+4
zdjęć

Komorniki · 19 500 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika

Lokal usługowy, produkcyjno-magazynowy, murowany - BEZ POŚREDNIKÓW
Komorniki k.Poznania - blisko zjazdu na autostradę A-2 ok. 5 min.
Polecam na wynajem/sprzedaż obiekt o pow. 825 m2. Możliwość najmu długoterminowego z rozliczeniem kosztów przystosowania w czynszu.
Obiekt dostępny od zaraz / sprzedaż lub wynajem długoterminowy (cena wynajmu do negocjacji bezpośrednich)
Obiekt w kompleksie magazynowo-produkcyjno-biurowym.
Bardzo dobrze izolowany - Ytong + płyta warstwowo-elewacyjna.
W skład nieruchomości wchodzi :
-parter recepcja + hala produkcyjna 411,34m2
-piętro pow. biurowo-socjalna + hala produkcyjna 413m2
Hala- murowana, wcześniej przygotowana pod produkcję gastronomiczną/cateringową.
Posiada na parterze w posadzce poprowadzoną kanalizę (przygotowaną pod odpływy liniowe), przed halą zamontowany odstojnik tłuszczu.
Wysokość wszystkich pomieszczeń do 4 m.
Hala dostępna z bramy z poziomu 0, oraz wejście przez recepcję (droga czysta) i boczne wejście (droga brudna). Klatka schodowa oraz winda wewnętrzna w obiekcie (łatwość przewozu dostaw i innych produktów na piętro).
W pomieszczeniach produkcyjnych na parterze dostęp oświetlenia dziennego (naturalnego), na piętrze w dachu świetliki oraz duże przeszklenia w części biurowej.
W większości na ścianach tynki mechaniczne.
Odporność ogniowa 4000 MJ/m2. Cała stolarka okienna i drzwiowa również o odpowiedniej odporności ogniowej.
Hala - do wykończenia pod indywidualne potrzeby (w cenie plan zagospodarowania oraz instalacyjny dla produkcji cateringowej).
Zgody ppoż oraz sanepidu na prowadzenie takiej działalność.
Duże możliwości zagospodarowania ze względu na moce przyłączeniowe:

energia elektryczna były wydane warunki przyłączenia o mocy 160 kW na napięciu 0,4 kV
przyłącze gazowe 40m3/h, zaplanowana moc urządzeń 330 Kw
kanaliza
internet
droga utwardzona, dostosowana do TIR.

Biura - możliwość odstąpienia projektów aranżacji przygotowanych przez architektów
Szklenia - profile systemowe trzyszybowe.
W nieruchomości będzie można prowadzić działalność magazynową, produkcyjną i usługową.
Na tym etapie realizacji można jeszcze przygotować obiekt pod przyszłego kupującego.
Teren ogrodzony z bramami wjazdowymi na pilota i monitorowany. Podprowadzona instalacja do alarmu.
Zapraszam do bezpośredniego kontaktu i obejrzenia obiektu.