Poznań Rataje
ul. Bliźniąt
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Przedmiotem sprzedaży jest bardzo słoneczne 3-pokojowe mieszkanie położone na osiedlu Zodiak - w najładniejszej części Nowego Miasta. Bezpośrednie sąsiedztwo terenów rekreacyjnych nad Maltą (wystarczy przejść przez ulicę). Dobry dojazd do centrum, na uczelnie, na zakupy-M1,centrum Franowo-15min.pieszo. Do wyboru wiele linii tramwajowych i autobusowych.
Mieszkanie położone jest w niskim dwupiętrowym bloku z lat 90-tych - na ostatnim piętrze. Na klatce schodowej są tylko 4 mieszkania co gwarantuje świetną atmosferę i inne relacje z sąsiadami niż w jakimkolwiek innym bloku. Nie ma żadnych obaw o zaparkowany na klatce schodowej wózek czy rower.
Mieszkanie jest jasne, korzystnie usytuowane względem stron świata posiada 3 niezależne pokoje, kuchnia otwarta połączona z salonem. Okna kuchni i salonu są skierowane na południe, okna średniego pokoju na zachód, małego pokoju na północ.
Wielkości pomieszczeń: salon-20 m2; sypialnia-13m2; sypialnia-7,5m2; kuchnia-6,5m2; korytarz-4,5m2; łazienka-4m2.
Dodatkowo duuuży balkon niedawno wyremontowany - nowe płytki, rynny, tynki, deski na barierkach.
3 lata temu przeprowadzono gruntowny remont-koszt remontu około 30000zł.-podnosząc znacząco standard mieszkania. W jego ramach wymienione zostało praktycznie wszystko oprócz grzejników w pokojach. Mieszkanie zostało doprowadzone w zasadzie do stanu deweloperskiego i od nowa wyposażone.
Zatem po kolei: wymieniliśmy drzwi wejściowe wraz z futryną na antywłamaniowe wysokiej klasy firmy gerda. Posiadają atesty (całe drzwi, nie tylko zamki) dające potem zniżki w ubezpieczeniu mieszkania.
Zmodyfikowana została instalacja elektryczna (dodatkowe punkty, nowe nowoczesne bezpieczniki, częściowo wymienione przewody), instalacja wod-kan (miedziane rurki, podłączenie zmywarki, pralki). Wszystkie okna w mieszkaniu są ciepłe plastikowe, wyposażone w rolety wewnętrzne. Na ścianach i sufitach w cały mieszkaniu położone zostały gładzie gipsowe. Wymieniliśmy drzwi wewnętrzne we wszystkich pokojach oraz w łazience. Na podłodze w korytarzu oraz w kuchni zostały położone nowe płytki. Gruntowny i całkowity remont przeszła łazienka - nowe płytki, "biały montaż", wysokiej jakości baterie, szafki oraz grzejnik.
Na podłodze w salonie zostały położone deski bukowe olejowane - są klejone do posadzki dzięki czemu nie stukają jak panele. W średnim pokoju (sypialni) na podłodze jest miła dla stóp gruba wykładzina dywanowa, w najmniejszym pokoju panele.
W dwóch mniejszych pokojach znajdują się pojemne szafy typu "komandor". Na korytarzu również zabudowane są robione na wymiar szafki z litego drewna ładnie komponujące się kolorystycznie z drzwiami.
Meble kuchenne mają 3 lata. Były zamawiane na wymiar. Bardzo pojemne szafki pozwalają na optymalne wykorzystanie przestrzeni. Nowoczesne fronty wykonane
są z litego mdf. Wszystkie zawiasy drzwiczek z hamulcami "blumotion" firmy Blum. Także szuflady zbudowane są na wysokiej klasy mechanizmach tandembox tej samej firmy.
Szafka narożna wyposażona w najlepsze istniejące dla tego typu szafek rozwiązanie "magic corner".
na wyposażeniu pozostaje płyta gazowa oraz piekarnik. Jest miejsce na zmywarkę 45cm wraz z przyłączami.
Meble wyszczególnione w opisie pozostają,reszta do uzgodnienia.
Mieszkanie mimo stosunkowo niewielkiego metrażu (jak na mieszkanie 3 pokojowe) ma bardzo korzystny układ pozwalający wykorzystać każdy kąt.
Należy do niego też piwnica.
czynsz 440zł.na 2 osoby-gaz w czynszu.
Mieszkanie jest idealnym miejscem dla rodziny z dziećmi - ze względu na bliskość przychodni, szkół i przedszkoli oraz terenów spacerowych nad Maltą. Także Studenci docenią dobry układ komunikacyjny oraz bliskość sklepów całodobowych ;-)

Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Wystarczy przemalować w odpowiadającej nowemu właścicielowi kolorystyce.

Zapraszam do kontaktu _telefonicznego_ osoby zainteresowane zakupem. Nie odpowiadam na SMS. Agencjom pośrednictwa z góry dziękuję - umową na wyłączność nie jestem zainteresowany.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 56 m²
• 2 piętro w 2-piętrowym bloku bez windy z 1995 roku
• Poznań, Rataje, ul. Bliźniąt
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu