zdjęcia
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 21 800 zł na prowizji pośrednika!
21 800 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 726 308 zł
Apartament na kameralnym osiedlu - mieszkanie jak dom
Szukasz mieszkania, które zostało funkcjonalnie zaprojektowane, w którym inwestor zadbał o każdy szczegół i nie oszczędzał na materiałach?
Cenisz sobie ciszę, kontakt z naturą i kameralne sąsiedztwo, z gwarancją braku przytłaczającej atmosfery wielkich osiedli?
Chcesz zamieszkać w apartamencie wybudowanym ze starannością „jak dla siebie”?
Jeśli TAK, zapraszamy do lektury poniżej.
Lokalizacja:
PODŁĘŻE, ok. 15 minut samochodem do centrum Krakowa, 8 minut do Kopalni Soli w Wieliczce, 5 minut do Puszczy Niepołomickiej. Szybka komunikacja miejska do centrum Krakowa (autobus linii 301), kolej miejska – dojście piechotą w 5 minut, doskonały dojazd do Autostrady A4 (3 minuty).
Oferta
Komfortowy apartament położony na piętrze dwulokalowego budynku, ze strychem 70 m2 i przynależnym miejscem parkingowym przed budynkiem. Mieszkanie posiada udział w 4-arowej strefie rekreacyjnej. Teren i okolica przyjazne dla zwierząt. Wykończenie - stan deweloperski podwyższony A+.
Na pow. użytkową 77.68 m2 składają się:
- wiatrołap - klatka schodowa
- pralnia/garderoba
- trzy oddzielne pokoje/sypialnie
- salon z aneksem kuchennym
- łazienka
- osobne WC
- balkon
Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz – miejskie.
Dojazd drogą gminną asfaltową. Działka w całości ogrodzona.
Atuty:
Doskonała propozycja dla rodzin szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku, ceniących ciszę i spokój, chcących żyć w bezpośrednim sąsiedztwie z naturą, a jednocześnie zachować dostęp do infrastrukturalnych udogodnień:
- żłobek 600 m, przedszkole 600 m, szkoła 900 m
- sklepy i markety 300-900 m
- miejsca aktywnego wypoczynku i tereny rekreacyjno –spacerowe (Puszcza Niepołomicka, Małopolska ścieżka rowerowa, Przystań Brzegi , Zalew Bagry i wiele innych) 8-15 minut
- bliskie sąsiedztwo Niepołomickiej Strefy Ekonomicznej (10 min ), w której zlokalizowanych jest ponad 60 dużych przedsiębiorstw oferujących zatrudnienie.
- ponad 30-sto letnie doświadczenie inwestora w branży budowlanej gwarantuje, że inwestycja jest doskonale przemyślana i pełna udogodnień dla komfortowego i wygodnego użytkowania na co dzień.
Co wpływa na wyjątkowość oferty?
- inwestycja realizowana w tradycyjnej technologii z użyciem materiałów spełniających najwyższe normy energetyczne, jakościowe i ekologiczne
- fundamenty i ściany z dodatkową izolacją i ociepleniem przewyższającym obowiązujące normy
- stolarka pcv trójszybowa o podwyższonej izolacji termicznej i akustycznej, a układ okien pozwala na pełne wykorzystanie światła słonecznego (propagacja Płd)
- dach – dachówka ceramiczna Creaton Heidelberg, kominy HOCH
- energooszczędne ogrzewanie podłogowe przygotowane pod indywidualne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu
- drzwi wejściowe „ciepłe”, antywłamaniowe
- przygotowane instalacje do montażu pompy ciepła oraz fotowoltaiki
- instalacja TV i SAT, internet światłowodowy doprowadzony do lokalu
- zwiększona ilość punktów świetlnych, gniazdek , wyprowadzone oświetlenie zewnętrzne
- zbiornik na deszczówkę (10 tysięcy litrów – darmowa woda do podlewania zieleni , prac gospodarczych, mycia)
- ogrodzenie panelowe działki
- inwestycja finansowana w 100% ze środków własnych Inwestora, brak jakichkolwiek obciążeń
- forma własności: pełna własność z Księgą Wieczystą
- kupujący nie płaci 2% podatku PCC (rynek pierwotny).
Planowany termin zakończenia inwestycji - III kwartał 2023
Na życzenie dostępna do wglądu dokumentacja fotograficzna z każdego etapu budowy.
Zapraszamy po więcej informacji oraz na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
- Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 77,68 m²
- 1 piętro w 1-piętrowym budynku z 2023 roku
- Podłęże
- Balkon, zewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Wyposażenie: telewizor
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu