zł (w przypadku szybkiej finalizacji transakcji i płatności gotówką - cena jeszcze do rozsądnej negocjacji)

Możliwe również inne transakcje oprócz sprzedaży:
- zamiana na mniejsze MIESZKANIE (do 40 m2) z dopłatą,
- zamiana na DOM nie wymagający nakładów (ewentualnie drugie mieszkanie w rozliczeniu - 2 pokojowe, w równie atrakcyjnej lokalizacji).

OSOBY POWAŻNIE ZAINTERESOWANE ZAPRASZAM DO SKŁADANIA OFERT.

POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ (za propozycję umieszczenia mojej oferty w ich bazie), nie wykluczam jednak możliwości sprzedaży dla "klienta pośrednika" w oparciu o indywidualne ustalenia.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 70 m²
• 2 piętro w 2-piętrowym bloku bez windy z 1998 roku
• Opole, Gosławice, ul. Kazimierza Pużaka
• Piwnica, możliwość wynajęcia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu