Wólka Radzymińska
ul. Wirażowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam inwestycję w postaci działki 1000m2 oraz domku modułowego o powierzchni 35m2.

Domek, który nadaje się idealnie do zamieszkania oraz jako lokata kapitału pod wynajem krótko i długoterminowy.

Całość postawiona oraz urządzona została w 2022r.

Domek znajduje się w niedalekiej odległości od Jeziora Zegrzyńskiego, co zapewnia ciszę i spokój oraz doskonały dostęp do turystycznych atrakcji i rekreacji.

Posiada on wszystkie udogodnienia, jakie potrzebne są do komfortowego mieszkania, w tym przestronne pokoje, wyposażoną kuchnie i łazienki.

Dodatkowo zostały wybudowane tarasy.

Na działce jest wyznaczone miejsce do ogniska/grilla, można również postawić wolnostojącą saunę i balię/jacuzzi lub drugi domek.

Pod kątem wynajmu krótkoterminowego to w okolicy nie ma dużej konkurencji i jest to jedyny taki obiekt. Na AirBnB/Booking ceny wynajmu takich domków zaczynają się od 500zł za dobę, z dodatkowymi atrakcjami jak sauna od 600zl/doba. 30 minutowy dojazd z centrum Warszawy (koszt UBER 90 PLN) powoduje ze inwestycja jest jeszcze bardziej atrakcyjna. Najbliższy tego typu obiekt jest 50 minut od Warszawy najwcześniej dostępne terminy ma za 4 miesiące. Wynajęcie obu domków przez 200 dni w roku gwarantuje ROI na poziomie 20%. Jeżeli jednak po jakimś czasie zdecydujesz, że nie chcesz zajmować się wynajmem a masz inny pomysł jak wykorzystać działkę to domki można odsprzedać/przenieść na inną posiadłość ponieważ są mobilne! Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów i obejrzenia nieruchomości.

Więcej o samych domkach:

Obiekt według autorskiego projektu Producenta , zbudowany na samonośnej ramie stalowej nie związany na stałe z gruntem.

Modułowy budynek rekreacji indywidualnej można wielokrotnie przenosić bez uszczerbku na stanie technicznym, użyteczności, bez utraty wartości.

DOM to OBIEKT NIETRWALE POŁĄCZONY Z GRUNTEM. który można po kilku, kilkunastu latach sprzedać jak "używane auto" i przenieść w inną lokalizację, a na jego miejscu postawić dom na pozwolenie na budowę.

Dom całoroczny : - pokój dzienny z aneksem kuchennym - łazienka z kabiną prysznicową - 2 sypialnie

Domek jest całoroczny, zapewniająca komfort użytkowania izolacja termiczna PIR (U=0,25), posiada grzejniki z programatorami w każdym pomieszczeniu.

Moduły konstrukcyjnie zaprojektowane są jako samonośne (exoszkielet), ściany i podłoga z płyt warstwowych montowane są od wewnątrz konstrukcji. Taki układ zapobiega występowaniu mostków termicznych, elementy stalowe konstrukcji nie maja kontaktu z zamknięta strefą wewnętrzną pomieszczeń.

Dodatkowo istnieje możliwość sfinansowania zakupu tego domu (dom jest sprzedawany na oddzielną fakturę) w leasingu lub pożyczce – procedura uproszczona do 500 tys pln netto - ODLICZYĆ VAT - a zakup nieruchomości wrzucić w całości w koszty prowadzenia działalności gospodarczej.

Zapraszam do kontaktu.
Tel.

• ul. Wirażowa, Wólka Radzymińska, gmina Nieporęt, powiat legionowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 35 m², 3 pokoje, wybudowany w 2022 roku
• Działka 1000 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, ogrzewanie elektryczne
• Dach: blacha, okna plastikowe
• Ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, lodówka, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu