Ogłoszenie usunięte

Rzeszów Budziwój
ul. Budziwojska
działka rolna na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie
Działka rolna Rzeszów Budziwój, ul. Budziwojska. Zdjęcie 1
Rzeszów Budziwój · 170 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Działka rolna Rzeszów Budziwój, ul. Budziwojska. Zdjęcie 1
Działka rolna Rzeszów Budziwój, ul. Budziwojska. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 5 100 zł na prowizji pośrednika!

Dzień dobry. Sprzedam działkę 19arów w kształcie prostokąta, oraz drogi dojazdowej o powierzchni 6 arów dla osoby kupującej działkę. Działka znajduje się za budynkiem nr11 (Bakalres), pierwszym od drogi, aby położenie było podane orientacyjnie, stąd na jednym zdjęciu widać drogę wzdłuż muru. Działka 25Arów (działek numer: 1533/9. o powierzchni 0,1971 ha wymiary około 66x29,9 m, klasa gruntu oznaczenie RIIIa, dalej numer 1533/4 o powierzchni 0,0255 ha klasa gruntu oznaczenie B-PsIII, dalej numer 1533/6 o powierzchni 0,0346 ha klasa gruntu oznaczenie RIIIa - powierzchnia łącznie 0,2572 ha) położona na rozwijającym się osiedlu w malowniczo położonej części Rzeszowa, niegdyś Budziwoju. Działka 19a (prostokąt około 66x29,9) posiada dodatkową wydzieloną drogę o szerokości około 4m (działki 2,55a + 3,46a). Z działki tej rozciągają się malownicze widoki na położone w pobliżu wzniesienia (małe pagórki), oraz z drugiej strony miasto Rzeszów – widać budynki na Nowym Mieście oraz nowo wybudowane domki jedno i wielorodzinne w nowoczesnym architektonicznie osiedlu. Działka położona jest około 150m od stawów hodowlanych na których to za niewielką opłatą można łowić ryby nawet w weekendy a także około 200m od parku w Tyczynie gdzie znajduje się uroczy, dworek obecnie Liceum Ogólnokształcące. W odległości 500m znajdują się dwa duże sklepy spożywcze (skrzyżowanie w Tyczynie) Biedronka i Marmax a także sklep Unimet z narzędziami i innymi urządzeniami potrzebnymi do majsterkowania lub profesjonalnych prac. Droga dojazdowa do działki jest to droga asfaltowa o idealnej jakości nawierzchni więc nie będzie problemów z dojazdem również zimą. Działka znajduje się na wysokości mniej więcej około 40% wysokości górki – małego wzniesienia więc nie stoi na jakimkolwiek terenie zalewowym i nie grozi jej zalanie, jest całkowicie bezpieczna. Działka znajduje się przy działce uzbrojonej tj. wodociąg, kanalizacja, gaz ziemny no i oczywiście prąd. Jeżeli są państwo zdecydowani na poważne potraktowanie oferty, można umówić się na oglądnięcie działki osobiście bez pośrednictwa internetu, proszę o wcześniejszy kontakt na telefon w celu uzgodnienia terminu. Cena za AR wynosi 6800zł wliczając w to służebność dojazdu 6Arowej drogi (działki 1533/4 oraz 1533/6). Dokładne położenie: 49°57'56.0"N 22°01'11.4"E namiary można skopiować w przeglądarkę google i wcisnąć Enter a dokładnie przeniesie nas na mapę, kliknąć mapę potem kliknąć ikonę Earth żeby zobaczyć budynki i drogę, lub Streer Viewer i oglądnąć okolicę jak z okna auta Działka: Na zdjęciach działki widać położoną a także postawioną gałązkę drzewa na tej części zielonej uprawianej, położonej za częścią zeschłej trawy. Tam gdzie znajduje się ta gałązka to jest faktyczny koniec tej działki, gdyż jej część użytkuje sąsiad za grzecznościowym przyzwoleniem. Dom stojący na działce przed działką sprzedawaną, działka sprzedawana jest za tym domem to obecnie hurtownia Bakalres (orzechy i bakalie, nie zmieniło wysokości zabudowy) i jest to pierwszy budynek od drogi. Przynajmniej wiadomo że nie powstanie tam blok który zasłaniał by widoki z okien zwłaszcza tych na piętrze ewentualnego nowego domu który mógłby być planowany na nowo zakupionej działce. Sprzedawana działka jest zaraz za tym budynkiem i małą halą co sprawia że skutecznie wycisza hałas od drogi głównej.

Lokalizacja link: http://mapa.targeo.pl/,19,22.0198783,49.9657788?l=771d14d07c973b05

Obecnie jest to ciekawa okolica, gdzie z jednej strony widać pagórki i wiejskiego typu przyrodę a z drugiej nowo powstające piękne wille "sypialni podmiejskich". Na życzenie działkę można podzielić na dwie mniejsze po 10 arów na koszt klienta, celem zakupu jednej z nich. Działka to działka rolna klasy III, w świetle nowych przepisów podpisanych przez prezydenta RP Andrzej Duda następuje znaczne ułatwienie na przekształcenie w działkę budowlaną na np pod działalność gospodarczą, aby wszystkie trzy warunki zostały spełnione co do przepisu o przekształceniu na działkę budowlaną to drogę dojazdową należało by przepisać na gminę aby stała się publiczną gdyż jeden z pkt stanowi odległość do drogi publicznej 50m a jest obecnie 52m a było by zero a wszystkie pozostałe warunki są spełnione.

http://www.pb.pl/4270631,99552,prezydent-podpisal-ustawe-ulatwiajaca-odrolnianie-gruntow

http://www.teraz-srodowisko.pl/aktualnosci/nowe-zasady-odrolnienia-niektorych-gruntow-868.html

Zapraszam do oglądania, można przyjechać samemu i się porozglądać.

Filmiki:

https://youtu.be/_YtCYL6nE3k

https://youtu.be/ZhfiByfEdWU

https://youtu.be/Kcma4Wj5QyQ

https://youtu.be/iRY1_66rcs4

Informacje o planie zagospodarowania przestrzennego osiedla Budziwój w Rzeszowie przy ulicy Budziwojskiej: http://www.resinet.pl/aktualnosci/rzeszow/budziwoj-podwislocznia-bloki-drogi-uslugi-czy-zielen-radni-zatwierdzili-plan-zagospodarowania.html

Inne dokumenty:

https://drive.google.com/open?id=0B86tCEW0qVhld0JQNjQ2YzVPbFk

Można przyjechać samemu i oglądnąć działkę na sprzedaż która znajduje się za budynkiem Bakal-Resu który jest pierwszym budynkiem od drogi asfaltowej ulicy Budziwojskiej w Rzeszowie. Aktualnie w stronę Tyczyna rozbudowywana jest droga od hipermarketów Tesco i E'Leclerc: Aleja Generała Włądysława Sikorskiego w Rzeszowie, będzie to droga czteropasmowa po dwa pasy w każdą stronę co znacznie ułatwi dojazd do centrum Rzeszowa jak i potężnych punktów usługowo handlowych, jednocześnie usytuowanie działki kilkaset metrów obok tej drogi stanowi jednocześnie cichym zakątkiem wolnym od zgiełku przejeżdżających tirów i samochodów.

  • ul. Budziwojska, Rzeszów Budziwój
  • Na sprzedaż działka rolna o powierzchni 2500 m².
  • Długość: 66 m, szerokość: 30 m
  • Dojazd: asfalt
  • Media: woda nieprzyłączona, kanalizacja, prąd nieprzyłączony, gaz nieprzyłączony
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
  • Oferta dodana ponad miesiąc temu